请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
# Z8 B1 B, z- S$ D" R0 o3 J' d  m' J看完就说要給半个月定金HOLD着
( R( _( t% i, a! I7 v) ?问题是
8 l' H% K* \, Q! q1 ]" r& d" t" ]" h, p我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
! E$ r$ I; p, R7 Z2 ^6 E6 w也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
8 q8 P8 j$ @9 ?2 b7 t隔壁是很好的邻居

问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
5 C8 a! I  \. A( ^1 [  }也有人感兴趣发邮件.

7 H+ {# ^* q$ c& v" j' W3 j- J我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
. j( ?% B: ?6 r合同可以找哪里的帮起草?
3 T6 B  F+ [% w  k& a  L+ R: ^常听说不交租金又不能赶租客走的事件
. \' h5 y1 h, ~" T" z9 c# A+ t很怕发生这种事.
" r2 g: P, {# ~1 i. Z0 o' s& D集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
没钱就跑
9 `' o# B' h  F

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

; x2 o% f5 c5 ^, o6 X) ]好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载
  x2 W+ A  L) }. m
* P4 T6 S7 z3 l1 o/ _0 g, o; P! J打广告时写一条：credit check
+ u! P' f% K7 E1 X- z  D2 z可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
3 x' z* K/ O2 t& D& a/ h7 b8 ~网上有合同下载
: O9 G1 e4 o2 f3 ^# @& C
打广告时写一条：credit check

# P' }, P0 O7 a* l" Z 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
! m0 L  X0 }* G; C% y* J
7 i$ n* [. c5 b打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
% X0 {3 I3 W+ X6 A楼主你什么房子,在哪呀?

9 w3 L. w9 Z: _: A  e. [8 d; c6 T4 rSOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
. Y2 D% r, R8 W" X- k很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

' j2 T2 r  B6 v7 u' i; U说得我更心慌了
8 f9 o& z  ]6 z租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

# b. K: g( o# {+ e$ {7 |/ J. e如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
8 {# K9 z8 W: l' V1 ^报警阿?去警察局备案?

浅草

2 b  `8 S$ P& F) |  K. s+ b房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
+ G$ V8 I. n- r. J9 F6 H4 Qhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。