请问如果在WINDERMERE那一片区买50几万的房子，哪里比较合适？

天山 · 发表于 2012-11-6 22:06

如题，包括LANDGLE, AMBLESIDE等等，谢谢！

yicixing · 发表于 2012-11-6 22:11

one at winderemere, glenridding,keswick
现在只有这三个区

fanxu · 发表于 2012-11-6 22:18

yicixing 发表于 2012-11-6 22:11
" x+ h3 \0 }# A2 w N0 h) L/ Aone at winderemere, glenridding,keswick+ G# @7 o( _- [8 \* p& |
现在只有这三个区

楼主没点名一定要新房，所以范围还是很大的。

另外langdale还有新房。

Amblerside还有show home and spec home剩。

fanxu · 发表于 2012-11-6 22:23

50几万的预算，你可以选择的范围太大了，就算upper windermere那里最便宜的也有几块地造完也就50几万。

你总需要提点要求，缩小点范围。二楼说的3个区全是新开发，第一，二期地，可以选择的范围比较大，langdale开发到最后几期了，也可以看看。其他区剩点朝向普通的地和新房。

小黄的钟爱one at windermere这个新区，小区整体标准应该比较高，然后就是glenridding. langdale相对比较外表墙的要求最松。不过几个小区位置也不同，看自己喜欢了。

k这个区还啥都没，基本要建完还需要时间。

yicixing · 发表于 2012-11-6 22:29

大家说的都对的，我刚刚没有提到，只是觉得大家都想建房，AB 和 langd都所剩无几了
我自己选的是1@W，听教授的没错

小黄 · 发表于 2012-11-6 23:10

我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差，规划也不好。其它的位置都各有优劣。

yicixing · 发表于 2012-11-6 23:28

小黄发表于 2012-11-6 23:10 3 Y4 d! { h: V4 X6 y; {) S
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差，规划也不好。其它的位置都各有优劣。

教授不是说1@W是这几个里最好的吗？劣难道是价位偏高？还是有其他的

小黄 · 发表于 2012-11-6 23:47

本帖最后由小黄于 2012-11-6 23:48 编辑

yicixing 发表于 2012-11-6 23:28
# M. ^& H' z; I5 G教授不是说1@W是这几个里最好的吗？劣难道是价位偏高？还是有其他的

别紧张，优多劣少啊。

yicixing · 发表于 2012-11-6 23:53

本帖最后由 yicixing 于 2012-11-6 23:54 编辑

小黄发表于 2012-11-6 23:47 % H5 Q& \( c' T J1 g0 \
别紧张，优多劣少啊。

少也要谈谈啊，教授不能说话就说一半啊，就等着签字了，现在悔改还来的急

小黄 · 发表于 2012-11-6 23:58

yicixing 发表于 2012-11-6 23:53 , y8 r6 Q% z/ o
少也要谈谈啊，教授不能说话就说一半啊，就等着签字了，现在悔改还来的急

没说一半啊，我不能随便说句话都做篇博士论文吧？

小黄 · 发表于 2012-11-6 23:59

其实任何一个区都有劣。这样吧，一周之内，上一篇分析Windermere Ridge的缺点的原创，如何？

yicixing · 发表于 2012-11-7 00:01

小黄发表于 2012-11-6 23:58
N- f% P% a4 r没说一半啊，我不能随便说句话都做篇博士论文吧？

可是没有解释啊，劣势在哪啊，买房的人都是比较盲目的有时

fanxu · 发表于 2012-11-7 08:18

yicixing 发表于 2012-11-7 00:01 7 r) D/ B% `. o) L, `( t; \
可是没有解释啊，劣势在哪啊，买房的人都是比较盲目的有时

楼上的，你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的，怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见，不喜欢的部分也只是个人意见，在不同人眼里都不一样。你自己也去跑了7，8回了，既然决定签约肯定是自己比较满意，不能因为小黄说好或者说不好，就自我否定吧？而且他说有优有劣这话也很中肯呀，每个区和地肯定都没有完美的。关键是你自己喜欢。他之前写one at windermere好，但买langdale的还是在买langdale，买glenridding的也继续在买glenridding，他不过是提供大家多一点信息和选择而已。

我来说下我为什么没去one@windermere，它的优点是整体规划要求挺高，挺像个中高档小区，几家建筑商的整体实力也不错，区域位置也算是个挺好的地方。但相应的整体价位也同样上升到了另一个高度。同样大小的地，造同样大小的房子比langdale贵5万左右或者更多。所以这个就完全看个人的实力了。另外这个区目前才开发到第一期，离建设完还至少有个2年以上吧，作为第一期入住者，至少在头2年还无法享受到完整小区的乐趣。

同样的价格我可以在langdale买walkout的地，并且精装修，同样这小区的地理位置我也觉得不差，至少已经开发到末期，最后的几期全靠里面，接近windermere ridge。至于整体小区房子的价位和品位设计这个不是我最关心的，所以很显然，我就有了我的选择。

yicixing · 发表于 2012-11-7 09:59

本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 10:00 编辑

fanxu 发表于 2012-11-7 08:18
+ B* o/ _+ l* N$ u楼上的，你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的，怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见，不喜欢 ...

