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发表于 2006-7-12 00:02
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原帖由 潇潇2005 于 2006-7-11 22:05 发表
. }* y. J! B' P2 x2 e6 U% v问一个比较细节的问题:+ ^, z: x0 f% J% ^4 d0 @5 K& G
8 t4 B$ n# e, t7 S; ^如果贷款10万,预计20年还清,事实只用了5年,利率如何计算呢?1 H, o8 y- ~% p+ T* T1 y) D, j5 c: v
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谢谢
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/ e. h* `( ^; l* Y4 TGOOD QUESTION!
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3 Z7 Q/ I# M. H+ S+ e4 }首先要看你选择了什么类型的房贷, 如果是开放型浮动利率的房贷(VARIABLE RATE OPENED TERM MORTGAGE), 你可以随时提前还清, 银行只是收取了你五年按照正常月供支付的利息, 在正常月供之外的还款是直接还到本金里面了, 不会有利息产生。
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1 C- j m$ w3 b. `( C# L# @ |如果你选择的是五年期固定利率(5 YEARS FIXED RATE CLOSED), 10万贷款五年还完, 月供大约1933 左右(按照6%利率计算), 你会支付大约15980 左右的利息。& a' W# C+ I, X0 i
2 d% M8 f1 Q* l# k5 d9 X4 @有机会我现场给你免费演算一下:) |
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