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为什么大家说4-split不好

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一些帖子说到如果不是split就值得多少的价值,想问问为什么split不好
! m/ ]: p! m8 g* i3 j  _; ]  t( Z  k& \8 Q" v
我个人挺喜欢觉得楼梯半层比较安全,对有小孩子来说
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-15 22:03 | 显示全部楼层
进屋一脱鞋,就一层层往地下钻,太潮了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 22:27 | 显示全部楼层
不是很明白,能解释一下吗,是basement还是所有房间都潮湿?另外进门之后不是还有上半层吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Split level 这个概念本身没有错,但是有很多差房是这个格局,所以名声就不好了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 23:11 | 显示全部楼层
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 23:40 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-15 23:11 . U1 b* o$ W# J( K. e. Z& ?
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
& d6 w" p. U' y, m9 J7 ^8 \
单位面积,平房最高。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。+ o& M7 D% e# p( C6 r" _/ i
; K3 a9 R& G6 ]$ ^$ {0 i
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层因为是split,所以房顶很高,没有同价位一进门压顶的感觉。而且我家地下室一点都不潮,反而很干。地下半层冬暖夏凉,弄个家庭影院就弥补了采光不好的缺点。
# o' @1 Z2 l) U, P& c( d1 r" y) s; U% h
不过现在4-split不是主流了,我个人从来不喜欢追潮流,从务实自住舒服上我很满意。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:26 | 显示全部楼层
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
; w9 C( _  o( S+ ^4 i% V4 Q我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。, Q, B8 d% @' v% t: ]' L) v
/ h  v$ I9 x" `" y( b& }
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
! y% t7 d# Z! T' c' X) n5 m# K
这个说的中肯,要顶!) e1 l  z$ c% @' `% B0 ?/ P
1 s0 _9 k3 C' P0 y% H
4-SPLIT有很多优势,价格又低,看你选的是什么房子了!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也很喜欢4-Split的感觉,不过最后因为一定要买车库在前面的房子。最后还是买的一个2 Storys的房子。
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发表于 2012-11-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
. h7 {4 d2 m% F1 l5 ^! t4 e2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低只能做储存室。
8 P  f9 W/ @4 d! L$ [3.主层饭厅和玄关,和家庭厅之间有台阶,家里如果有老人的容易绊脚。
+ `7 x4 M  c: _8 c2 [- 如果LZ无这些顾虑,4split 就没啥不好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:45 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
7 R3 D1 `( L" x* C1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。/ R! `$ R7 a; a9 S5 S7 d6 w$ ]
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

: Z, a( _) s, D+ z我家的没有台阶,一层全平。+ Y. {  `, H) o( ~
看过有很多台阶的,空间隔得很小,不喜欢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 12:03 | 显示全部楼层
请看以下链接,严格讲也是4-Split,它是Kimberley 的获奖房型(New Hampshire model) 。
& P7 a6 y+ l/ y) F/ U MLS® # E33127961 d/ [& h% I+ O" \1 p/ S
http://www.edmontonhomepros.ca/l ... 2796-1931-125-st-sw
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
像我这种神经粗的人估计要经常摔跤,家里如果有老人孩子的话估计也会不太方便。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
& X2 e' l! r" g) Y; R  v1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
) `7 G" [. ^$ s& ?; s2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

" Z6 l" }$ V/ v' H) U8 p; Q是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 21:54 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-16 21:19
0 A; B0 }$ H& d. l3 w1 \( u是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
; y% ?- c* L, P( H
我只是说我见到de二手房哈。像上面讲的新设计没见过不好说. 半地下那块一般都是在饭厅和厨房下面是正常层高的。因为饭厅和厨房有玄关那3,4级台阶所以是高于地面半层的。而一般和厨房挨着的家庭厅由于要比厨房低2,3级台阶,所以在地下室地面一般平的情况下,家庭厅对着的地下室层高就低些。楼上说的一楼全平的4split 就不知道地下室咋样了.
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 楼主| 发表于 2012-11-17 10:40 | 显示全部楼层
谢谢songmuchang,我也在看二手,想买在老区。 还有什么需要注意的问题呢,看房的时候。
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发表于 2012-11-22 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
主要还是位置吧。这些大家都已经讨论过无数遍了。房型主要要你自己拿主意。买老房子对内部结构和装修要有一定的容忍度。两口子的话要达到意见统一很难,要一致喜欢,往往就能把市面上绝大多数的老房子都给否了。 我们是找经纪把近2年感兴趣区预算内的成交房都列了email view. 做个汇总表(面积,朝向,成交单位价,装修,房型)慢慢就有感觉了。 google earth 能帮你否决很多位置不好的房. 有啥具体问题给我发mail吧。地址短消息你了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 00:26 | 显示全部楼层
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-26 10:01 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26
' y, B7 L6 i7 n+ n" y$ W, x+ y4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。

) r& j( ~3 f# {, A8 `你这是个人观点还是土木工程专业观点?
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19 % }; m; J2 D( V5 A  V& p
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。
* I6 R8 O, U0 I  {% t( A
" ?! K4 \: v! a3 a( Y9 x/ B) K楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...

0 ^3 D2 k( K; J) `% _agree!
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:56 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26
; h2 i( K2 ^, V. m. T6 V4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
+ q. [( n" E4 I' E
地基是否有问题可以通过验房来把关. 不是说非4-SPLIT的房子就没有地基问题. 只要价格合理就行.
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