2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

5 B  g7 V9 e; D  M. v2 c
            五大银行  /  金融机构
7 S" q( G, o6 |5 s4 y
/ z) Y  f# Y7 `# Z- X一年固定    2.64%! q2 o8 F' p5 a+ Z% q  p) ^
两年固定    2.49%
+ G5 S4 j( B" m三年固定    2.75% / 2.54%
4 n2 A: e$ r6 Y3 ]) \" ~四年固定    2.79%
9 ~( _3 B3 g- ]! f五年固定    2.89% / 2.84%
: b) \; d# l/ M7 u  b# A$ C五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
" J! W9 j/ W# d

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！0 q9 J0 b. s" k, ~3 W9 N* a, t! b, e% y4 l
% ~2 W K# v; x w; Q! y
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
* q8 a1 n1 u) U; Q7 [. j! I: q一楼的利率继续有效！
$ ^5 K" V, c$ J9 S1 w4 d$ a5 c3 f2 Z8 i' D O7 Q3 ]' b' |+ @ \
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
5 p$ c$ |. Z+ @& e$ O: a! |低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
1 q* i% f- O. N首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 " {4 ^& W: x5 ~& p# N+ |, _
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：! I5 b, [1 E! S3 u* |: _

0 G; z$ t, t3 N+ e( A: h( F s事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
; F, v4 o o, Z6 q( R郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：3 i w0 T' ]: `# J. m; y# S
0 O4 H9 j. d/ B9 l9 X. Q
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
# \+ d2 Y: r$ m* [谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 , l5 R% c( Z$ g& u
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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