【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
& t. I3 f  @- y2 F! K& M" y
1 Year Closed， 2.59%
) v# X/ k0 w, g% ?! _6 k4 |
/ r0 d) k. o5 }" }3 o* D1 k2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%
' F7 S% `6 X( U  |* c$ k9 h
9 o( E2 a4 V* v4 Year Closed， 2.79%

/ a: M, c# ^( e1 Z, k. _( ~5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%

2 K+ f1 o$ ~6 n7 Year Closed，3.40%
% `. ?) [5 c2 r0 o' [; L
10 Year Closed，3.89%
  F& A, n9 p8 U$ Z( l3 Z) t: A

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

( W- ^- H, }, a- L可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

$ I. J# J! g; Z: p  R3 DOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
6 l/ m6 ~  F# d$ Y

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
; g5 \' `/ e3 P5 m1 T6 `每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

7 Z% e* O* N+ X3 u不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
- S( M8 \5 t2 s9 M
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
- {7 S8 Q! s3 z0 u+ m5 W/ u
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
# D  H. H# w( h; z  S. C3 [$ M' ^
) q' C, E  Q# y首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

; T0 |& f. ^, K& ^$ P  q; M澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
& ]* E: }* c+ I; z* J6 s) |' h1 L
" A. B# P  T4 z) p* R没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
1 v) U; ?/ @! ?( @0 S% j以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

3 c6 V8 t' Y* Z& X2 p1 y* G打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。