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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
7 d. M' B6 y2 y- k2 ]  D昨天一发广告5 R- C& {2 z- h9 y& V& x
今天两小老外就来电话说要看房子了) w4 a, r3 n2 x% Y, i5 h+ B. q
看完就说要給半个月定金HOLD着
$ l3 j+ B. M+ K问题是( V- M1 Y5 r6 ~
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子8 [& t" j% }' R; P6 l9 g
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
; h, _* b9 n2 j0 ]  Z2 Z感觉收入不是很稳定的样子- L/ ~" v* a. L' T2 R* Z& W9 u% @
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
( a& r$ u/ E) o$ Q也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛: V* H3 H$ o. ~( m9 n; ^$ Q2 e! L: F
隔壁是很好的邻居& y3 ]4 Q0 O3 U( F( @! Z
6 F8 [! }6 C7 d: U4 @
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給. y$ a$ V3 j/ U! h1 L/ {0 q
再晚点还有人打电话来看房子
* l% D$ [4 }9 |7 I, P: B也有人感兴趣发邮件.$ k0 N: h8 t% f5 A
8 h' a  H: K+ G; B/ t1 T) f4 }  x5 ^
我们是否要挑选下租客?' ^5 @; X0 v5 `% }2 G
还是給管理公司会更放心点呢?: X# `3 u9 w" O+ J) i2 P  N/ ?
出租需要注意些什么?
# T" j" q& y5 M0 h合同可以找哪里的帮起草?3 V( v0 S2 {! w( O2 G, C' O9 C
常听说不交租金又不能赶租客走的事件6 v" d8 B% q3 S$ ?) ]' g6 \4 D0 F  V( {
很怕发生这种事.
4 f/ O; q9 x9 t: P8 {集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的4 R1 `7 @" o4 u# x2 O1 q/ S7 s
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
  M8 O+ R, Z! \3 T/ v" c- { 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
' C9 h( R8 h* u1 k. l# r8 r: d 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
: G# _  ~  R+ L2 Z" t 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。1 s2 k% M! V! ^% _2 A

. L" N2 ?9 ^1 X& d) f祝租房顺利!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
4 [4 h# }5 C- D4 G想请问下
* O& `2 t# L7 I, B! i" }/ I怎么才能查到信用记录呢?  T2 \5 j0 F" J7 E, O) B, j
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