2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
. b5 f+ M, U1 k% K7 t
1 o9 L; M! ^7 C- c4 Q, U! L
% a! l# [$ u6 G4 U" _; x/ B. l; B                    五大银行  /  金融机构  

一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
( j/ o" M1 Q$ E, r' `3 k; w2 f四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
  W7 O' i8 {; r; N/ R

Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
" \( n" I7 K! l  k1 m. E( E7 ^1 v一楼的利率继续有效！

/ h, l7 [" q/ j* D4 A. ^如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

4 L2 U4 K) S8 h低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

+ o4 h, ], d) p首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

- ^* q* }1 F" z3 ]郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
" Z) ]! }2 w2 j& T- l* B  t
$ G/ a% b. {% Z合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
8 ]9 M' Q3 x  G郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

& N9 t# k/ n7 c2 s6 B$ |谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

: \2 `+ w' Z5 M2 s  N不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
0 `& u/ q9 K$ \+ F2 z3 J2 T3 S
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

+ \! w, Z2 m4 ?1 O+ Q. W" G, f4 V会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