不知现在新房的价格是涨了还是降了？

HUB · 发表于 2013-1-28 20:56

想买新房，但不知现在新房的价格是涨了还是降了？
谢谢啦

施舟山人 · 发表于 2013-1-28 21:57

根据行业协会2013年预测，今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后，2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态，不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样，涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下，没什么大问题。
如果有需要山人的协助，新房山人一样是可以帮你买到自己满意的，或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.

lijiayuanzhi · 发表于 2013-1-29 11:53

这两年西南区的房子是涨了。２年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区，买新的需要28万, 旧的需要26万。

两年前在windermere区，42万可以买1800尺的两层楼，现在应该需要48万左右。

不过我认为，2013年房子没有道理涨价。

catty · 发表于 2013-1-29 12:16

好像看到老杨广告，南边盖新房2000尺也就40万多点，现在建筑商手上现房很多，多去看看便知

potatoegg · 发表于 2013-1-29 13:00

在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
不信你自己翻翻历史看看。

keven6789 · 发表于 2013-1-29 18:26

多去看看

感谢上帝 · 发表于 2013-1-30 17:35

买的人希望降价，卖的人希望涨价，但是还是有点涨，我也在看房子呵呵呵

zjmyhome · 发表于 2013-1-30 20:39

房事嘛
好象每个人都非常有一套

衣食住行 · 发表于 2013-1-30 23:48

冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
因跟建筑商打交道较多，对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
如有问题，欢迎来电咨询。
Edmonton房地产经纪人：鲁晓松 780-729-2088

猴子 · 发表于 2013-1-31 20:57

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

健康营养站 · 发表于 2013-2-3 10:54

衣食住行发表于 2013-1-30 23:48
0 J) `$ |6 ~, s" N; `# F冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。 . H5 Q& L3 |/ f$ [8 C
现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

fushiyu · 发表于 2013-2-3 12:02

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00 % M4 B# t; P- U2 _/ K
在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
U. I$ \; U8 y& `不信你自己翻翻历史看看。

看跌派大有人在

Hills · 发表于 2013-2-4 18:44

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

i agree

架鸡棚 · 发表于 2013-2-4 19:01

本帖最后由架鸡棚于 2013-2-4 19:04 编辑

fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
6 }6 @8 `# d5 g; k) O H看跌派大有人在

也就只能看看了，实际还是涨了。

地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那时你还敢买房子吗？

keven6789 · 发表于 2013-2-4 19:37

hqwang · 发表于 2013-2-5 00:25

架鸡棚发表于 2013-2-4 19:01
6 k9 g( A) v3 |- m) ~) d1 Y, c) T也就只能看看了，实际还是涨了。; n8 z. s* x: q6 y' B; U% \4 {
# A8 m+ } d: o M- P, _, @9 B; U
地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那 ...

问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

Hills · 发表于 2013-2-5 09:00

在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
买几年新的房比较实惠.

架鸡棚 · 发表于 2013-2-5 14:35

hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
: P: Q4 `& l- O2 m/ i问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

凭来阿省的人越来越多啊。政府，地产商趁火打劫呗。

衣食住行 · 发表于 2013-2-6 10:13

Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
当然气候比较北方。所以，很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
但家庭总要吃饭，穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
随着大家意识到Alberta的好，越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来，定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
人来的多了，对市政和房屋供求就形成压力。在这时候，各方面（市政和房地产商）自然就要抬价了。纯粹的商业行为。

醉酒当歌 · 发表于 2013-2-6 20:35

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00 ; C! {6 t8 \) V0 D
在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。: y- ~0 P" j( a% i3 H/ V. n1 J
不信你自己翻翻历史看看。

都是扯淡，若是每年5%，大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。

衣食住行 · 发表于 2013-2-7 09:54

经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣，我可以把这些数据翻出来。
只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。

小黄 · 发表于 2013-2-7 09:58

衣食住行发表于 2013-2-7 09:54
/ W* l9 |4 D) y) ]1 F+ }8 q经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
国内眼看着就又一个爆发年了。

架鸡棚 · 发表于 2013-2-7 18:31

小黄发表于 2013-2-7 09:58
0 E) J5 l7 U5 A! p; c5 k: y" r我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
. f: k' Z+ c. X" u国内眼看着就又一个爆发年了。

醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

小黄 · 发表于 2013-2-7 21:50

架鸡棚发表于 2013-2-7 18:31 L# Q1 S" I$ |$ N1 e. x; ~' I
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

这说法也没错。

好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。

yicixing · 发表于 2013-2-8 02:16

衣食住行发表于 2013-2-7 09:54 , b2 I- i: l: I6 ?3 n
经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

相看，能翻出来看看吗？我也说会10年左右会大幅度涨，可周围总有人不信

架鸡棚 · 发表于 2013-2-8 15:22

小黄发表于 2013-2-7 21:50
& ?* l2 v( W/ Y. Y; b( k这说法也没错。! G. L& U5 i/ ]4 A. C( ]1 V T

B1 E" b" u# K$ H好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每 ...

哎，可怜的醉酒，睡眠不足，大脑缺氧。

大栗子 · 发表于 2013-2-8 21:47

挺无聊的，这种讨论本来就知道应该是没有结果的，结果就是吵的一塌糊涂，谈到房子那点事儿，每人都认为自己相当有研究，呵呵

家琳 · 发表于 2013-2-10 14:29

衣食住行发表于 2013-2-6 10:13
: r" I% X. e) p9 ?9 CAlberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。2 A8 p; T4 b5 j( b- L5 u8 d3 y, y
当然气候比较北方。所以，很多 ...

我对房价没有研究，但edmonton的人口确实是一直在增长的，看看政府的每年的人口普查的结果就知道了

高枕无忧1 · 发表于 2013-2-10 19:54

从我的工作可以看出，从外省搬来的人的却很多。

爱吃苦的瓜 · 发表于 2013-2-11 16:26

省长说2012年新增人口9万5.

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