 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事? 8 V8 d! j ~7 B( ]
4 R O4 h1 {( h6 U4 [* T8 l
9 k# Q Y9 P% r. }& E& B9 c3 P' _3 e
地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
2 \4 h! T% H8 k( y! R在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。
7 `5 Q3 C4 P; E8 u7 U5 p8 W5 ^8 r/ v# f7 T0 M7 P
现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。 + n8 b1 r$ |% o0 y
f& Y) W5 k2 Q8 ]' [) o- F2 U拥有房子的好处：
& ~; r: g% ~$ d% E
( y n- x$ H0 }! `+ d1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。
; }, U1 m1 R9 w( V
/ c3 ]7 Y% q M/ k2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。 4 R: I, s) P, ~" Q w
9 ^. D# i* X' l* @( ~; n& J9 f
3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。 6 a- f0 o% N5 d- T- |
2 }$ l' X0 D* e( x* B9 M. c& e
4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。 1 i/ A2 r* ]* E
" i6 V" w) b8 U) j" v5 g
拥有房子的坏处：
5 {8 u/ y6 ]4 [4 c7 A* T* l3 ], L: ^/ ]6 I: o; Y: i
1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 3 @9 w& B' B) r- K
" ^& o4 r) }- B! ~2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 $ A4 t, U% ~+ |3 u; g
9 G# H, V* y# h+ H+ M研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
|
狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
