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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
自家DUPLEX打算11月出租
0 J5 H( S2 m8 i3 ~昨天一发广告3 P/ }4 i" U  @; |
今天两小老外就来电话说要看房子了& v( Z' g9 I2 L
看完就说要給半个月定金HOLD着1 T" b: U9 I6 }; [! c
问题是
' d" k9 c& h6 w& r/ O% m我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
6 h( q( _3 ~) S+ x# z# o象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
5 @- T% Y8 x) t+ A. g4 l9 i感觉收入不是很稳定的样子
( \/ N" S2 |3 @( b总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻1 N+ @) k# A- @- _5 e
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
3 o! z8 N: p8 s% m6 i& E隔壁是很好的邻居
% m6 K7 `4 h2 R! K7 a- Z/ q* V6 C
5 k, y1 _, P" ?+ N- w) O  M. Z3 a问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
0 u8 y1 K8 W! |1 U再晚点还有人打电话来看房子
& W6 z" n4 x- l! N也有人感兴趣发邮件.7 M( |* K, H) F. j" p0 G% ]+ ?
" ~/ f, E9 x% K( \% Y' _
我们是否要挑选下租客?
) E3 \) r5 a9 Y6 E3 `; ^$ k4 L还是給管理公司会更放心点呢?! K" l* h& Q1 u1 F
出租需要注意些什么?
5 F* W) n# n+ \9 K合同可以找哪里的帮起草?% f. }* d. f  f7 v: [, C# V- V
常听说不交租金又不能赶租客走的事件: I! ~  u) D# u& @* G9 {
很怕发生这种事.* V- P* R/ D! ]' I
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56 7 H. y% u4 v/ |2 t% e
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

/ v* v. k0 h) z. _8 x9 S4 X其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
嗯
3 a9 E8 A, P: ]* J  V听LD说他在和别人合租房子时候
& |7 {# c/ V4 b( {$ U- L- ]房主说了不让抽烟的5 Q& Y' f- v, s/ V! J" b3 {: Q5 G7 r
隔壁房的中国人就使劲抽6 Y* H) d% u0 \# r9 y, w
一点面子都不給的0 P0 `+ m; i# o  e4 R
老外嘛就怕难缠: I- v3 {- c0 R- T& D
小年轻就是不怕死阿% P5 L9 j' e) ?
管你什么信用的
1 G( ?* s' e+ v, g没钱就跑  N6 A" ?6 ~+ T  `% e& s* ~# r
大型搬家
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
- ^* M+ E! `, L7 z其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
' k4 l6 s9 C- ~% I+ E9 o
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
大型搬家
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
网上有合同下载! i1 W( u, S5 L% Z8 l

, Q( a. ~* c9 G$ f打广告时写一条:credit check" n& F1 W( G/ x+ W$ D4 s9 p
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 3 T3 i% P! p! n. |8 d
网上有合同下载
+ H7 ?9 z* P. A
4 A. O6 z3 t$ r打广告时写一条:credit check
$ J2 G4 b0 u5 q
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
$ y/ j2 Q6 _- }. G% a2 o0 x网上有合同下载3 o- V7 s( G  T
5 L" r5 |+ y( l( K
打广告时写一条:credit check

) G1 b8 t. i/ H0 Q请问这个信用记录去哪里查询呢$ A! o! c- y! H( g+ {# E, m' z$ h( r
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41 * T# M$ |5 C7 c$ f" ^
楼主你什么房子,在哪呀?
2 C% Z  o- d6 E# o
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
. N0 W3 X2 X2 s: x+ |2 q$ m很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
- h0 h* k) L0 P1 R7 B0 n+ T# o) o" Z
说得我更心慌了  z7 H: D) b! H2 f: ]4 L' \
租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 : v# o. `  `9 L
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

4 W# n  H3 G2 `& F5 k; l* I! G/ ]如果真跑了+ @: M0 k+ O( F, M2 E: ?
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
8 E# l, k7 a' _报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
0 t  k: Y; Q( ~- Y+ @% k) l
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
" ]9 `4 D$ }# z* Q$ y' D: nhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
大型搬家
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