9月房产年同比下滑15.1% 比8月大幅上升

get8686

作者：萧山

加国房地产市场进一步放缓，加拿大房地产协会（CREA）今天公布9月的销售数据，与一年前比较，加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%，其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。

! x  d$ l4 e8 ?# G! h不过坏消息中也有好消息，扣除季节性调整，9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%，这是从今年3月以来首次录得按月增长。

0 R0 \$ @" Y! a7 M# |; D& u6 Z

连市场下跌最严重的温哥华地区，9月份比8月份也有所上升。
, v, j2 Y* V; k8 C& P+ R
+ @" l9 i% Z* d& _& J
9月份温哥华实际销售房屋1516间，比8月份的1648间减少了8.1%，但是9月份通常是一年中销售最少的月份，扣除季节性的调整后，温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。
4 o+ g% v* D1 p/ k( ?
; |1 r% M" h! `& \+ I7 O9 }7 oCREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）在接受访问时称，联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。

& p# t( U( |: Q5 s. L

7 F7 x5 L4 y  T" x5 `事实上全国房地产市场并没有这么差，按照CREA的统计，扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%，包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地，都有不同程度的增幅。

0 }/ s) d6 ^( P: j全国9月份的平均房价为35万5777元，比1年前同期微升1.1%，温哥华的数据比较明显，与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。

全国多重销售系统的屋价指数（MLS Home Price Index），年度同比上升3.9%，这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。
6 q, u# r5 ], F, X9 k  s- E7 E: S