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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!. @7 k7 r4 }9 W+ i' \# l+ S7 d- R

% U+ F6 I9 w/ A# }& y
4 p- u$ E& `/ N                    五大银行  /  金融机构  + {$ d$ G% P0 Z1 q! m
* E4 Q8 m7 Z4 |
一年固定     2.64%
! U0 n: F1 s" Y3 d两年固定     2.49%' L7 v& p; l- s& W* h! X. O
三年固定     2.75%    / 2.54%$ ~0 B( x+ Q0 r" B; E4 c; o
四年固定     2.79%
& e" o1 b5 E0 F& d. a五年固定     2.89%    / 2.84%1 @8 F1 e) ]8 I8 J4 R8 W. n
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
, b8 M& ]# m# R& a6 d5 {
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!, Z9 Y2 L& c4 y+ V) ~1 {# O* \
7 s1 V7 T3 a( w. P6 D1 D0 L6 Z
如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
2 F% S  K* s) F5 N3 o  g/ X一楼的利率继续有效!) ^& x1 D. |* m

8 U. o+ e& j" f' T6 V1 G如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
9 o7 O7 A, d6 }7 ^0 F% q8 x2 K& l
低于20%还是高于20%? 不解。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 , Y* ^4 C# ^, l: J3 F0 q: [1 |% I
低于20%还是高于20%? 不解。

, r. h: J' Z( V- i# ^' s首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55 + f" f6 |- i! x2 Y- a! y
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
, h1 c1 c4 w0 ]9 W2 U5 Q& _
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:, I2 h, A" D- y7 @  w! ^# }
, }& P, A2 t' A9 T, e0 q/ Q
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
; k  M+ L9 P: c$ j( Z; e; N" V2 i8 A+ X/ o
合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
4 F6 B' \5 X( X# r) S, U郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:, T' r( J1 Y% I' }, g3 g8 O

5 F! G; `0 r9 E' y事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
5 v; Z. J( S9 ?/ V. H, d: E
顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 , M; U6 T2 [( V8 q
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
7 x# g& d/ ]$ [% a5 n& c! n& }# s- ^2 P
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
6 K, [1 y" X# s
谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16 8 S' f3 t8 I  [1 \2 l
谢谢周先生的完整解释!
* E! l' K: ]5 C7 r/ u3 y
不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。
: e- @: i& }  B2 _) `; `* y0 b: t% N
如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
# |" L$ d, _# [) B% @! |0 b- i3 F$ m请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
) B$ O, U4 R: f/ y5 e8 N% x
会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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