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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
3 e& m5 o4 p# V7 G  R; ?1 B" I严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
6 ?/ r' g1 h* j' T7 Hhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
/ B0 e2 d0 _! t- @" q2 @( e够贵的

0 d6 v" N& N. ]; J1 F0 s你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
2 V$ H3 B; b2 @: v. D/ {1 U点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

$ B8 }. V) K0 h; l+ QRed ones that are not clickable are sold a long time ago.5 k# T: Y0 w: |( F2 X0 b  f0 S
Red ones that are clickable are sold recently.3 B: f8 w* u# L  h, k
Yellow ones are pending or hold.9 O5 r9 X( b1 \' L# d8 `0 v' i
Grey ones are available.
" {4 U# o& G0 A  I6 M! x% b5 p# S
- O# H$ h# _+ v4 X: C1 M2 p- AThe map included all stages of UW Estate:6 u7 c' u0 P/ ?# P. r2 n
stage 2: mostly sold between 2008~2010
! J$ C6 L$ \8 L6 t% xstage 10: mostly sold between 2010~2011
  M# o' _8 t  A1 `; pstage 2b: mostly sold between 2011~2012
) C1 E1 Z; n3 qstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 % w- a  y2 G! b1 g( P1 z
Red ones that are not clickable are sold a long time ago." X6 i( Z5 q/ [0 t8 M, p, _
Red ones that are clickable are sold re ...

( J: K2 W8 M4 n& I- I' Z歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 ! w2 F' J9 }+ ~, o0 f: c6 \' i
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
* ]0 ]' T1 x( \- V6 C1 h这些地可以砍价的吗

8 A( `/ o$ h$ }" t; i3 g9 O' F
5 e' G$ Y1 v" e2 Q+ g确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
8 ~; k/ d0 T5 e" S" X& b但是要记住,3年内房子必须建起来。' K1 N/ D5 v* Z2 C

( _; C. s1 R1 P; ?1 Y. V忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 ( W3 e, d$ X# @# _+ N* y# t
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
6 G2 B. h+ a! J, C
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
" J( _$ k' J" P- h0 ^) ]
2 Q5 i8 V; o4 B6 T) P! C车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
  _* f; K( |  Z% t小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
% y3 a+ G7 P6 I, {2 G5 F
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
+ K9 x* j1 i! Y1 A9 L8 K: ~小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

5 \' x8 e0 A5 Z5 [可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
) Q$ D) @5 Q; f* x# w, jKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 j- J! O7 C2 U: H
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
: D$ {' {, N, T$ q) t+ qKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
( y. @  q% N* Z: F3 c0 o* [
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
) Y, b- g7 T+ N, i3 l7 @: OKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

. p$ m# A/ r' T; G! U2 N+ N那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 , d2 Y4 _: c! I8 [+ Y5 A
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

% K# j1 f( x! A2 k抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。+ ]% ]2 ?. u. p/ w0 T) U7 \
2 F5 y2 ~$ `6 t" W+ ]  G, g
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
1 S  Q) o* r8 O9 g7 M! p. j抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

; @. }% b# M+ Y0 F  E6 m% [% B$ o$ u1 N9 n3 N, D1 m
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
. `1 ]$ W! l4 y1 R" R. f抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

% U* f& \' D* }; I- I; f! Z先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。; |7 p, F# s0 |1 h9 r) |
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 8 S# |( \! x* l; r2 `* W2 ~
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
" u) |( E, @8 \. H5 H+ E先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。) z4 o& F1 {# D7 M0 L' z; E; p
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
0 ~2 S) t/ B0 R9 L8 F5 e

' |: E& w) @- V: E3 V- i# K1 A. [4 B按照你的理解超过80万的就不能有变压器?  x6 k$ T2 w% A" ~
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。, G4 \4 M; J* B& k0 d& g( P& H

( W# T& _" w  E( a( A无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 + N0 |! `& W$ O
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

+ A- I9 e# s# M+ \! q( \5 L请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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