2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

/ G2 R* {, h- P* [/ k0 q! Y             五大银行  /  金融机构
/ S' N, u, D3 @6 M1 U& h
7 d9 H. k8 @3 a2 K1 g2 X' Q5 n# M/ ]一年固定    2.64%+ d2 Q+ f; |7 R9 a: Y. a0 J. F
两年固定    2.49%7 d, P  v8 L2 X& v
三年固定    2.75% / 2.54%
7 t7 j% L# }! D四年固定    2.79%
7 p8 ]: U$ L, x- f" x2 C2 x五年固定    2.89% / 2.84%+ a, M) ^- L. x% z( m2 Y% \5 B
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
5 N. m6 C8 j4 M" W9 {6 [+ N4 I3 p$ L

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！. p% j" W+ f% Q+ {% z$ D: C0 K
* Z( e1 p9 w$ G2 ]7 e
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
3 Q6 H8 L! L0 D$ I一楼的利率继续有效！ y, e- u9 C" \; d- H

3 m. V0 T; h; ^如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
+ |6 @7 w+ d# B1 ^/ M; i) A低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 & f6 ^8 w$ H3 Y' h1 Z
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
7 Z4 x0 W# y5 X5 w( e, u郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：, e) n! ?! X- p. a

) ]1 L7 g. e4 G; ]! W) S) K事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 $ t2 o$ t+ P* U: C$ f' a
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
$ u/ a( A: n! f6 Z" `
& D. k+ Q+ G; ~" a W事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ' I- v# c. w2 G; R) j/ S2 c
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
+ C, H8 F& j1 }; V7 j: [. o" q" B请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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