请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
: k" J$ p, f3 ?7 d8 {' n  r; V今天两小老外就来电话说要看房子了
' P( h1 Q& e; p2 H% [看完就说要給半个月定金HOLD着
" ~3 E( B, {! ]. t$ K+ s% c问题是
9 C, N8 }8 R" I* ^( T) }我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
0 I' N% E' M2 @' z9 }7 {象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
: G" b, v+ c( p0 N0 @4 G& n! `也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
( w& R+ r' i  W. j" _8 D; D; [. y隔壁是很好的邻居
3 |! J. W0 O. w) U# ^
+ B- G1 v0 P( y) f. S  ~; v0 ~问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
( E& c. Z$ J) K1 e再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.

2 q2 j% i& F4 p0 u$ J: `我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
4 r/ w4 K: R: K7 v( v0 z合同可以找哪里的帮起草?
; {/ V# e7 W) g8 J; N常听说不交租金又不能赶租客走的事件
8 U3 L/ x( p( i) O. Z; \0 Y很怕发生这种事.
5 _) f7 s, P) F. C1 `; {集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
0 o4 `+ H1 C+ B* X- J 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
0 w) y3 V) A& O8 ]0 q  f2 {" B 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
9 O# J9 D) }( I: \
8 E4 y+ O3 {: u祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
+ x5 R: P- `5 f0 @. q4 W+ s想请问下
怎么才能查到信用记录呢?