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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
$ |, I7 i% c/ W9 A% [昨天一发广告
3 U$ ?  D: B8 s6 K- q& g  N& ?: ~今天两小老外就来电话说要看房子了
$ T7 s; c6 I+ U) j# C+ A看完就说要給半个月定金HOLD着6 O* ^! D# i2 m0 C( `
问题是
. O" A# U" D# \我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子* g, h, P; C8 S
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
# u( K+ {/ X0 g0 H; c感觉收入不是很稳定的样子. g" U* E; \* J2 b+ w
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
1 G5 h$ F2 [% d2 N2 l# Z也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛  l5 d- _1 P# j
隔壁是很好的邻居8 k' P4 j) f$ j" K, B2 ]
$ e" g  ^9 k) i  m- G
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
5 N5 w% m0 S% B, y, ?1 G$ V再晚点还有人打电话来看房子
  F3 s5 F# M3 U$ i% T0 e也有人感兴趣发邮件.
# A# S2 w5 l  C  {$ Y- j
' c, I; |9 O8 l" d0 I  X) J  `我们是否要挑选下租客?; b  j% s1 c# c" `6 t% [
还是給管理公司会更放心点呢?
$ o2 |. I$ d5 h; L' ?4 d1 Q5 E' r出租需要注意些什么?, e  n& |: {$ E& g7 ^8 z' U
合同可以找哪里的帮起草?% f3 [3 M( l  Z) B- D
常听说不交租金又不能赶租客走的事件) g0 R+ O6 Z4 H# o/ j
很怕发生这种事.
; |  u0 I0 r  n# n集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
理袁律师事务所
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
0 ^+ O4 {5 v6 q9 w$ Q$ L2 w 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
- H2 M4 g4 [. G' f 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高% p5 ?/ ^; j  w1 t( S5 D6 }
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改9 x% B/ T) F  L& @' U
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。6 J' W4 e1 [* k6 n; y

& W9 @3 ~+ z1 J. F$ B* b1 \- s祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
* V  H$ e5 o2 A& C% {  g想请问下
: ?. O, w" v0 Q  P: W. p/ `- D2 n怎么才能查到信用记录呢?+ W. [0 O8 z6 Z, d4 I# C" N1 Y
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