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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！$ G% C! P5 `! ]+ N8 T7 w; O
0 X9 I7 b2 F) z& d4 j9 K, O/ k
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
5 M0 h* w1 w  P( r: c' R/ o- E  G8 ]) @* g7 a7 o: I+ v/ c8 `
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
' ^- O  e3 ]1 c( C" z7 j  {+ P6 V. p" Y
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
6 E8 x* e3 m7 B
2 v+ v' f% D' W# N: H! T6 \对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
/ e7 \) f1 `% t8 q6 k$ q6 _, I, q' G; W$ E
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“. L2 A6 C7 H9 [

( n1 c% a% Z* w5 k+ @$ O但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！) U8 S9 a6 Y) M' f4 ^1 j

( f( ~" I' h& ]% Z4 D
% s1 L- V6 S) s三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
5 ^5 Y1 j+ E: r# p" T0 \% m4 v. I$ I; k* Z, Q
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
0 A, N  p9 `) }& ]
' m" C$ S9 C4 }: X8 D4 n8 \我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）/ `  F" D1 I# N0 t" y3 N

+ {3 u- {* b) R$ J" s最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
' e3 d7 E; E& l/ o& V" S& e) O3 j; n! }6 r! [+ v
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
& j* ~* ?' G, W9 ]) y2 P# R9 R/ A* H5 P( l. p
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表' K& `, F4 r* u- w
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!9 e( J8 ~! L  L8 A

2 ^% f* S. c* z- n' `: u! W; v不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: b# ~6 L  P: l, x" O" h
  ^2 @$ @+ v& M+ G9 b
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
, Q# P' ]$ `7 F
0 x* a- O9 |) Y8 y+ `+ ^8 w" }! o9 v( l3 x" s
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
" T. m3 |0 t( t
0 v& ]( P1 G! J4 n

+ p3 f% V; I* S# Z
# S! {; V5 E. s+ s, v承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
/ P( z2 I" m0 J
4 i3 @0 ]1 o) g: m3 a2 `顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表/ l7 W0 u( C: \: N0 W: o- n6 ~9 Q
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! `! Y/ x/ G: E, H# e6 A, q- c; w. S1 J4 S
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

" t' z& l# S8 |; H3 ]2 d7 L- e# S% x

2 A8 g) E0 ^  L& r& a好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
; [/ I/ _1 @' ~9 T/ M4 {, W7 o2 g# B& b0 c. e: L
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
, T% t' e. e+ C9 e0 B  ?  T4 p
2 Y) K8 _; K# i' h: P" X5 D9 ?. @, `  u+ q, p0 D

" c7 \/ B- Z# _6 t+ A0 }; x& Y2 k7 l好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。1 H9 @' S0 I. B2 }2 X, Y
+ Z& X2 F* U# X& Z7 j. m
如果你的利 ...
& ~- e( X; K# A0 a9 }& ]+ Y
3 O, S' g+ A# X1 ]. ^+ C. t$ [$ p
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
$ [6 V4 S4 F/ m0 o+ |
. h; M, e+ ]: v0 C4 v我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
: A  b5 b8 [+ l; p带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
; y. t" Z- r& j3 g7 J& q# A4 a& I1 E1 r/ ~. k6 U! c3 h( Z* |& }3 Z
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！2 o2 _9 O3 B7 Q- O& P& p
6 p4 H" ~; i2 k6 B$ v1 p
我们有点 ...
/ h+ J% j. R  G# C8 U% R7 ?8 K8 t

& H- R' r% `( Q; P, X3 x看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 g( u* A8 v. I
" s: d* }. u/ ~! {
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表- M3 ?+ S3 }/ a+ T& F
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
理袁律师事务所
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
% H4 _5 c. d: [, ~+ m# A1 i! z$ ?3 g近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! b) d" i% [4 Y: H+ K

