2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

0 b4 i& |4 N, [- F             五大银行  /  金融机构
' Q' n* V. q/ Q, B+ ~4 Z/ S
( I4 q8 \4 G- X# Y- w" G2 [" ^4 h  i一年固定    2.64%
- U4 y2 C& Q' x# R4 K两年固定    2.49%
& q2 z" V: S! \/ R/ x# D三年固定    2.75% / 2.54%4 c0 }2 f1 Q/ L1 C, P/ U
四年固定    2.79%
% v2 r6 \2 o0 v/ G0 m9 w2 r$ z五年固定    2.89% / 2.84%
% r0 q/ z8 L" W+ B+ |. O五年浮动    P-0.25% / P-0.40%, A: R4 T! U9 j

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！; D( |$ ?8 Q# M0 @) B

( Y; A( c/ D( @4 w如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 / K+ r% { c a; Y7 s
一楼的利率继续有效！/ y' b- r: S7 b C: K( \9 P
4 Y8 I) X3 [3 ]& c' F$ u, i, I
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
6 f- `5 ` U/ M& ~低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
0 |; P L2 o* _. A首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 . f- B3 m/ q+ `# }/ z8 s: a
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：3 `0 }8 A1 S8 N0 n0 h5 K
# r: Y4 k5 Z h
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
/ ~* V$ \% O# S/ w3 ?( N0 l3 n郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：! Z. w3 O+ b3 k* O* O
& `0 n! ?& y! C% U$ \9 s
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 7 N2 \& V7 Y, |7 w `
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
8 O) j/ ^+ f* O+ o& ]6 f请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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