感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

ada_aeon · 发表于 2012-9-26 21:41

不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。

张小杰 · 发表于 2012-9-26 22:12

我的回答都和LZ相反的呀
不过狠狠的还价
LZ去试完一定要告诉我阿
我也下手一套

胡同人 · 发表于 2012-9-26 22:44

经济马上来冷下来啦，明年房价会掉20%，大家都持币观望，别急。

执迷不悔 · 发表于 2012-9-27 08:17

不是40%吗?

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 08:24

张小杰发表于 2012-9-26 23:12
; F7 H. [( C! {- [, q. A$ w我的回答都和LZ相反的呀 ) H: i5 ~9 z& ^9 e% m7 M
不过狠狠的还价
1 U' j6 `7 n2 G+ O2 t* tLZ去试完一定要告诉我阿

可能你是男生，所以感官相异。不过，难道你不觉得现在是买房市场吗？

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 08:26

胡同人发表于 2012-9-26 23:44
% q2 n8 l; f) }经济马上来冷下来啦，明年房价会掉20%，大家都持币观望，别急。

虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了，催我快点买。不过，我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高，又不肯屈尊出售，特别是有些华人的“学区房”。我在看，也在等。

suvescape · 发表于 2012-9-27 09:08

一般房子价钱挂出来后，基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏，不论房主是否急于出手。
还个1-2%是常态

轩辕无天 · 发表于 2012-9-27 09:11

我觉得好房子还是不等人的。

另外，看到一个平房，面积挺大，装修过，在MLS没卖掉，又到COMFREE卖，本来就不贵了，又便宜了两万。我觉得奇怪，为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~

浪里黑条 · 发表于 2012-9-27 09:19

suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 ) L2 }7 }: V8 J
一般房子价钱挂出来后，基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏，不论房主是否急于出手。
0 ] |! T/ ]) @还个1-2%是常态

同意，狠狠还价的后果就是：房主认为你压根不是潜在的买家，不理你了。

好的房子，走得极快，有时候还没等到正式上市，就被房地产内部人士搞走了。

明年房价跌25-40%应该是有可能的，大家继续观望！

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 09:43

suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 ' R- Z4 z% b' t8 ]8 y
一般房子价钱挂出来后，基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏，不论房主是否急于出手。2 E1 c# |0 V0 _* G1 J U
还个1-2%是常态

I don't think so.

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 09:45

轩辕无天发表于 2012-9-27 10:11
, K$ D' z: d% e+ \) p我觉得好房子还是不等人的。
0 O1 J# @- ?. t6 n2 w" O) U- N* s& G& n
另外，看到一个平房，面积挺大，装修过，在MLS没卖掉，又到COMFREE卖，本来 ...

图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交，再好的房子价格太高也没人买。

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 09:47

浪里黑条发表于 2012-9-27 10:19
8 J3 y/ {; L9 J2 _0 {1 Z同意，狠狠还价的后果就是：房主认为你压根不是潜在的买家，不理你了。
2 [4 ?0 A. ^3 ~+ o# k! o8 |5 A# M9 a- y
好的房子，走得极快，有时候还 ...

嗯，你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 09:49

浪里黑条发表于 2012-9-27 10:19
|4 x' j9 ^- Q0 T同意，狠狠还价的后果就是：房主认为你压根不是潜在的买家，不理你了。
/ g# k+ C8 W7 _5 P2 j! `5 v$ \" |- R' v5 B6 Y, }
好的房子，走得极快，有时候还 ...

明年要跌这么多啊？！那我岂不是现在不能买房？！
有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。

我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价，真心要卖的人撑不了多久了。

happybyron · 发表于 2012-9-27 10:00

房子掉40%？怎么都在做梦呢？我还想60%,100%呢。
先研究下加拿大经济这段时间再说吧，大家！虽然世界经济，欧洲不咋样最近，但是加拿大还是很不错的相对美国，欧洲，央行好几次都放话，要加息限制房价增长，但是他们也不愿意看到房价掉的太多，原因为什麽？绝大数人都是贷款买房，掉了40%出售？亏本卖了？银行钱还不了，最终还是政府倒霉。加息是为什麽？经济好，才加息！
以前国内天天喊跌跌跌，每次都是涨涨涨。
要你是卖家，掉40%你卖不卖？要卖，原因就是没钱到一种极限了。

安居乐业 · 发表于 2012-9-27 10:09

本帖最后由安居乐业于 2012-9-27 11:10 编辑

浪里黑条发表于 2012-9-27 10:19 ! t2 T: ]2 H$ c/ v4 g
同意，狠狠还价的后果就是：房主认为你压根不是潜在的买家，不理你了。" |) e2 ]3 c7 v& q: i& a

4 s. n$ o$ {2 ^8 Q好的房子，走得极快，有时候还 ...

“明年房价跌25-40%应该是有可能的，大家继续观望！”

这是非典型黑条语言。

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 10:18

happybyron 发表于 2012-9-27 11:00 # T2 H+ R$ l9 C# O
房子掉40%？怎么都在做梦呢？我还想60%,100%呢。
8 Y/ ^ t. X# \# o5 B% [先研究下加拿大经济这段时间再说吧，大家！虽然世界经济， ...

呵呵，预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的，即便经济持稳。

sweetlele · 发表于 2012-9-27 10:30

基本上能砍多少不好说，但是房主主动降确实幅度很大...

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 10:47

浪里黑条发表于 2012-9-27 10:19
* n( A9 s8 Z* E. t; l6 g同意，狠狠还价的后果就是：房主认为你压根不是潜在的买家，不理你了。
0 R. ~6 D1 G( `1 p& ^
6 e4 q8 M6 E& I. r* k$ R2 C- K好的房子，走得极快，有时候还 ...

我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
即便还价狠些，卖家如果是个成熟的人也不会不理我的，他可以抬价，我也可以同意他抬价嘛。

浪里黑条 · 发表于 2012-9-27 10:54

ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47 2 E+ L$ C6 c7 c4 P
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。8 l* }+ K5 N4 n5 f
即便还价狠些，卖家如果是个成熟的人也不会不理我的，他可 ...

你是不是还没来屯子呢？在国内的吧。

Rio · 发表于 2012-9-27 11:08

Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes have jumped to 173 from 100 in average. My understanding is that absoption is low.

nanfang · 发表于 2012-9-27 11:20

there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.

ada_aeon · 发表于 2012-9-27 11:58

nanfang 发表于 2012-9-27 12:20
5 v; J4 i% _6 ~7 @! X) D0 Gthere was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...

你说的对。
我还遇到一个中介，建议我贷款买2套房子呢。
不过，我现在找的中介没有对我那样说，他建议我准备半年时间。

Rio · 发表于 2012-9-27 12:23

what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?

Rio · 发表于 2012-9-27 12:26

If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?

Rio · 发表于 2012-9-27 12:28

Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?

小妮子爱生活 · 发表于 2012-9-27 12:34

好的还是去的快之前看中的一套很好的第2天就没了!!!!!

albertamyhome · 发表于 2012-9-27 13:31

首先确定区域然后设定价格范围长时间关注认真调研比较分析制定整体评分标准一旦出现合适目标毫不犹豫坚决出手

犀牛图拉 · 发表于 2012-9-27 17:08

看样子二手房价格可能是降了些，可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢？

se200611 · 发表于 2012-9-27 18:10

I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.

imalabor · 发表于 2012-9-27 18:25

掉40%？？哈哈。。你咋不说掉80%呢！！！
好房子是不等你的

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感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

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