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想买房请大家给点建议

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hugcanada
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想买房请大家给点建议( e$ j" j1 Z, N8 a, B( i& p0 a
# n" }$ c  j+ L4 d, n  U/ I6 C
目的：) X4 }0 V5 H, o: I* e' i$ W
1.把租金省下来交贷款
! R& k* P* s6 I1 w- _1 G. n2.自己的房子可以随便搞
, K  Q  \) U+ x( k5 K3.给自己一个安定环境和心态
  ?( X9 [  b" z( \
" T/ k& ^* n" o4 a9 i+ C房子条件
' Q% J8 k0 ~: ]5 d$ Q, u1.不超过10万) g* V; @" `0 Q) ?) U
2.交通方便,东南西北都可5 F3 |% s, e2 c1 t& h6 D; {, \
3.当然是地点好的优先
- |& v2 x" h& u4 N8 Q& U8 s% Q# I9 q4.自己不住的时候方便出租.
; y2 e# J, h- ?( M! P5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想., v( @, @8 A2 n) t" [
6.周边环境要安静安全
" v8 _6 _) F( a5 }. v7.不求升值但是也别赔钱0 b8 h" u: r' m6 w1 K0 s; X8 E' o
7 z" p( I8 g$ U; h: |& q
我的条件3 \0 |" P- D, q
1.刚刚登陆没有工作
1 c3 i" g% D) Q% @% I) X2.一个人住,现在没车
) P7 L4 N) w2 W& o; b( `6 k  R3.不是很在乎地点
  \# V# B; E2 E# T4.交35%首付5 [  V2 R, K" \. \; X
5.价钱,地点,房子条件综合考虑' m) t9 W% S7 E+ U+ |9 f6 x
6.想一个月内解决问题
1 B1 w- W* M0 Y( E
! G, I; B( a- q, q请给以下具体意见; J0 `* z+ K  ^7 s
1.地点选择哪里合适
/ f9 j! X: L$ x/ D8 P" q2.大致的价钱,结构+ L) H$ J0 y$ G) ?
3.周围环境如何$ f% s* C6 ]9 v' E( v
4.交通状况
8 v& b0 @8 h- [5.此类房子出租情况下的大概价位  H# n3 F6 J: Z3 I8 N
6.在爱城的房区里的评价如何# z' u2 x; I. w! y& L4 c7 \$ {' }
7.其他没想到的请大家补充
% a2 A7 a- O) I: V/ K8 m& |: G
) O2 `: b5 T5 E# w5 n8 l% d多谢指教!
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rbz
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买，等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。1 ^7 S) Y& b, q( W
' w( c: S1 P) d# I: i
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
7 a. X) v) P  T/ I  h/ [& c, m想买房请大家给点建议
. W0 ?3 c9 ~8 |  F% Q  G+ m4 H4 q1 ]/ ^# `3 F3 v7 q4 q
目的：
2 u8 h5 z2 g. a5 G; `5 M0 ]1.把租金省下来交贷款2 }( R3 ^7 r' A
2.自己的房子可以随便搞
( Q/ h! l1 D/ C9 H3.给自己一个安定环境和心态/ b/ [7 V) e+ a9 t

' |2 E5 _1 r/ n6 l% T6 _房子条件& T4 e& z5 p+ |
1.不超过10万
4 {; |; v3 a5 _" Z  t6 @2.交通方便,东南西北都可
* Y- [6 E/ D" m" P0 A3.当然是地点好的优先8 R% [3 c1 V3 E7 [# N& f
4.自己不住的时候方 ...
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hugcanada
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
- @# j# p9 _5 G# b不建议买，等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。" \9 ~' f% Y6 ^' u
2 \2 A: X9 e3 G: w! ]
/ C& l, l7 P& E$ {
4 n) U; ~# [; V6 H9 V/ m! H
能麻烦您讲讲为什么吗
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MingJ
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”，勇气可嘉，搞什么，怎么搞，说给大伙听听，不过不要乱搞，刚来还是避免七搞八搞。另外，10万块估计搞不出个名堂来。
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hugcanada
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表6 Q8 F& S3 w3 q/ J; O. x
楼主刚登陆就想“搞”，勇气可嘉，搞什么，怎么搞，说给大伙听听，不过不要乱搞，刚来还是避免七搞八搞。另外，10万块估计搞不出个名堂来。
: ?  P: [  @+ Q) s

