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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 ' u6 ~$ G5 t+ B4 k- t- y% X
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
+ ~( w5 @5 A% F7 jhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
3 i: o* b, `  `; b" F# x3 u够贵的

. O, n9 r3 S& P& t% _+ c$ h你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 2 e1 X3 X, }% ~- O  ^- Y9 C
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

+ D; O: v! P5 SRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
( L: {1 C5 b! D: |% n! X! kRed ones that are clickable are sold recently.& V% K& }, o! N
Yellow ones are pending or hold.
7 H) a( t% O$ {3 f  ^" o( rGrey ones are available.
; D5 V; ]4 z) s- X2 Q
5 u- h4 g2 l2 k% vThe map included all stages of UW Estate:, x: R( U0 }8 i+ A( K, C
stage 2: mostly sold between 2008~2010
" F" E* C, B8 D/ {' T( Kstage 10: mostly sold between 2010~2011; A& X0 a4 |! {+ ]2 {7 h
stage 2b: mostly sold between 2011~2012( ]2 T4 F, ?$ o( ?
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
" z% C6 w7 j4 M/ vRed ones that are not clickable are sold a long time ago.- _' ?  ?. f( r$ l( v3 U, j
Red ones that are clickable are sold re ...

& V- ^$ u) d- B歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
; ?3 N9 y) R2 q" E% o5 ~
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
# D7 O. _' h, N' f这些地可以砍价的吗

5 b7 k1 m* V! S2 X3 J' m  _, z
- G/ I; L# s7 p. \7 S5 d, `; }确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%  V- S( z# p8 @: g
但是要记住,3年内房子必须建起来。
3 Y1 K7 z% ^, N5 T+ h7 u$ p8 Z* L9 K' h
9 U6 S( R- L2 {: Z2 o* x忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
% j1 }# a1 l" t* d1 {9 G6 F) G请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

  a  f! M; u. ?小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
/ n6 \& D% @+ O, X2 ^) ^" A; P  p# J. `9 N  w4 |0 e* A7 s
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 3 A+ A) z" `: j  |0 J
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

& A: R5 Y, q: @- c0 P2 q/ C非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 ; p- Q' U/ ?+ |; W
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

/ X+ h1 S* D/ @3 q4 z1 f" v9 F& B5 Z可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
! k! n0 q! ]/ V6 q3 e! U! kKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
* n1 B7 }2 d/ B& Y$ K: y4 k
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
- ?8 o- r( n- {9 u8 z$ J1 dKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
3 N0 ]' c, h  `" ^8 G
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 , Y8 o; V3 e6 i3 E5 z1 f2 g
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

- y4 b0 b, S6 O* ^那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
% E# O! O8 v+ F# P( k0 p, I% E那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
; Y) ~' j+ s. ]( m& p
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
- ]8 ?1 D' X( `' w' j2 D
  L8 ?8 z& I; {" Z: b6 H$ P9 w( l我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 3 \5 n+ }) b' s& b3 v
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
, \0 C# c4 a+ C
& H6 m, T; l' l) m9 j
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 8 E0 r* u+ ?2 }% y# Q5 }
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

1 V3 h0 }8 n" A: F; n; P" }  p" T先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
6 @# e& s8 P# w) n7 r- i1 M1 P% S# N* A再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
/ k7 O4 s- T6 F, I- Z  |
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 : e! `: {$ \. i# s$ M7 {5 X
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。9 d, `# G! D/ n* G- W$ f
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
6 F6 M( {& n7 m" [- G2 Y) d: T

# E, t9 R, y& f, `! H按照你的理解超过80万的就不能有变压器?* E1 E' D' N) A4 a( O9 S5 _
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
5 z3 c: b* j5 @) a/ o7 b2 u9 v6 q  X
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
+ T- v1 r3 t; [2 H# \3 X2 P% v+ a" CKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

8 O: c6 ?% _- K; D. \请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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