还是老问题，买新房能从builder手里还多少钱？

crystal7788

    最近签了合同买了新房，本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元，说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介，自己去买的，也可以向他们要回这笔钱。（当然就是从总价中砍下这笔钱）我们买房是有些急，看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销，房价减30000，（明码标价是减了这么多，实际上可能没有这么好的优惠）所以说我们的房子一分没有砍下来。
2 \' x+ L7 A9 ]  {6 B" o& b" ~      现在听到朋友这么一说，我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服！希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。

fanxu

你应该买得是glenridding的新房型，delhousie吧？landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话，她应该和你带中介去给你的价格差不多，没太大区别，所以不用郁闷了。

HUB

The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.
% c" s0 W# [' I% j- `% H/ y6 zso do not worry about it
  ?8 R1 j& S4 G$ q

crystal7788

是的，fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去，应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。

fanxu

crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51
是的，fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去，应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...

' ]+ |# }) u/ F6 @& f  k0 s3 R我觉得这种东西没法全信朋友的，以我和她打了1年的交道经验看（刚去过glenridding和她聊过），她确实比较少打折，因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧，顾客多了，她也不那么在乎，所以是不是打折就和你楼上那位说得，取决不同的builder，不是所有builder都乐意给你打折，尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。
; \# ]# q* t6 S
另外，不是说你不带中介了，中介那笔钱builder会全补给你，那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关，如果是不热门的builder，或许可能，但如果是热门builder，比如avi, landmark, and jayman，顾客很多，他为啥要把这笔钱给你哪，你要知道sales person本身其实就和中介一样的，也是赚commission。

5 d& R+ _: ?; e$ W% x# `另外个原因，中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系，人家指望他们带更多客户，一年比如10个人，5笔单子，自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上，你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
& d6 X. Z+ X, {
P.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快，以上是俺总结的，供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型，可以去谈，但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。

HUB

fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
% E! S& g4 C. L, [* b你应该买得是glenridding的新房型，delhousie吧？landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

' C+ Y+ V( E& W& Q( u) Z7 Eglenridding is new community, is there any showhome?

fanxu

HUB 发表于 2012-11-15 13:48
1 W$ p4 G. L" d" ~0 Z! \' i% t5 @glenridding is new community, is there any showhome?

- k( Y% w0 X% @/ x, o% e有呀，新区开发第一件事就是造showhome，这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。

HUB

fanxu 发表于 2012-11-15 13:49
  O: h1 E- B( A  c9 ?8 G8 K* M有呀，新区开发第一件事就是造showhome，这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。

% o+ t; p9 c* [( f" [# _: TI am too late, by the way how to access it
+ n$ J. d" ~( zThanks

fanxu

HUB 发表于 2012-11-15 14:12
$ F* x- ]2 _- ]6 a! t; nI am too late, by the way how to access it
: J: ^$ \) w' G0 C" qThanks

Please use Google map or GPS

夜雨

我更亏，7月买的landmark，没有pomotion,连一分钱都没减，小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。

fanxu

夜雨 发表于 2012-11-15 21:56
$ G3 [3 [: I/ q2 h) o* C' ]! l; p* U我更亏，7月买的landmark，没有pomotion,连一分钱都没减，小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...

" p  m: v: X  U8 l/ E/ G那个 promotion只针对那套dalhousie的户型，其他的不打折的。

Casline2004

fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
! K1 T: N0 z# e你应该买得是glenridding的新房型，delhousie吧？landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

Glen ridding 是哪里啊？ 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置？谢谢！

crystal7788

Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
Glen ridding 是哪里啊？ 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置？谢谢！

http://www.glenridding.ca/  这是小区的网站，你可以看看 two story的房型有四个房产商

crystal7788

Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
. E3 l( N& o. u! @/ B4 gGlen ridding 是哪里啊？ 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置？谢谢！

: n9 t) |+ K: W! T( {$ t1 C. N1 |你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志，是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。

crystal7788

HUB 发表于 2012-11-15 13:48
* f2 s/ j" y$ G; M; Dglenridding is new community, is there any showhome?

http://www.glenridding.ca/  小区的网站，你可以上网看看
& h7 g! E# h2 _http://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址

crystal7788

crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05
http://www.glenridding.ca/  小区的网站，你可以上网看看
http://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...

+ X- Y3 P0 R/ Z1 n错了，没有showhome的地址，你得上他们网站上找找了。

crystal7788

fanxu 发表于 2012-11-15 13:03
$ m- x6 n1 O  Q% J# i2 }# v! \我觉得这种东西没法全信朋友的，以我和她打了1年的交道经验看（刚去过glenridding和她聊过），她确实比较 ...

谢谢你的分析，心里好多了。买东西就怕买贵了，特别是房子，本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人，多多少少总是吃亏。所以。。。。。。

9 |$ x3 _7 N$ N1 R# W6 P非常感谢！买了新房，今后还有好多事呢，希望可以多讨教讨教！

blackcoffee

现在这个房型还promotion吗？

shelley.micheal

conventry的房子一分不减，也很郁闷。

blackcoffee

How about delhousie?
( ^2 {, I' X9 t; F' W

ROOTER

谢谢分享