1 q3 B5 f! t9 y哈哈，你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样，可自己喜欢的来，之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞，而不必顾及什么房东。我一不做房地产，二不为了赚钱，不知道还需要什么名堂？不知道这样搞可以吗？
; z  _2 E% P" Z
- M" I# ~' h) C1 n* X) z[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看过去几十年的历史就知道。( g, _. _+ ^. \6 F1 A& h

, @0 ]' P5 D6 l  ~; |* |) b
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表" [  B+ \: E7 G& ?" m

  i2 N6 ]$ e, t/ G, x0 Q- T" g( ]" n7 }9 j$ ?$ ^
能麻烦您讲讲为什么吗
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表: r. `8 I8 N) v8 q. h# x/ ?) H: |
不建议买，等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。8 }  ^6 S+ u1 `/ I, f. l: u

$ V) f1 D7 O* n5 e* Q8 T2 @

1 n9 a$ r2 u. o: ]/ c: Q' M. q; A- N% i9 j
我还是不同意你的判断，房子明年还会涨不少，因为有两个大厂要开建了，每个要 4000-6000 人。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表" ]' y9 a7 x3 E4 }" S$ u$ o8 O
想买房请大家给点建议
3 s! c: |. G0 j8 |' C5 Q; f& u. O8 R
. D; `+ c; M4 a, L目的：
4 y4 b' v% ~' H( C  F* I1.把租金省下来交贷款, o8 |8 ?! o! z- H" M/ o# }2 T
2.自己的房子可以随便搞
! J# _% t1 w, V$ _2 w3.给自己一个安定环境和心态
1 l  R, x1 b: T3 k3 f( z$ d4 f/ t4 x" g
房子条件9 Q7 {1 |( Q+ L8 m
1.不超过10万
8 Q* G; ~5 [9 p, V; I/ ~/ t5 L6 b2.交通方便,东南西北都可
& B" ]! U1 Q5 f9 M3.当然是地点好的优先" b; p- p$ r& [, p* I
4.自己不住的时候方 ...
3 s5 G$ _/ I) Z  f. x

& o+ t; e: ^5 e5 K. r7 o8 ^你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表4 Q, N) {* K' \3 x. u( B! @/ C7 o
10万以下的房子难找呀.
& J- E7 E$ F2 C! |

8 K0 F  ~* Q- r: r# S5 h5 @. {那是十年以前的事情了，我才花 9 万，连家具。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%？ 能引起房子这么大的增长吗？去年卡城新增加外来人口3%多点，房子涨价50%,人口增长能解释吗？所以，我真还是觉得有很大的泡沫。
3 v& ^6 H0 X0 Q5 C; i; V- G: R1 g5 S1 H, C  w. Z
所以，感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力（其中，很多人来抢房子可能因素很大）
4 v+ f6 T3 x8 ]! ?2 |# j4 [& A9 A( _7 n0 M9 ^8 E, Y* W
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表
8 w/ r1 w0 |% i7 D
: C8 F! B6 V4 G1 F6 T
7 L4 @4 y' {' w( c/ z+ [我还是不同意你的判断，房子明年还会涨不少，因为有两个大厂要开建了，每个要 4000-6000 人。
0 A7 J. X0 h$ P# w" v7 [
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
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hugcanada
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表
$ K% J; q% M1 Z  O* K( h8 K: V2 l- k% Z8 U! ~, Z; _

  `2 g( ~. _" n# s$ y) M5 Z6 d7 K你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
" s$ H6 b" Z# D0 I5 ?) w! _% I

