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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 : c6 \, c  \2 g
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。5 _2 _+ k" |4 H3 l+ o
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
理袁律师事务所
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
( T' Z5 o6 M) k1 c够贵的
7 F& T: H& s) V2 }2 n* N7 F
你后来没去坐直升机?
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 3 e6 a/ g2 z1 b% e$ c) W
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
  k& u7 ^( P% Y. S
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
' a& z3 }+ A" e0 D; z% T% ?Red ones that are clickable are sold recently.& A) A  K$ q6 }, h6 Q, k* `
Yellow ones are pending or hold.
/ a/ H( p) g7 A& n- ~0 S1 RGrey ones are available.
' h! W, O+ a* P1 x7 G* N: @* a5 Q" L8 S: a4 X' y* D
The map included all stages of UW Estate:3 I' |" R, X% X9 N
stage 2: mostly sold between 2008~20108 \: G& J! i. `7 W2 Z
stage 10: mostly sold between 2010~20112 q$ L! g, S- ~) }" e- q( }
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
2 Y. l/ a+ c' `8 t9 E" rstage 35: released 3 months ago and mostly available
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 ' x" p9 z$ r9 E! z
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
- l4 {. F! G, q7 w5 `+ pRed ones that are clickable are sold re ...

0 t$ c% B( W! ^- a歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
- O2 O: q; G; A2 f: D& f' Z% k4 t
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
$ F5 j5 l5 n  N2 [+ P# Q4 q这些地可以砍价的吗

6 K- E0 B) e0 f. w- e- C& ~3 [( [, ^
1 m3 A3 E. D3 Z0 [+ W8 A* r3 r确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%( Z0 @: ]( p# j4 D7 A! p) ]
但是要记住,3年内房子必须建起来。
2 l$ X, X9 c% t8 I" H  D8 ~4 Z- g; y  |  j; ^( N9 D5 F; }, q' L
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 8 t) Q& _  P% Q; U2 o  r$ m$ |0 U
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

0 T) a( i% x; u( P; Q: y, M小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。' ~5 u+ y" N- \; z- j

- H. O; ~$ u3 }: F车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
* ^: b4 X8 T/ s% W' E: l# c小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

# |5 x8 i( v: `0 G# o# x1 H非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 / m# K  N* _8 R0 m
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

% \$ M! S$ A' b可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 ' N* M" {" S$ h( \
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

' i7 i2 I) ]: `  g. U这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
, l% a, w5 s1 O3 ZKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

9 Q. `; @0 r, @那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
0 ]% P. \7 A5 Y1 I" s8 X+ jKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

1 c0 k+ g/ o) B# g  e0 |6 `' T那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
+ W6 P5 d# W( Y% H那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

  l% K# }9 Q; I' e抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。' J' C+ K! O! Z! [# ~

* O/ \# r7 b7 g. v我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 & E) d  ?' \( c' E3 p
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

$ S9 L. k9 f* I6 a9 _1 F, w4 B/ W& L, O  V) Z1 Z3 w
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
- y9 X1 S! ]7 I! ?4 |7 S! |7 J% q抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
, [, t+ \. \! i7 w, o, ^! c
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。/ P1 b3 I; b& W
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 1 x2 n! L) h8 a- j& W
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
# t3 u& P9 p0 r! l先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
) [! T) J) \2 G; T9 ?) W再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
& u7 X$ Y# a) R# X

3 {, q8 b- o  v+ \9 D# d按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
1 v2 w# l, e- @/ m+ J  sWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
- B% a( c" {; P/ @, _6 N( q
1 A6 Y+ O1 L. h无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 2 ~0 _$ {: W; Y7 A% Q' F
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
* l% \; H; ~2 Q" |. f* Z, i: T
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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