号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
% S0 U) C) q0 R! a: P  Y4 {9 r4 J# O严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
3 w2 T& o4 K8 A' g8 shttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
够贵的

你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
# c" f/ m; K$ h* l; k3 v点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

6 O' x* l, d, b+ |& xRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
* |3 E  D" s- C+ ]6 XRed ones that are clickable are sold recently.
6 ~; w; Y& l1 a( Z# J  `' d  nYellow ones are pending or hold.
* _- z- ~, V7 U) V% O$ N; C6 kGrey ones are available.

6 e. N/ p, M; d3 QThe map included all stages of UW Estate:
7 d5 o/ |- q1 x2 z0 Dstage 2: mostly sold between 2008~2010
) n+ c6 \* j8 F' _6 K- n9 y* q) \  istage 10: mostly sold between 2010~2011
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
6 Q' h# g: S4 M! k" m5 Ustage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
1 \8 v; V9 h0 q( S6 P6 ~6 fRed ones that are clickable are sold re ...

; u# p  }4 \" c5 l: c* a, R歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

4 A3 j9 C" e- b. l8 z: v

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
* ~5 `  X- \( t4 j; h' f9 H这些地可以砍价的吗

" t2 p# J8 |* e0 b( {7 b4 h
" R  u$ z  H% r0 o& ^5 m确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
但是要记住，３年内房子必须建起来。
5 L4 ~1 B2 Q7 d; ~
! B7 w, q) I" Q% A  Q* T! ~) D忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

# Q. t, c0 X; m* u) L& h) G  m5 e小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。
3 |3 u+ D! `' O& K5 A* B  z9 a  m5 g
! T; \/ |0 O# t% T1 T5 V4 W- ?! [# M车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

: S& w) q7 E- s% X+ A非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

  q( G+ N$ n  S6 Z) @可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

% L5 l) ?6 w  N- X这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

9 i( x6 \8 O+ ]' v那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

6 p7 f- `$ y# j* M7 y* W那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
* y- I" u6 O  n- m5 n那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。

我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
6 a0 o  s2 c( @& }% S2 Q$ ^抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

( Q% u! j7 _8 c0 V# }$ ?
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

8 U: N6 x3 D5 i先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
7 D2 a$ {) X7 v( I: f- ~) v再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

7 o% Y! Y' n' ~

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

3 S2 r  c) `6 \6 l% \* o$ v
按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
Westcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。
3 @  V' Y. o" q& f
6 q% L" {% V* r无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？