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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
* w" I" @' Y  L, k. `" F) p# n4 {
5 P3 Q& S0 L4 S  t, B& X1)房屋类型选择
( P3 U/ \  ^# F1 k6 `6 [0 X! A2)区域选择
( a. p  _: Y3 S, U8 y3)价格区间  t# X- A( c; I$ N, B5 e; [
4)房屋年龄或特色
4 U/ m( j6 G7 e( ?8 |( v, i5)现金流回报率阀值
& ^8 M  ~" ^3 T$ y, l3 G* V$ R* D
4 b7 N/ e' b& {5 Y, E1 i% s& a7 ^3 z如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?. a: D' q" Y! X; _0 A  {

9 d6 Q& `" c0 Y0 ~+ Y4 W请各位大侠 务必指教。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。. {9 S1 P- f! F) K1 i
2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
4 I: [' P6 y. i4 j. @3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
% r# r+ n/ }: j% K9 ^8 }) f4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
" V; D$ A; V# J6 H5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
( g" _; @. U7 Z4 m
, R( g3 }9 ~+ v; F5 Z6 n最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55
* p3 j' o/ J0 }0 P大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

) k2 B" X9 {) u3 m/ W( j0 P; _2 o这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 ; [. K8 N6 [/ A( k( }! P: `  U4 l+ T
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
: Y( q) ^; H  C: B6 D4 @: ~7 Q5 X0 W5 i ...
9 C5 L* n3 d5 Y5 q
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
, c% n/ |/ V# w! g( L1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。& K6 b' E# e7 p; i
...
: h- C1 h, c$ Z4 W; x
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