2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

! E- i/ K5 u4 V8 }! f: c! R& T: B
            五大银行  /  金融机构
4 Z2 S8 v2 `* J, O5 N1 [6 m% }! ^8 M1 q( |% r
一年固定    2.64%) v, B  H# H& M- d1 M2 e1 c  `
两年固定    2.49%
6 Y% g. w* S+ |$ a. L6 j三年固定    2.75% / 2.54%, d. K+ o7 c/ l( b. \
四年固定    2.79%
9 a' Z/ w5 h5 p7 N1 @五年固定    2.89% / 2.84%+ H  U) t$ b) W. s
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%/ Q5 D2 p: {7 D5 L. r

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
7 b- e. w5 L, {- ]. \
+ I# e" \: [$ g如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 " S- G9 Q+ i' S* l0 g
一楼的利率继续有效！' E: y) @- {6 @

6 L6 I: ~7 p! k" |如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
2 K6 m# r# C: }. r4 D: e$ e低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
: ^/ k$ K5 u& k7 Q: X( C5 T" e+ D首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ' ]4 b0 `6 b1 J9 q) H! Z! p) y9 y
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
" I9 u/ u: v: Z" U6 U6 m+ f& l. i1 x0 L" D, g$ [% i
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ' T2 {* @" A0 a" a I
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：) o8 x" V9 Q6 @/ M+ B+ u' d
2 D: H1 y" D$ s! B5 }9 Y
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ' R6 V0 U8 g' g5 `3 R: D& [: o
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
" y, D3 E) A4 [, m) f请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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