 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 shaoliang 于 2013-1-2 17:48 编辑
" C% f2 S. t' @& S' x
$ E: ?; T2 \ n. T% k) S屋主出售1 L* @! T$ O' ]
-----------4 y, Q: k# ^& i" @" n
5 P0 p% @0 d# o- ?% ~1 U# S# Y
两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。( x7 M3 w# T$ p0 i
* Z3 w+ n' [' r0 {
具体信息：# i8 r. g( h& }; S; Q- K
/ c5 ]# ?' z! k$ u) b
为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。' r8 S& H2 z0 `3 O; e# i
* }$ \3 E/ V9 R8 P1 c; l7 Z
我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。8 r# r# |+ L- {8 [
% c8 n* W0 d, E+ j. z/ M& S% b7 a以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：
F4 V0 m4 J# ]) A+ D, p# Y! x& q( L$ Q' I
两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。7 q; B& V4 a8 X/ ?$ `1 Q
8分钟 west edmonton mall. \5 X/ r: A2 u1 `, ~& Q
28分钟 londonderry mall0 ~5 A% l) ~; |7 y
25分钟 北区 大统华0 C9 I9 N) [5 t. S9 m
15分钟 IKEA! ^6 }3 L7 P- L- V3 X
20分钟 机场- o: l6 g! ~2 W" G! i+ M
25分钟 Sherwood park; }" D* ]2 y' J7 {1 \' P5 A+ ^$ h
25分钟 St.Albert' R; f2 y2 {4 d4 j6 X5 R2 m' J
5分钟 RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）# H: q% Y" x" Y# X! T) r5 A
5分钟 Costco 新开的
a# B) q* |) U1 |$ X) |( k10分钟 Walmart & Superstore
" k/ E% k& @7 U4 _: L3 Z5 s# a# }3分钟 Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
# Q" a7 k' J8 ]1 @ x- a10分钟 Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
) C8 o% v: e% s: b7 wAnthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。0 |) ^( {9 t3 q) ?8 E! X$ g
- n- k& P" t; e) \9 b/ H
2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。
# Z/ |0 v+ t4 i0 s3 k# O/ `4 Y/ R, s; t6 j. f# V+ D2 ^, X
目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。, F9 A7 O: X/ u- b
6 h: `+ M) M& U/ ~1 L! K: V
3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。# x( z. u6 L( X3 K2 d9 d* \
+ j* a1 X b$ X
价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。 房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。: I: S+ x7 E4 w) y- g& h
$ h" z8 M; i m有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918/ }; ]3 m. [/ ^$ f" n
全天 780 710 5816（老婆手机）可以留言。
4 A- n% W, n# e, H) ?# O$ G
3 m1 F0 L: `+ \ H# E邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 107481901 r- P1 K. H$ K
# E3 |# {8 d: Z i1 H |2 m+ h; [; M
买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。
0 D$ F" d5 n. K% ~- x! J6 R ]. y* H5 A2 _
8 F8 ?9 x. F x- `+ C1 N
因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。
7 H" h" G& ?& x( G9 h- |. f l, u+ E. [! Y
7 x3 n! D& A& ~9 N
附带信息：5 C% N' a/ s7 C! w4 V$ @
/ }) c6 k- u# j; k" i& v1 c" A& x. M
google 地图和街景5 s$ p& w6 H R; A4 F. q
" @9 d/ N0 [3 z( \* y" U一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
1 W% e; A s& C1 N
, ?3 N$ Z0 E" U+ l9 ?& ^! R4 t* sP.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。5 Y- E u2 A( G; P2 m
- F5 c* i) R2 B. k" UGoogle map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。
: Y4 ?' y3 J9 b/ T8 Z" K& P' Y8 X9 a% `% M7 y! W0 d) c
ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45
5 u$ Y9 l( C8 s/ }4 \% H5 ~! t/ o, S- ?
 1 m, Y7 \" `( G$ R* ~
4918 213 ST tax assessment 2013; b! X1 r8 B8 Q6 a+ h# _; r5 }/ J
$ b2 T' m6 e5 N 4916 213 ST tax assessment 2013
, s1 h. u$ z$ D ) t8 q3 z- R& W3 D& W- f1 v8 a' E
: a" B9 l5 @' P- u & m; H$ ^; {0 L2 w- N6 \8 O' P
1 R$ Z; h6 y" B: a* d5 D , X1 M+ z3 ~* S$ B9 a
2 j& g( b: U; Y J5 F 0 j/ U2 P% F' p% Z2 C
: i" E7 y- u' v( {; v4 m4 H& y
) _! ^8 m" }' v6 _: G
. M- ?/ y3 B) {. _5 I3 ]4 s$ k
: {6 `& E# b* n8 z3 [9 D8 r) _, {% X! T) W/ J+ o4 O7 t
?9 I6 J' z$ i# ]) F" x3 E |
|
狗仔卡
发表于 2013-1-2 17:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
