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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
5 \7 _4 m6 i* t7 A: I昨天一发广告
. o; _5 G1 L$ o! a5 }今天两小老外就来电话说要看房子了6 U5 R7 Q4 B% O) @  W# W
看完就说要給半个月定金HOLD着& d6 N: d: X; N" j3 m# |9 Q
问题是* p! Y9 q5 Y5 S- ?
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
1 }1 r" v* b- M象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班5 s, }5 C( x& \; a( P* Y3 K
感觉收入不是很稳定的样子/ H3 D9 v2 M% n7 V1 ~) C
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻6 P1 `' F8 U9 A* [+ \5 K$ u
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
, G' @& M. L. p3 _1 A! \7 v: |; ]隔壁是很好的邻居( @+ r2 m7 t2 L# k: k- J

8 V( @$ ~0 D5 j: z) i问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
! {& O2 u1 A  V" B# [再晚点还有人打电话来看房子
( G% W3 N3 A: [- o! r/ K* O+ [也有人感兴趣发邮件.. W$ y6 p5 F; f
( s& j  W" ?) l; j) s* E8 m% [7 K/ ^& u
我们是否要挑选下租客?, h* Q8 ~  M& [! h, Z; T5 z* M
还是給管理公司会更放心点呢?, e! G- r6 s# w) @
出租需要注意些什么?* a( B* c, k* n6 B
合同可以找哪里的帮起草?
0 B) ?0 ~# U, k1 w2 Y# ?1 W4 z  @常听说不交租金又不能赶租客走的事件
. ]% I! ?9 b) ~4 g+ W( A, l很怕发生这种事.+ l; Q1 @! A+ ^3 G$ l
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的) ^+ T1 ~# z: D
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心+ M9 Y# ?- v$ S6 w1 i6 S
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
; u# y% w- a. B3 _* m 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
4 ?& `7 ?0 J4 ^$ I  m5 i9 Z 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
; ?2 g7 X$ P" J! U+ _0 H1 S9 Z% @; v: Y1 i0 N; T
祝租房顺利!
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
6 r3 r; {/ S& _( M6 L想请问下& W/ _9 p# g  E! g7 ^% o
怎么才能查到信用记录呢?
( i2 }* b$ M# }0 Z
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