其实之所以可以不买，因为现在住的就不错，两年前刚买的，而且自己还年轻，如果地点不是很完美，我觉得可以再等等，怕买完了后悔，而且这个也不是final home.
你说的几点正好是我所想的，所以一直有点犹豫，现在这个阶段，买也就买了，不买也就不买，对于我来说并不是must.

还有大家都说我太有意思了

，也许还不够成熟把

ZLXQ · 发表于 2012-11-7 10:26

我最近也跑了不下十次这几个区，我fanxu的说法，完全是看你自己的要求和预算，或者说如果你不介意区的话，那这个预算可以买到又好又大的在西区，那在西南的这几个区也是一样价位都比西面高，那为什么大家还来西南呢，都是有原因的。我这3周发现，别人提供的意见都有价值，但你首先要决定自己要个什么样档次的区，你要档次高的平民呢，还是经济中的大哥呢？就好比Keswick，我去看过整个规划图，问完价钱，我第一时间就不考虑了，我看了26，28的地大概都要15万到16万、这个小地是这个区右下角好小的一块，其它的直接升到18-24万，高尔夫附近的更都是豪中豪，那你那50几万就是最低级的，50几万对于个中等收入家庭来说也不便宜了，就像楼上说的在landgle可以买到很好的房子，最后价钱在53万后还要加上1万7的房子外面的石头，（这个算是很告了相比其它的经济区）等到这区开发到基本设施齐全的话，估计5-7年，这个开荒牛有点长。来自: iPhone客户端

ZLXQ · 发表于 2012-11-7 10:30

和你情况完全一样，现住10年新房，3年想换大点，大概5年到7年卖掉，可能会取别处或者换个大点的，就是瞎折腾人的心里，纠结。来自: iPhone客户端

yicixing · 发表于 2012-11-7 10:49

ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:26
% o2 r; ]6 W1 I3 m9 _% Q4 {我最近也跑了不下十次这几个区，我fanxu的说法，完全是看你自己的要求和预算，或者说如果你不介意区的话，那 ...

同意你的说法，但langdale walk out 26‘早就卖完了，所以想考虑一下的机会也没有了
我还考虑5年到10年内再卖房，所以会考虑那个地点好卖
1@W是一区，但是以后也还会涨价的

fanxu · 发表于 2012-11-7 10:52

yicixing 发表于 2012-11-7 09:59 7 {2 p: R) y% [+ R W: ?5 J8 t
其实之所以可以不买，因为现在住的就不错，两年前刚买的，而且自己还年轻，如果地点不是很完美，我觉得 ...

那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面，哈哈。恩，对生活追求阶段不同，对房子要求也会不一样拉。有的家庭已经有好几口人了，可能就关心学区房；年纪轻点，还没小孩的就更追求自身舒适度啦。所以要我讲，我更偏向追求把房子内部搞得舒适点，更实际些，整个小区其他人家外面看着光鲜，那是给别人看得，自己又不能拿来用，顶多就是卖得时候看得人来得多。但一样的外幕标准，大家都差不多，也看不出好与坏。但在普通区，你内部精致些，立刻就显出不凡拉，这就是矮子里拔高个嘛，哈哈，我是这么想得。

fanxu · 发表于 2012-11-7 10:53

ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:30
7 X# T" g& g1 z! `和你情况完全一样，现住10年新房，3年想换大点，大概5年到7年卖掉，可能会取别处或者换个大点的，就是瞎折腾 ...

恩，房子这种大件很难找到完美的，等有好的了，抢得人也多，再回头之前好得早被人买走了。所以理性和感性要兼顾。该出手时就出手。

yicixing · 发表于 2012-11-7 11:15

本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 11:20 编辑

fanxu 发表于 2012-11-7 10:52
9 c0 T" R$ ?5 @9 R& d" X7 X那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面，哈哈。恩，对生活追求阶段不同，对房子要求也会不一样 ...

舒适度是有了，想买2500多点的，该升级的也都升了，唯一非常非常遗憾的是没有walk out
对了，忘记问了，langdale还有walk out 在卖吗？

fanxu · 发表于 2012-11-7 11:21

yicixing 发表于 2012-11-7 11:15 2 _& l% f( P6 Y2 y& H
舒适度是有了，想买2500多点的，该升级的也都升了，唯一非常非常遗憾的是没有walk out D' B( f5 j% `6 }! s
对了，忘记问了 ...

