2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

. {) A# ?* P" j; G7 c
            五大银行  /  金融机构  & t! z7 n( i2 k. @0 V

+ A9 H: Y4 m' R8 s2 ^  p一年固定    2.64%
. }- c5 z4 a* b: Z6 A. L5 B2 i! J两年固定    2.49%
; R7 M. f9 d/ J3 x. _4 x2 B三年固定    2.75% / 2.54%
1 n( Y- ^; c) ^6 g2 r, J! u+ i四年固定    2.79%9 w/ Q8 U) H  L; A* Q
五年固定    2.89% / 2.84%* I8 p- b, x5 Q2 w* D4 M3 B& r% r
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
# s( C" }( K( ~" Y# ^% R

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！4 l" |" B+ y3 E% j
, J2 E+ D* p( m
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
0 S8 [ ?5 T: f" B9 i* ?: }一楼的利率继续有效！- t; k0 C z; I. ?6 s
! z( u+ ?9 S" n* ]/ Q" h5 k
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 , |. Y+ Z$ S2 N# }3 L2 X
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
2 s% j. Q j. t- f3 N2 u |) {$ U首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ) P& V& w9 [( k& h# y
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
& u( w3 ~ n" l+ \* c! [
4 m' z; g% c# M" V0 Z) J9 y事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
( {; B# c! N% N9 y% h Q郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
$ I+ e$ M o% h8 b) [$ A2 [5 D& b% {: S* W
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 " c3 p1 Y5 |) z+ e6 @
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 ' y' R+ i( |9 m3 V! H& _+ P v
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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