请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：
2 `; I4 P- S7 J4 s4 i  ]
8 R6 q6 R. F" s- s1）房屋类型选择
2）区域选择
3）价格区间
4）房屋年龄或特色
6 w5 G) S/ o" r2 Q5）现金流回报率阀值
' w$ D" J1 L  {5 Y) f: \
如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？
1 t5 P& I" S, i) h6 F
请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
! G3 p1 H- ]: Q2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
4 `% Z5 C  w0 }# O8 M* K; U' f4 b3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
- j! o. q5 r, \& N0 |, V' Z' j- r5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。
, U2 s* m5 g6 d3 [. p6 {: M8 M+ \
3 A3 m) M8 q; {4 F/ g( T最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
6 Z+ Z/ Y* H+ p( v) M! n5 ~& r9 b大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
6 t/ A+ g" h4 M% h1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
5 Z  k' j8 X/ @/ T ...

想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
6 u8 S; I( c+ J" A" ?1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

同意