5 Q1 i8 N/ z# G- m1 r: P- a
" u# K0 t3 X. M
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！: t! [& \5 z. k
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
' w5 u% Z0 O. E9 z$ Q而实际增幅没那么大罢了。
  ^4 J& C. b8 _1 Y5 F不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
0 c/ e2 N% i: Q! N! ]' {西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，! n: k" A  |1 p) ]( |9 b# P: j
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
. V5 F: ]2 U' _3 ]# f. f  O8 d+ B$ c
, c3 _6 }7 X5 Q6 `3 P) n5 o& B$ J" l; F0 Y( ]" K" _
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
1 g( n9 f6 n$ M9 E/ U* F
3 \' j# p% h& R* I1 J难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表' L1 C* q9 E" E  i( m  [3 {
估计不是房子降价了！/ X6 w9 P$ L- Y3 b0 E- O/ W
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
2 P! S. Z9 U  N7 z而实际增幅没那么大罢了。
; C. b9 T1 }( D& x$ `% A/ H4 m不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？: g& _0 u5 Y% Q# g# @
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
) F, H' t' S0 ^! W  V7 }同是三年新的房子 ...
% V6 ?9 P- \/ P2 M

' ^5 C" C5 B! l/ m# g买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
理袁律师事务所
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 , M6 w6 E. P0 e# ~- ?
佩服
大型搬家
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
" e9 @* }: @) A1 S/ L2 C! Z近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
/ z, D5 s% P0 Y; o! j. Z- B" o! c( |: x

4 d  \7 b! G! u2 Nwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability./ v7 d2 i/ D# x1 B( R. |1 V

2 O: R! ?! n  l
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
4 N5 V* o# A) z( y. D% `( D% b
9 Z( |8 `( D* Q6 @3 \3 Cwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表; E" S3 X$ k/ U* O1 U; S' L$ o
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
$ C, K* @8 ?& N+ w! t4 @
" e" |; B* }/ z
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
- ~3 y- U% o& N3 _. ~- C$ M: G, d）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
" t) X7 N, ?3 J6 Y6 \闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
' q) l. p; x# q: Z5 G1 I0 h）。

3 Q% X4 l$ C# o, y
- M/ R7 c( C5 q& Q能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
7 u3 ~! p+ Z* w你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表& d5 Y2 D7 B, r6 h% A5 ]1 d' v
祝贺今天闲着.( x1 b: C: s' K  _; m
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
+ ~" U' ?1 z8 g/ q' H$ j
2 G) U/ E) a* D2 E/ w3 x

9 h7 o9 [' f& e) \2 @/ W- x呵呵，这种分析可真的没有想到。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
* V9 W' R" @5 ], ?$ e) t% f; v, b* Q7 m其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 " U- O8 y/ \8 U9 m/ l3 V5 f
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
( Y8 T# k8 ^7 g1 Q5 M. [( R其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
" T4 B/ s: U! }( X. t9 Q1 m+ F

, v+ C1 C" o# x# j( _/ ?4 _+ C/ [% `( U2 L# E% S3 j  K# J$ ^" G
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
! R0 D1 D8 x( a1 h/ p9 v2 N( i
. {: [' Z$ t, h5 L. J4 S. k没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
$ W: W' C* {- g
! c5 `* K. K2 x6 S3 I( @4 x/ R8 }3 t+ V不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ( Z% E) C( ?( l+ J
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

" ~8 E  ^2 e- q% Y1 s+ _: S
3 v/ G1 N: _1 `  Z" s2 v; B) L7 D+ Z7 K! p) m# L; ~8 _" W! B; B" I4 \0 V
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 + }: l) w; g, R2 Z

4 V, y2 b4 b+ S; }: K不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
- |6 [& \, A% y6 g9 u& J) P7 Y6 h/ q( R
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
: `- l; f6 W; T. r3 ^5 v" u% V* k7 v6 s
  s8 M" a* R# N% R& P

; w: v8 X+ o4 Q不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ; R0 n8 u! y/ w- k3 G
; g- a* Y8 P. z. j' ]0 E8 c9 [
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
# i! o( x" C1 {3 f% n' d& S/ v
$ m3 r( n# V' E( k不过搬家的时候 ...
# Y4 B' Y. v& [4 F1 F& q# X/ F* m
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！6 U+ B1 ]2 ?/ X# I& `) P
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
0 m2 N3 H" f7 P; {4 a- G) u哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 2 x' ?  v4 o% p# C, u
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
: }: \3 n4 U: ~" Y/ U- w7 }
. g4 r4 j. N) M* c不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
: r4 }8 ]1 {+ f6 B6 G) l
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
7 g% D5 c% Q4 W5 i4 g借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！) b- H# ?& q2 V8 R. p' T
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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