2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

, r, c5 }% l! E) v# |5 h
                    五大银行  /  金融机构  
  O" _! s3 G+ C! T2 m
3 \5 P: x! Z  l' t( u8 W一年固定     2.64%
1 |7 |+ {/ O3 m' H两年固定     2.49%
$ P" e2 ~3 A3 I三年固定     2.75%    / 2.54%
8 A2 a( N# c/ z4 q, z$ F3 [四年固定     2.79%
4 ]( S; ?0 O7 m! }五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！
4 P$ p1 p! H/ \& F: |$ U/ f
  |# f) C* S$ B9 ^如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
一楼的利率继续有效！

: o7 D/ C5 N4 _  ^9 u0 P* `8 C$ ]如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

! d; K& Z+ X4 P7 Q4 i低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
( N' z3 I: Q. i4 B+ K; ]低于20%还是高于20%？ 不解。

: x, O$ F6 `4 i! k( q首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
- O3 A7 Q' M+ l* Z" O7 {首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

" H1 {  A. a# ^& m郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

2 |% q+ ]8 n1 ~# v  `6 ^事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
  e, S% q8 g! o3 m郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
6 x7 u; O. ^: k, A  n8 o
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
& Z0 ^5 X1 s( [! [郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
& z) V' A6 f5 d, Y; G! B/ V
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

2 s+ U! |+ o! w; ^* u谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
) v" C( z8 |% V. K! a谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
" x+ p; @( D- V- x$ r
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
$ {6 }  A5 D; C" z! X请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

郭森房贷

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