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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！1 i0 [. Y, l- _& [7 [8 n1 r1 e" U
" ~6 e1 g3 O8 D( ~+ \
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！- J& L6 b4 O# N$ A! O

& `8 L$ E( A1 t我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
, ?, @; H: f: b/ U7 X# v
; K) l% K, x. ^4 m心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）( l2 r& |1 S8 A5 u
7 U1 _) A. d" N5 v& O$ {' W5 g: ]
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“8 d  F% z$ m9 Z1 h2 f. z6 J

) e) X$ j' I& U, d“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“4 K2 R+ L: @+ y& x1 Y
, }& p* f3 I: P; S
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
' h8 q6 e9 V3 ?- L1 T! f, w7 |5 g$ G+ x8 t8 ?& S
, G. i$ c9 T3 M0 n$ r
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
) T  ?* R9 Y/ Y+ m3 N  ^2 a, V) C. U
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
+ t. F  z% k, H; b+ }$ V5 K. l5 @3 K# C( _+ \
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）5 i8 ?% c" {  q% V" q8 s+ S

! V" g- o' j' C$ G2 }4 v# V5 h+ r7 m最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
+ M4 C0 v3 n$ l3 \9 ~* I2 O/ w0 W$ A/ W1 }
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
9 V3 S7 Z0 b& }
0 X, [$ V8 ?' x* n% F# m不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 z# h  {# [1 T& s" l0 a# _恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
" A0 L* o) {) `0 @7 l) h9 C4 E0 y: z' X" `
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

8 J( |6 s4 t) B- b* w
2 |) }  ^/ H4 }. _+ x0 J; E3 D我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
  Q/ }( e9 s+ N6 S( c0 l. U, c, n8 o& k" C2 O& L7 @1 S2 E6 z! C

; Z/ F' e' y* T* ?! j) M我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
0 s7 n( H; E: a  u1 V9 @' }
" M& J8 a1 }9 Z' l( n: B
9 C9 @6 K( Q- C1 q6 b  @+ g  o& g

7 V9 C. y- y( S5 x- V5 x承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 5 P5 P1 ~0 r; K. c+ Z, S
1 Q$ r! h( P6 n
顺祝节日快乐!!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表9 c) p' Y1 G0 n
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 H" L+ f7 @- T. Y
: S, R0 K" n7 u0 Y, Z3 i不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

$ K# N) E4 I8 K; Y1 A$ Z5 i: H5 N

$ k7 N9 c3 X% t% i2 s好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。0 }- x6 s6 r( u9 k
8 e( b2 j9 E/ j3 t& K3 Z
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表' Z  o9 y! [& e3 _

( T- _$ l* B! C+ V$ _& K% L; Z
7 }! O$ }, L! }. L. ?/ h! l3 ]% S( i; z- V
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。% h4 k5 t; _5 m% n; ^

" F. R  p" }8 S如果你的利 ...
- A: _2 n' Y6 d- J0 ]5 y
" ]+ Z, `; g! Z- }* `1 i
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
  c3 M  B# R; ^$ P6 T( M4 b* k2 ^# f: m
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表9 Y# c9 q% c) z9 t  l) f0 U8 m
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
- j5 k2 D# {* o) m! @8 p+ |1 ]& f: m5 {- Q2 R1 p# u
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
, ]7 L3 V% E- x3 ^) i. o9 J! B* p" `# Y8 S, h
我们有点 ...

6 ^4 U" W+ _; D8 ?8 O$ Y+ m' u. z2 c  H' @5 F7 P
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! _% h& k9 b8 u) P) c# M$ I& \" v
3 r% a3 r2 r  K$ G; j$ [
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
/ n( I0 C2 K3 k4 K  x- s哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表" D7 B" `! u* G. P1 `& J: k$ I5 _& d
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
0 [' x  N1 q+ y( M
% W6 r+ v& a5 l0 p! q
: y& z6 y2 F( V5 A+ |4 i2 ~. h$ t
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
$ R/ U; g& z+ P. ]- w# ]只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，3 C) ^1 m% \; ~# r0 M/ W
而实际增幅没那么大罢了。
; b' C3 V; B( I不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 A/ x% \8 m8 W7 R西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，9 B9 R3 }+ W/ t, k- j) y! \3 |- {
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？! w" u5 S4 U( n
- L3 T0 y+ M, C1 d7 J
1 |. a; P! t- ~) A$ U* I; Y
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表$ q* j- e; p' Q8 L$ g

