2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
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  z# Y  n( V2 W# h0 Z! L/ y# x
$ D& E! c8 }& k2 n                    五大银行  /  金融机构  
( I8 U7 q* l: w
一年固定     2.64%
* s$ W2 |  O  A+ W两年固定     2.49%
; d* H$ E" w( M! s$ r三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
5 X8 `. A, O& S! [五年固定     2.89%    / 2.84%
. M' V/ Q6 z( n; Z0 S五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
8 M& }6 @4 Y3 B. |8 ]& A! ]* U

Marlin

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安居乐业

支持郭森。

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BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！
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如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
& D; W! U8 s0 ?8 [( _一楼的利率继续有效！
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如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

5 }2 Z$ B  {: m( h) M+ p低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
; m9 X  {, D% `+ f首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
& G$ s6 R; N5 a1 s* t! F: g
合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
( i  R* Q: p8 N" I: c
0 C5 ]9 v7 U4 L4 b& |事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

: v3 e# y" E% r2 b! i8 [' _事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
1 j! b7 R$ k& o% y$ H+ k3 F+ z谢谢周先生的完整解释！

/ [# U" F5 g0 |不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
9 R3 J* R; Y9 \9 L+ d
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
) M( D9 Q: _; l请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

+ q  ^* V0 c, `' M$ `& S会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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感谢上帝