有的，你可以直接去问问。我知道4家builder，至少其中有2家还有地，另外2家好像卖完了。不过你最好去确认下。不过26的地，是否能造出2500大小的房子，我有点疑问，会不会地太小了。

yicixing · 发表于 2012-11-7 11:25

fanxu 发表于 2012-11-7 11:21
" l' Z5 H0 C7 x有的，你可以直接去问问。我知道4家builder，至少其中有2家还有地，另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...

26的地就不大可能造那么大的房子了，langdale我问了pacesetter的，卖完了，比较喜欢pacesetter的设计，其他的没有问，现在打电话问问那家还有

yicixing · 发表于 2012-11-7 11:25

fanxu 发表于 2012-11-7 11:21
7 r3 m; N1 H$ z+ u& t6 V, \4 I有的，你可以直接去问问。我知道4家builder，至少其中有2家还有地，另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...

26的地就不大可能造那么大的房子了，langdale我问了pacesetter的，卖完了，比较喜欢pacesetter的设计，其他的没有问，现在打电话问问那家还有

fanxu · 发表于 2012-11-7 11:30

本帖最后由 fanxu 于 2012-11-7 11:43 编辑

yicixing 发表于 2012-11-7 11:25
26的地就不大可能造那么大的房子了，langdale我问了pacesetter的，卖完了，比较喜欢pacesetter的设计，其 ...

恩，pacesetter好像一出来就差不多没了。sterling好像也比较悬，我忘了谁问过上周。然后还剩Coventry Homes和MacLachlan & Mitchell Homes。

ZLXQ · 发表于 2012-11-7 12:03

天山发表于 2012-11-6 22:06
7 I/ P% ] V( V. G! i如题，包括LANDGLE, AMBLESIDE等等，谢谢！...

我只要求2000尺，2個人，所以地小也便宜了。其實現在amblerside有划出了一塊新地,26的地也到了16萬，但小地块位置和朝向都不好，但大点的好很多，好像也有walk out。我选了一块位置一般的地都要下手了，还是过不了靠近condo这一关，那这些地也便宜，这区我很喜欢，最后再看小地块位置真是不好，所性就考虑one @w，这里condo没有，也没什么折扣，也不用纠结在给多少钱优惠。真是累来自: iPhone客户端

天山 · 发表于 2012-11-7 22:08

很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好，请较懂行的说说它家房子的优缺点，比如FOOTING多少尺？等等有关房子质量方面，听SHOWHOME的人说它家的房子外框架竖直的木板间隔12INCH（具体是否这数值记不太清楚）但其他的BUILDER间隔更宽，它家在UPPER WINDERMERE 的URBAN还有几块地，值不值得考虑？谢谢

青萝 · 发表于 2012-11-8 09:28

天山发表于 2012-11-7 23:08
6 j6 K' E, D3 ^4 z8 ^; ]很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好，请较懂行的说说它家房子的优缺点，比如FOOTING多少尺？等 ...

要是我就首选UW urban.
原因详见：http://www.edmontonchina.ca/foru ... &extra=page%3D2　５楼

shelley.micheal · 发表于 2012-11-8 10:25

MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的，但是你估计要升级，因为他们的厨房和饭厅是地砖的。

fanxu · 发表于 2012-11-8 10:40

本帖最后由 fanxu 于 2012-11-8 10:42 编辑

shelley.micheal 发表于 2012-11-8 10:25 / Q8 g5 {( ]% U( n
MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的，但是你估计要升级，因为他们的厨房和饭厅是 ...

如果是spec房的话，事后再升级很麻烦的，等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应该是他们1800尺的房型。builder质量如何不知道，但真心不喜欢那个1800尺的房型设计，容积利用率太低了。

而且在upper windermere造个1800尺的房子，俺觉得没啥意义。还得多花1万在外墙装修。背后就是langdale，不知道的人直接就把这排房子划进langdale了。哈哈

小黄 · 发表于 2012-11-8 11:15

fanxu 发表于 2012-11-8 10:40
* Z7 ?. \. J; S( _2 @6 X: W如果是spec房的话，事后再升级很麻烦的，等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应 ...

这排地其实很好，全是cul-de-sac，大半朝南，扇型地比例极高，６０００～７０００尺地也很多。Pocket以３０～３２为主，户型比２６～２８的舒展很多。如果是跟DV造５０多万的，绝对是最好选择。但问题是现在的地已经造完了，只有MM剩下。就像餐馆，排队的一般味道好，空荡荡的一般不好。总之，好，但你来晚了两年。

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