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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
% S0 U) C) q0 R! a: P  Y4 {9 r4 J# O严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
3 w2 T& o4 K8 A' g8 shttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 8 j8 @! k2 L; V7 O/ u7 ~) j# M
够贵的
% Y( ~, Z( L8 f: W
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
# c" f/ m; K$ h* l; k3 v点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

6 O' x* l, d, b+ |& xRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
* |3 E  D" s- C+ ]6 XRed ones that are clickable are sold recently.
6 ~; w; Y& l1 a( Z# J  `' d  nYellow ones are pending or hold.
* _- z- ~, V7 U) V% O$ N; C6 kGrey ones are available.4 Q: F& U2 N' g8 V9 f

6 e. N/ p, M; d3 QThe map included all stages of UW Estate:
7 d5 o/ |- q1 x2 z0 Dstage 2: mostly sold between 2008~2010
) n+ c6 \* j8 F' _6 K- n9 y* q) \  istage 10: mostly sold between 2010~20115 g" |: }( U: K6 u4 F+ |. q/ u
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
6 Q' h# g: S4 M! k" m5 Ustage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 % w. k9 j% d+ j7 Y$ E5 }+ N; r
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
1 \8 v; V9 h0 q( S6 P6 ~6 fRed ones that are clickable are sold re ...

; u# p  }4 \" c5 l: c* a, R歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
4 A3 j9 C" e- b. l8 z: v
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
* ~5 `  X- \( t4 j; h' f9 H这些地可以砍价的吗

" t2 p# J8 |* e0 b( {7 b4 h
" R  u$ z  H% r0 o& ^5 m确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%% h, B/ G& H/ W* y& s* J/ i
但是要记住,3年内房子必须建起来。
5 L4 ~1 B2 Q7 d; ~
! B7 w, q) I" Q% A  Q* T! ~) D忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 ' q" w. P/ e. ?' l% R9 K1 v# _# Z
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

# Q. t, c0 X; m* u) L& h) G  m5 e小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
3 |3 u+ D! `' O& K5 A* B  z9 a  m5 g
! T; \/ |0 O# t% T1 T5 V4 W- ?! [# M车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 % j- B6 w% u. }. g6 \$ ~+ f, M
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

: S& w) q7 E- s% X+ A非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 ' t4 o8 f- b6 V# b0 U9 d6 \
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

  q( G+ N$ n  S6 Z) @可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 # L! o* L8 z( E$ W8 F
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

% L5 l) ?6 w  N- X这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 0 Q! X' `: U* ~
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

9 i( x6 \8 O+ ]' v那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 0 c4 c) h' T8 G  ?" _" o; X  E
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

6 p7 f- `$ y# j* M7 y* W那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
* y- I" u6 O  n- m5 n那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
1 e2 }6 B9 R3 u; r, N3 I; l; E
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。3 T, S) b9 Q2 s5 z$ V2 R2 ^
6 l6 `" N+ f( e! p
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
6 a0 o  s2 c( @& }% S2 Q$ ^抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

( Q% u! j7 _8 c0 V# }$ ?0 ?3 A$ g1 k# }! A# Y
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ; Y& i4 a: a3 E3 D
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

8 U: N6 x3 D5 i先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
7 D2 a$ {) X7 v( I: f- ~) v再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
7 o% Y! Y' n' ~
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 7 R$ j0 _+ r( P7 f. O# s
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。6 g3 F; v* k3 n0 b- C; v: ~! w
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

3 S2 r  c) `6 \6 l% \* o$ v- L: m8 ?# V# \% V8 t/ O
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?8 U' u8 X' S' P% ~5 C3 `; [% y
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
3 @  V' Y. o" q& f
6 q% L" {% V* r无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 9 \2 A, S: f! Z: b7 s. J# K9 T
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
2 m& @1 C8 h! b6 W9 O9 g5 Z: w
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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