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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!
# E# e6 r! \( z5 P7 O4 a% U, r6 h% W( m0 C  N
! E- i/ K5 u4 V8 }! f: c! R& T: B
                    五大银行  /  金融机构  
4 Z2 S8 v2 `* J, O5 N1 [6 m% }! ^8 M1 q( |% r
一年固定     2.64%) v, B  H# H& M- d1 M2 e1 c  `
两年固定     2.49%
6 Y% g. w* S+ |$ a. L6 j三年固定     2.75%    / 2.54%, d. K+ o7 c/ l( b. \
四年固定     2.79%
9 a' Z/ w5 h5 p7 N1 @五年固定     2.89%    / 2.84%+ H  U) t$ b) W. s
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%/ Q5 D2 p: {7 D5 L. r
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!
7 b- e. w5 L, {- ]. \
+ I# e" \: [$ g如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24 " S- G9 Q+ i' S* l0 g
一楼的利率继续有效!' E: y) @- {6 @

6 L6 I: ~7 p! k" |如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。

6 ?8 n; i9 L& u+ ?3 e- Q7 i低于20%还是高于20%? 不解。
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
2 K6 m# r# C: }. r4 D: e$ e低于20%还是高于20%? 不解。
" P" t* f2 z; V$ d3 |
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
: ^/ k$ K5 u& k7 Q: X( C5 T" e+ D首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
6 K  W* ~, b" o$ d8 X7 @
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:1 D0 j' p5 Y8 [0 |. C1 }4 {

; u3 b9 |# F. G事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。7 M- t: L) I# P4 t( k

4 l! L$ c# o% T1 l5 p5 s4 |( B合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ' ]4 b0 `6 b1 J9 q) H! Z! p) y9 y
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
" I9 u/ u: v: Z" U6 U6 m+ f& l. i1 x0 L" D, g$ [% i
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

% j$ b- R$ _  X% f顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ' T2 {* @" A0 a" a  I
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:) o8 x" V9 Q6 @/ M+ B+ u' d
2 D: H1 y" D$ s! B5 }9 Y
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...
* y. A) o' ?( |* x5 J. L
谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16 ' R6 V0 U8 g' g5 `3 R: D& [: o
谢谢周先生的完整解释!

/ ^5 n' _' V. I# X2 H( Y& V5 o不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。
* y+ p/ j6 i& m3 S- t: O8 j- @0 ]' R, T( V7 w" ]% `  N3 m
如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
" y, D3 E) A4 [, m) f请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
) R( o" S9 E( I* U. Z8 [
会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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