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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
2 `; I4 P- S7 J4 s4 i  ]
8 R6 q6 R. F" s- s1)房屋类型选择9 {/ L& y  @/ Y& Q/ j* i+ V
2)区域选择7 K2 d1 D/ G& w  w! p0 B5 l
3)价格区间; L2 R* b- @% X7 h: |
4)房屋年龄或特色
6 w5 G) S/ o" r2 Q5)现金流回报率阀值
' w$ D" J1 L  {5 Y) f: \( o% g# p( |8 t. ^
如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
1 t5 P& I" S, i) h6 F$ U; Z% c5 k4 Z$ `
请各位大侠 务必指教。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
大型搬家
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
! G3 p1 H- ]: Q2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
4 `% Z5 C  w0 }# O8 M* K; U' f4 b3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢* I: {: C/ j8 E, C6 |9 ?. v
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
- j! o. q5 r, \& N0 |, V' Z' j- r5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
, U2 s* m5 g6 d3 [. p6 {: M8 M+ \
3 A3 m) M8 q; {4 F/ g( T最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55
6 Z+ Z/ Y* H+ p( v) M! n5 ~& r9 b大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
5 A, U# ]$ d* b( V- g3 S6 Z
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45
6 t/ A+ g" h4 M% h1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
5 Z  k' j8 X/ @/ T ...
! I! {) P0 s/ ?, _% J
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
6 u8 S; I( c+ J" A" ?1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。8 E1 d& J2 G! i. h
...
1 B' |0 S- Y! h4 c% @
同意
大型搬家
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