2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

7 r1 ?/ P4 g2 P- f             五大银行  /  金融机构
% {( `* \% w1 V6 E: @( x2 H; @
! V2 l; C: R6 D- N% S# o一年固定    2.64%6 \/ ], ^4 n2 s, A- v
两年固定    2.49%3 ~+ Y/ y, ?6 b! r- T& f# H
三年固定    2.75% / 2.54%) ?" P, s1 h- r! R
四年固定    2.79%
9 U% _  Z  D( E- J五年固定    2.89% / 2.84%* Y' F; x9 l+ t2 e* r) c
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%3 K( R& d" o0 k( J

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
$ f& d. c# |) T) d) K$ e9 j( @1 O, C- _
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
- a h- q# T T% h% r P一楼的利率继续有效！
' z3 i/ ^8 k# B! ?* q" U4 t F. _( g$ H1 B2 t4 \
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 0 j% I) U( s! s* R; _- i2 c
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ) H1 ]" D5 _ S
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 4 O, [' \. ?8 s- K1 k' k; J* ^
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：' N7 f* E) k& @/ J; D' W1 X
* o9 {3 @9 {' P( ?
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
?/ W; V* Q/ G5 J# G/ M郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
! e9 s5 t/ _0 `5 ]; A4 Z/ ^+ F1 P/ B5 o/ k, t6 z; i! v
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 - Q4 w& K1 z/ Y, J) R3 I& P, }
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 0 y, J" |* [4 c7 i8 v8 S' a" d) v
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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