8 I. E1 T  X, P; r难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
- S+ t& `. B5 N* c, w6 i! x估计不是房子降价了！8 Y& h. ]! o" J5 W$ H7 O
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，4 o* m3 ^& N! m$ ^0 s* q: k; C
而实际增幅没那么大罢了。
3 f( Z/ x5 V  ~; p. k不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？5 v. A; `0 G; n1 L) T3 |, a
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，' j! Y. i) s- G$ P* s- k
同是三年新的房子 ...
; Z1 a) C* t1 r, M3 {0 B, h  l
, d1 ^7 ]2 S# a- `( M2 @2 a
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 # X/ J3 ]9 u! v. S; [
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
5 m( t) \" }& L6 B6 t; {近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。0 p8 a: j! N! `( M+ ]

# F& {; I% K& m* Q1 q8 u8 x

5 {5 G0 S# I4 c' h- q) P, Xwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.$ F1 Z  k( V+ W

! H# R5 \- x# E1 V) y
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表8 M3 @, Q# A/ p

8 a' N9 R* j! }& X, ]  X0 z/ \wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表: d8 ~/ @8 t* z5 u/ x
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
/ u% Y% V9 h' B  ?' \6 T
& S( T: [) J& a; V3 b" H' U
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢) Q" g' ]$ f& n6 a! v
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表- t  P1 e1 a& ]+ ^9 y. t! N
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
: v2 Q- K6 R" ^; O# E' ]3 w" T+ N3 ~）。

9 H& ~/ W5 ~8 k/ L( a; H& j
" `" p: e7 ]3 h6 G$ P+ Q- w. x4 ~能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
: h; A$ F% _# H你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
" S* G; ]$ V: z& F5 P% r祝贺今天闲着.7 g; X9 {7 n& @( u) K; c2 `
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

' z$ d8 m) k, ?0 h- U' d5 W& {# S; `
9 Q) C) l: Q+ W& p
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  _. D2 _6 ~) T: H1 ?7 o- J% \: b3 Y其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ; F* v1 k: J; p5 _3 ?# `0 ?1 M) A7 A
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ * J$ \  `# ]# Q! q! W
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
5 G* v/ ^) d# l$ b

1 V  O9 Q% F  m
  d, _, b6 N+ s) }- C不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
2 z, {! _* p* F& }7 c1 V& [" N0 X# [, ]7 A
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ' V: F; b  b: S

) l7 Y8 @! Q4 y6 u7 y不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
& ~* s; Q* X; [2 m* _2 t3 c有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
' |! S* @) g* ]9 f0 O& V) B4 f
  l' k3 V# l) U

% H3 d7 V: |  P2 e( t( I开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ; I% l& W9 A& b# D# I
& u9 h( D% C2 ^1 Y5 p# m
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
8 O( D+ d& r! Q9 v2 x" Q  G3 |4 x% D( m6 i$ }2 h/ d0 O
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 : d- |# q# {# _) D

/ A! ^& ^2 Y+ K: ?0 e0 u" A$ [/ Y' Y4 J: S9 n, I! q+ E

( N8 B. e' M( C不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
2 q' b& z- }: Q0 |
5 r: j, Q5 I3 M$ ^0 k没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。   |8 n0 U: y; u

9 F4 H. U7 G) ~2 O$ N2 l不过搬家的时候 ...
, y' j7 k% k( W# Q' L
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
* ^* U1 \3 c2 y4 O3 ]3 J非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
0 V$ ?$ q5 y' t  E+ u" y3 w, M哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
1 \- k# j! u8 c+ G  `7 M) F. M) r不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？" f/ R/ g; J/ |/ f
0 i% {2 g' e9 `' h  v  ]# A
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
' O( M  I0 `0 m9 J. N# H
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
( @. ~% F# I3 @; L/ Y. S, |' z, b借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！3 l; h2 P+ _% |* g: m! p  e
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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