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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑
% G) h) t0 T& J) j
7 K$ h- j  s) o4 u' S这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
! D' c# J4 e* v' `3 ]( V) l$ p( j7 b
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
2 A, X2 U! M, |# N这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
; m4 r0 N0 l( g$ J  {# ?
"two and half storey" 都整出来了...
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 , f& Q  M: _3 k, t0 Y
"two and half storey" 都整出来了...

; E, T3 P' v. V3 U$ |呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 , {  O! u5 V' I3 \$ ^. k# O5 S$ {6 q
4 |- g* `2 ^' i! e! u' z: T6 B
如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
* n0 l! z7 O3 ~) j
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51   R  a- i4 h; `( ^( c
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 - I# r4 |& x' O

( z, z8 x3 r% P' I3 h: {& t如 ...

1 s8 j0 Z$ [7 F; e4 ^* k: r0 G
; R3 v/ R( n6 E8 Z这个是 one and half storey。
& E+ K: l, }# x( B" \! ^5 o  O- y; ?8 |/ {2 ^2 U! h
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
$ P8 N) Y/ C- n: ]2 |3 Q: T这个是 one and half storey。4 K  H" _9 n+ ?- h2 k: J9 g
) w* {* _3 i" V- m! ~# o  A3 Q& ]
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
1 @3 O/ ~  b( w& E" ]
不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。2 h$ n$ f6 b( W0 S' P
我胡说两句
3 D& D+ c8 I1 B& }觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
4 k2 Y6 i& D2 A# t这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
6 F/ r+ [+ O  A! Q专家都表态了。; N0 @! O$ a0 J" t( A, |; E
我胡说两句 8 E# H' Y- t, A5 w; @* `
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

# y1 V* H+ g& ]- Q专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
4 }# {4 `' c7 [4 a专家进步了,这次没说junk。

! u% k% j; a4 \' T, g因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
+ ?% L" ]* N7 k9 Y4 b专家进步了,这次没说junk。
1 l  z1 Y6 t, H, l* g9 _& i2 ]
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
% D0 f9 k. ?( k+ ]# }* ~1 I) ]0 ^% l2 o" J+ F$ X
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
0 X) i/ x: |9 b2 B$ V# w我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。  Z; g/ @# [. S6 J9 V8 f$ i; |
" d8 S) N8 b! a0 p) ~
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
& ~3 l; K( R! V  H
欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
) |: M9 ]& p0 `& Q- e1 v! ~" M5 H9 Y7 ^: K. j6 {# Q  B; j7 w! _

7 e- Y: K, D( ]9 u5 d1 Y( u( C) e我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。 3 L* d/ n; V: P. f6 O. I. e
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。7 K% ^. a7 c1 Z* z4 ?
我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   & i" v6 K. g; `4 Z# H5 B
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 8 ^* i5 H- D3 F- @
没有Sump pump,什么是back water value?

" q7 h: K, t4 q( Isump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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