$ g$ N3 w! H# m# @不会这么吓人吧，难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱！？; K/ {$ i9 b! R! J+ T) `7 @
看MLS上8万左右的房子很多阿？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑，如果不在乎区域的话。2个卧室的话，大概没得挑乐。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表
8 s. a6 K: i' o/ x  O
3 Z4 \/ y% y- b7 U; S9 j5 M. n7 s# d& s
不会这么吓人吧，难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱！？
3 G" s4 b0 N$ b6 A' @4 m6 i) Q看MLS上8万左右的房子很多阿？
/ w. |5 y# X9 H5 l$ F  k

& g8 m: K) R6 Y9 A; Q 是 Apartment，不是 HOUSE， 我没理解清楚， SORRY。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表
+ J5 H" r" q% c9 ^( ]; V5 `% z这些人口占爱城总人口的%？ 能引起房子这么大的增长吗？去年卡城新增加外来人口3%多点，房子涨价50%,人口增长能解释吗？所以，我真还是觉得有很大的泡沫。: T" g# _/ S8 \* _" f3 G, x; o

$ u0 E% l- ^  S& K8 x所以，感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力（ ...

+ E9 Z4 ^1 @6 F+ Y: {8 Q, Q' C$ y9 P& I% E' q, q& U! y+ ]. G( P" H$ |
- J' H! V! K1 ~8 l
+ c' L7 }# p( k5 B0 z" X+ ]
我们姑且来设个小赌局吧？ 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价)，我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒（我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封）； 如果房价一路上扬， 一直持续到明年十月一日， 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿？ , o, `' B# ~( |: p- x
  C! d8 t8 d; N5 R# X# I  c$ C
今天闲着版主能否做个公证人？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表: G5 u. ]/ `3 y
8 B; G6 l, _. s8 f- t5 H$ c! ]
$ l- a. b7 b! S7 I( M

; u- K& M3 w( h2 s% x) u* \$ A2 L( E
我们姑且来设个小赌局吧？ 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价)，我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒（我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封）； 如果房价一路上扬， 一直持续到明年 ...

8 t: p0 \0 Q7 p7 K( l$ ]2 ]8 [
: s0 ^; {  ]3 z1 W: ?0 k' E我支持你。不过也太小气了吧？你如果赢了肯定又赚了不少钱，是不是也把那瓶酒也开了，大家同喜同喜？
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游_客
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
+ \  G/ Y: K, c4 k8 z不建议买，等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
. o) N2 S8 R7 M% b# B' U* y3 U0 }! i" M: P  L

+ D, M- T  y, D2 Y' u% X+ y我也比较同意你的看法.3 p3 h- }6 \4 P* C' t* A, y
至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表- ^" @/ R" R( \$ a/ N3 f* I

5 X; j( n$ u' Y5 e. H
3 D5 T' v5 ~) D+ |& O1 d9 u* T我支持你。不过也太小气了吧？你如果赢了肯定又赚了不少钱，是不是也把那瓶酒也开了，大家同喜同喜？
$ e+ ]- Q* J+ a. J3 ~; p: G  I

: k0 S+ A. t% Y! z, H5 [6 E: G1 F, \6 B0 M2 {
我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了！！
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表. C8 z+ k5 @6 }- W1 H- a

+ n: ?+ m5 ?* t
" ~$ [  h, }4 ^8 n* m
% y8 y2 A0 `) K* f4 A
/ f) U0 w3 E' z. c我们姑且来设个小赌局吧？ 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价)，我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒（我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封）； 如果房价一路上扬， 一直持续到明年十月一日， 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿？
/ `1 G" O8 T# [9 S) z
7 A- ]! ]3 A- ~6 b今天闲着版主能否做个公证人？
! B, P0 T& v7 e1 `5 [4 M! {$ Z# H- H
1 t& z8 l& Q% z- _

! s8 S' ~6 z: F$ X; D" t
0 D8 k) x7 N' o2 [1 T哈！这个热闹我喜欢！就这么说定了。而且，喜欢你定的十月一日这个日子，我们好好聚聚！一醉方休啊！（说的不是我哦。）
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