卡城楼市降温明显

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卡城非住宅类与多户型发展趋减
根据加拿大统计局(Statistics Canada)最新公布的数字，显示卡加利人口普查都会区(census metropolitan area)，今年9月份的建筑许可证总值，较上一个月急挫近三成。分析家指出，建筑活动略见降温，主要是受到非住宅类和多户房屋发展意愿退减影响。
统计局周一公布的一份报告指出，卡加利地区9月份的建筑许可证总值为3.751亿元，较8月份滑落28.3％，比去年同期则下调12％。
亚省在今年9月份录得的建筑批文，总值达11亿元，比8月份回落16.8％，按年则略升0.4％。
专家：楼市到2013年维持供求平衡
7 z! i/ R* x0 E( b全省9月份住宅类建筑许可证总值为6.958亿元，比8月份减少15.4％，较去年同期则攀升7.2％。非住宅类建筑批文则较8月份下跌19.1％，至4.109亿元，与一年前比较则减少9.2％。
另一方面，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）预测，卡城今年新屋动工量，将会较去年上升超过33％。
同时，卡城区平均房屋价格，预料会由2011年的402,851元，攀升2％至今年的411,000元。分析家估计，至少到2013年，楼市仍会维持在目前供求平衡的状态。
9 Y2 x2 M, p' P$ V& e% L: E因此，明年的屋价或将会再涨约3％，至422,000元。
1 J, c+ w# [" {" h/ v, ?) f- e0 WCMHC卡城高级市场分析员Richard Cho表示，息口偏低、就业增长强劲，以及净移民人数上升等因素，将会支持卡城未来两年房屋需求持续稳步上升。
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/ l  d6 B! H& O2 B（新闻来源：星岛日报）
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