房市交易--------夜半1点的双赢

今天闲着 · 发表于 2006-6-30 23:54

带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！

晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！

我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。

心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。

（钱不论多少，能节约一点总是好的）

对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“

“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“

但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！

三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“

对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“

我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）

最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！

夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！

茉莉花开 · 发表于 2006-7-1 00:07

哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！

MORTGAGEWISE · 发表于 2006-7-1 08:34

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL,

实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!

不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!

十年移民路_ · 发表于 2006-7-1 08:36

原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表' [0 w2 g1 K; D. j6 t9 A: y
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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H& V3 b( \; M7 u2 @不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

MORTGAGEWISE · 发表于 2006-7-1 09:06

原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
0 d! I' ~5 x4 Z, {2 D! P: L
9 [( C, `1 u$ a7 r8 w. |& |; U* A2 g; p( ~$ Y4 b5 l6 ]+ ^
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!

顺祝节日快乐!!

今天闲着 · 发表于 2006-7-1 11:05

原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表7 u) A7 ~2 j- w/ i3 g9 v
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。

如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。

MORTGAGEWISE · 发表于 2006-7-1 13:35

原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
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2 P  _( _1 r) f! |. X3 c2 A- o1 B. H" v, ~! D# d: u9 k9 @( E

4 T! h3 Q# ~  w+ F好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
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) H/ f8 I1 V& Y+ X  R# Z7 w如果你的利 ...

非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!

我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!

寒月 · 发表于 2006-7-1 14:28

原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表: Z: o- T; i% K7 {+ }$ Q
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！/ ~8 y0 L @& H# `
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晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
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我们有点 ...

看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！

醉酒当歌 · 发表于 2006-7-2 12:16

近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。

原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表9 ~( L9 q; ]' i* p
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！

黑金 · 发表于 2006-7-3 08:15

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
7 j. w j& v: j近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! c( k2 C5 z& ^% d4 ~2 K _8 E( N1 y. `, G+ P( Y# k* K% ]8 ?

难道房子开始降价了?

bubble · 发表于 2006-7-3 11:00

估计不是房子降价了！
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
而实际增幅没那么大罢了。
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？

原帖由黑金于 2006-7-3 08:15 发表
4 U; y0 S! A8 W5 t6 u4 w. s9 U6 x V( U8 B9 P# ~; E$ i% Z
难道房子开始降价了?

今天闲着 · 发表于 2006-7-3 22:53

原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
8 ?) E1 n# ]# I2 e. S估计不是房子降价了！/ w3 i4 w. P9 G: j( q, x
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，- r ]& J! o- q7 P0 t
而实际增幅没那么大罢了。, b! b. A" e3 T! k2 V) h* p
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
5 |1 w4 H* e( \' r/ ?西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
1 {# c6 D! j8 o+ A3 _1 y同是三年新的房子 ...

买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。

困难户 · 发表于 2006-7-4 13:38

好笑。。。。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-7-4 21:14

闲着还是厉害啊
佩服

BGM · 发表于 2006-7-4 21:15

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
' O8 e J! k6 n& V近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# l- B' Z9 f, ]2 _6 B
D$ @* h) R# X( }7 I1 F0 U

wake up, don't dream

醉酒当歌 · 发表于 2006-7-8 23:42

Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.

原帖由老赵于 2006-7-4 21:15 发表/ h# Y) q; ^( J
; G5 c: r" ]9 T" C) n3 {$ ?$ l
wake up, don't dream

waiting · 发表于 2006-7-10 00:09

恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

今天闲着 · 发表于 2006-7-10 01:08

原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
4 i$ n$ K. Q/ f( e- k恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。

蔓延 · 发表于 2006-7-10 11:11

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
）。

今天闲着 · 发表于 2006-7-12 00:28

原帖由蔓延于 2006-7-10 11:11 发表
# N! u8 a" u) N, F- T& z闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
6 H z' g3 I" h8 F( q）。

能争取到这个房子，真的好开心！

大棒骨 · 发表于 2006-7-12 07:15

祝贺今天闲着.
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

今天闲着 · 发表于 2006-7-12 23:00

原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表2 j+ P0 v) N2 P! _. W5 ]
祝贺今天闲着.
4 H: T( b5 H) x1 J/ x你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

呵呵，这种分析可真的没有想到。

sunflower · 发表于 2007-4-17 10:01

也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！

其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

江南丝雨 · 发表于 2007-4-17 15:30

有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

今天闲着 · 发表于 2007-4-17 21:01

原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
% ?) l) F# `) o C W4 ?也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ Z a2 M- y, v F4 x2 X
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。

没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。

不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。

今天闲着 · 发表于 2007-4-17 21:03

原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ( K. D/ D# a- G' h8 t2 ^0 ?$ o
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。

不过，也没猜出来你是谁。

今天闲着 · 发表于 2007-4-17 21:06

不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？

不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。

sunflower · 发表于 2007-4-18 03:20

原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
) u) J% h3 B: y4 F- K
0 K4 E  ~" v: E1 l  A7 _7 z  x
# U9 O& S7 K5 g. J  n! L/ N5 @
8 N2 ^1 v% s5 _9 O1 {不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ' f, \1 Q4 x# g0 D
1 _) o+ q2 f0 X1 {
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 - I. D  [/ s& H# B- {! D
* {( J9 ^! w+ y% A/ _
不过搬家的时候 ...

搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。

sunflower · 发表于 2007-4-18 03:46

原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
2 s- r* H6 h/ ^3 V: @! {不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
; b" L# J4 @9 O. C- k: Z, v
, [: p- S! v6 W) ^; [不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！

sunflower · 发表于 2007-4-18 03:51

我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？

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房市交易--------夜半1点的双赢

恭喜!!!!!!!!!!!

好笑

感谢闲着