请问如果新购爱城房产只写一个人名字的话，是否属于夫妻共同财产？

ada_aeon · 发表于 2012-8-30 11:58

如果希望不属于夫妻共同财产，是否需要办理什么特别手续？

谢谢！

廖丹Mortgage · 发表于 2012-8-30 12:40

去律师那里签一份文件。

如花 · 发表于 2012-8-30 12:44

除非你能一次付清，如果是贷款的话，除非你的收入能证明你能满足基本的生活支出及还贷。

初冬 · 发表于 2012-8-30 13:05

1。你一个人贷款，一个人的名字在房产证上
2。如果你们是法定夫妻，丈夫不能在此物业居住过
这是房地产法的一部分

地产经纪
初冬 780-707-8886

ada_aeon · 发表于 2012-8-30 13:08

本帖最后由 ada_aeon 于 2012-8-30 14:10 编辑

如花发表于 2012-8-30 13:44
Z" d1 w+ J) N5 ]& s除非你能一次付清，如果是贷款的话，除非你的收入能证明你能满足基本的生活支出及还贷。

初步想法是：
国内卖房收入100元拿过来，在这里买总价90元的房子，
付款50元，剩余50元放在银行流动慢慢换贷或者投资理财

附：两年内不打算工作。

初冬 · 发表于 2012-8-30 13:26

妹妹很有财！好主意！我有更好的投资点子。
如果你愿意，我给您策划一个中长期计划。请电780-707-8886
初冬

如花 · 发表于 2012-8-30 13:27

ada_aeon 发表于 2012-8-30 14:08 $ }! c( J0 i6 c" I# N: C9 N
初步想法是：) C& C2 B h! ~, y9 [4 v
国内卖房收入100元拿过来，在这里买总价90元的房子，
/ r' I1 K6 \& L+ Z7 G: D& _: b付款50元，剩余50元放在银行流动慢 ...

判断是否共同财产不是根据谁的名字登记，即使房子是你老公，你老公有收入，还贷，你是家庭妇女，没有收入，你仍然有权取得房子的部分权益。

浪里黑条 · 发表于 2012-8-30 13:30

最关键的：不能住在一起。

大栗子 · 发表于 2012-8-30 13:49

能不能出个说到点子上的，乱七八糟

ada_aeon · 发表于 2012-8-30 14:02

浪里黑条发表于 2012-8-30 14:30
4 X' X" P8 s8 |* M" ]& y; J- v, I' T最关键的：不能住在一起。

那肿末办？这个房款是个人财产来的。

ada_aeon · 发表于 2012-8-30 14:08

廖丹Mortgage 发表于 2012-8-30 13:40
去律师那里签一份文件。

啥文件？双方的私下财产协议有效吗？

shelley.micheal · 发表于 2012-8-30 15:16

看着都头晕，给黑条一糊弄更晕

shelley.micheal · 发表于 2012-8-30 15:26

ada_aeon 发表于 2012-8-30 13:02
1 o: G6 _- D6 y7 I) K4 X那肿末办？这个房款是个人财产来的。

你们不是夫妻，只是临时合伙的？怎么孩子都有2个了还有个人财产之说啊？
我在这乡村呆久了脑袋不好用了望MM赐教。
我没结婚时我妈妈说内地人很新潮，真的很新潮啊。
我们家男人赚的全在我这里，1进1出全由我，他要买什么都要经过我同意是不是我们都是老古董了？如果也分个人财产的话我们娘3饿死不如跳SAS河去。

ada_aeon · 发表于 2012-8-30 17:24

shelley.micheal 发表于 2012-8-30 16:26 1 F3 Z, y2 Z0 a2 r9 G! v$ T; |
你们不是夫妻，只是临时合伙的？怎么孩子都有2个了还有个人财产之说啊？- ^* {" c; F1 h) f/ W
我在这乡村呆久了脑袋不好用了望 ...

是法定夫妻啊，个人财产的意思就是婚前财产啊。

黑白人生 · 发表于 2012-8-30 19:01

那以你名义买房
老公住进来之前，让他签个租房协议，按月交房租。
他是租客，自然没有产权

黑蛋 · 发表于 2012-8-30 19:42

weiqizi · 发表于 2012-8-30 23:31

sweetlele · 发表于 2012-8-31 11:02

除非投资收益高的过贷款利息，不然为啥不付全款阿？

全款了不是还能抵押么？

初冬 · 发表于 2012-9-5 19:52

如果你用婚前财产在婚后买房地产，即使一个人供楼，还要有协议，否则很难独有。请咨询
lawyer

ada_aeon · 发表于 2012-9-6 11:32

初冬发表于 2012-9-5 20:52
1 c$ O6 b, y2 R5 g% N; d( D7 E9 z如果你用婚前财产在婚后买房地产，即使一个人供楼，还要有协议，否则很难独有。请咨询) l* P) L/ }# {- |! r- @( p
lawyer

OK. Thanks.

tiggerking · 发表于 2013-9-16 00:13

初冬发表于 2012-8-30 14:05
9 w& V, X1 n- u' h1。你一个人贷款，一个人的名字在房产证上
3 |, O# O+ J7 r+ x2。如果你们是法定夫妻，丈夫不能在此物业居住过
; z' @) S1 u _ _4 y$ X" q) `这是房地产法 ...

新买的房子，这个丈夫应该没有在里面居住过。。。买完以后能不能住呢？

tiggerking · 发表于 2013-9-16 00:15

浪里黑条发表于 2012-8-30 14:30
8 e# L5 Q' J+ ?4 K2 k2 P) b最关键的：不能住在一起。

这意思是房主没有权利决定让谁住在里面？

citytower · 发表于 2013-9-17 21:08

学习了。

爱城窗帘 · 发表于 2013-9-18 09:44

说来说去我的榆木脑袋还没捋清,唯一清醒的是,您买了房肯定需要窗帘,有需要找我.

carroll · 发表于 2013-9-20 07:30

(1) if you are buying a house for primary residence, your husband has to sign a paper at lawyer that he has no claim on this house. However, (a) if your husband live with you and you do not have job, OR (b) you did not pay full part of the price, you use your family income to pay for the mortgage, eventually, he still can claim a part of the house.
(2) if you are buying a house for investment. You manage the house downpay, mortgage, renting all by yourself, then your husband does not even need to know this house exists.

carroll · 发表于 2013-9-20 07:46

a word that not related to the house. This post exposed that
(1) you have money;
(2) you have no one to trust your financial issues in canada, not even your husband;
(3) you have no job, thus, your knowledge and infomation resources are limited;
(4) you are desired to make MORE money via investment.
You will soon be digested by some predators.

blackcoffee · 发表于 2013-9-20 10:44

I confused that after reading. Why didn't you put both name?

Aguy · 发表于 2013-9-20 11:17

了然，离，赶快。

浅草 · 发表于 2013-9-20 19:03

爱城窗帘发表于 2013-9-18 10:44
, x l0 ?2 @( L说来说去我的榆木脑袋还没捋清,唯一清醒的是,您买了房肯定需要窗帘,有需要找我.

被你逗笑了，你真能搅局！

20130503 · 发表于 2013-9-20 20:57

黑白人生发表于 2012-8-30 20:01 # J( B4 A8 C6 O/ k, L; x6 p2 S
那以你名义买房
; L( @* K5 _" O1 D. R1 s0 f. J老公住进来之前，让他签个租房协议，按月交房租。+ _3 S% I, }% D7 a4 k7 v$ L2 b
他是租客，自然没有产权

房租收益是要交税的。此法不妥。

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