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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!* o9 V+ \. [1 [& e" R6 l, o, |

7 B% U5 h% p9 `' r3 M1 m晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!5 I, A5 E0 F# e  ~. _* t5 [0 {
% u! ]/ K9 p2 O1 l2 Y! @
我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。
  ?3 l" m" ~3 c) K9 q
4 `, d' i: _* f7 e. B3 e心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)
, V" a$ I( J- L$ t' l; k% b, T1 e% o' m5 X; x, a8 f) S2 R
对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“/ Y6 C  S0 i( I& @) C; r3 a# O
+ l& j+ T0 E& g- L1 v, g
“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“8 s. G: g) K# F' k, T- H* I

8 Z/ i3 N# Q- S( v, v, i但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!3 F0 ^: m) i! K* P" W5 H5 z

  W( L) \! P3 b9 h: A: H* _  \& N. f% `9 U- h+ a
三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“
) m$ r& i0 [& T1 z2 D7 a$ c( d$ d+ L' V$ Y; g
* u  S; E9 g7 b. g- ?对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“
# R0 l7 o. y+ V" _+ R7 c- q- f' ?( T4 _
我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)
# [! a" u7 U5 u% f3 M4 w" R0 p. F: ?+ a# z$ A
最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!
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夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; ]( W& v4 Q! ]- I
( l  }9 s6 n# d$ ?$ a% t! r
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表8 t1 U$ |0 U' G* p
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' ?8 `& M6 ^2 ^3 @

- `+ A" ]. k. `. K9 p# C5 ~2 d8 Y: c% `% f不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
3 z% I& [& z& J9 A# N' U

. s& ~$ t" i; v" ?我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
( x; c& d' s4 p" ]& A2 P6 h% i, \; Z% L
# d$ K3 i. I% M9 P" @3 v: A
我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?

+ G% }1 O7 V4 h( W8 T* d
% s' F- c$ u. @
" V3 `  ^) A+ [* o% {
4 k  j0 L# W- I& }承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
$ W! c/ n, m5 ~+ c& K9 P
8 k2 p; C$ a! r5 G$ _顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表4 V6 C% P/ h( B. Z9 X
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!1 n) C3 A+ r! `. G/ k; ]: z

. @+ G0 X* ]( s) Y* X) N& M不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
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- i/ m8 m1 \; z) F" ~5 E# A% t0 x" q5 @) j- I5 O% k+ i* P
好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
9 ]+ J  z- k8 W3 h" D% a% J$ B% |3 l% t1 O
如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表; W- v/ T) G. ?/ L/ U( K
, k# U" g( i* ]# W: v
( S: v; N7 y, B' C

, ]+ P# g# P- O% `7 ^. M好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。. s& s9 Y  @4 v
9 i9 J/ f$ I7 n( Z' U0 a
如果你的利 ...

1 Z0 ~& X0 V; y0 a
+ c$ l# h3 v2 O. d4 C非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! & y' I" F# y/ P* I( K* H8 s

# Q5 m9 G! Y- v* J9 L: A& ^我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表: E; Q, z6 W/ ~& o0 |
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!4 ]. E9 ~$ K( O- n' X
( Z0 w! Y+ T  o: s
晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
" Q- E( ?5 D7 P% k# v( N' Z1 T/ G
" R4 B, {; [7 u  T% b) z我们有点 ...
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+ m; ^3 m4 f$ q' H( Q/ E
看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
9 a+ R& Z  _# T. k4 [+ j6 s! N' \4 z( O# }2 d2 a0 E
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
% c4 R2 K. _9 B; M$ d哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
( |4 Y- R/ J! x' b近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
! m  @; X, U; ?9 `9 T' D: {  F% k$ u* c7 n

3 h9 L  T6 D4 i) W难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!: t' R: i8 @# t% C6 X0 S9 j
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
" F  m9 @$ Q6 A8 v而实际增幅没那么大罢了。# y7 y% V( g7 c+ F
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?0 N) x' n0 W! D+ J9 p
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,
0 V  f! I0 V: m! q' m+ ?同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?7 u+ F0 s9 b2 [! ?5 q8 r

  T  u( G4 D) p7 R2 i- v) ~' h% j  u  v0 @( t: B
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表$ M6 A+ m! O3 k$ w
' G( X, [( m% }5 u
难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表% |: A) n7 \" M$ m$ g7 G# L  J
估计不是房子降价了!
; p* C2 ?6 M) K2 \2 }只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
3 y0 n; D  {. N% D. H9 H而实际增幅没那么大罢了。( E) b6 j; W, M  U
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?6 |+ X* @, z, _( ~8 s" A# q
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进," |, q( y' J* l; R% m2 U0 y
同是三年新的房子 ...

: |; t5 M) ]% W. k9 E: A4 }- K+ X6 w: p- k3 y: U2 N3 a
买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊
% w5 Q: I4 F7 e! a# ?佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 ~3 M" w5 k' S# T2 I& t; O% A近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。: f$ O2 d3 h1 ], Z6 a
% I  }8 X$ a  C( c1 Q* F

+ I- @- S5 j+ n7 Z1 Vwake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
! m0 p) A, L" I( O- ]# V* _, t  i2 U- O% F
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表' O1 m) B, m" a& o
' u5 j- I8 _" j
wake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表: X1 |) D# S4 U1 `2 y- u
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.

4 |- _) c& I. D  D# i  X
( v& E0 v! \6 j谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
4 t$ N+ P5 }% k4 _& u$ K)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
) d' c7 G, F0 }2 r闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
# Q5 C# I2 f0 `8 g2 M, N)。
+ }! X: k8 r. K9 y/ V9 Q- u* X/ g% _
  B8 {1 o$ f, @" `0 S- G, E& r& G
能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
1 A1 I: A$ U2 T" k9 q你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表) c5 }) c! H4 A1 V
祝贺今天闲着.
, @" `' `5 r- j( i3 V5 D你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
- b( n& h- m; N  h) `

, D& _2 [. M. Q9 N! k; j0 s. {  @$ v' R" J2 l9 q) w3 W" \! i) H
呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! - x2 M: g" J% R: H  y/ s1 A
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
* n8 u# v, P- Q% q0 I4 n也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
9 D6 C0 c( \2 t$ X  U6 j其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!

) x# W# N# c' k1 u- X4 v6 G
/ w# p5 A1 q" f9 s2 s! l7 i5 P/ h( Z8 x1 t% V3 k) h8 D
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 $ r1 G5 Y& }& V% N6 i! G) i9 e+ N

/ |! _& \% P( B没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 3 A4 ?7 S0 n1 S5 u6 ^
7 J! F  U9 e, N8 c" r2 q
不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
; d: n, H( O& S, V$ B& l有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

) t$ x/ T0 r) `0 }
7 G0 T5 ~+ {. f+ f; g. C
: r- G9 w0 \- c开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。 / F, \* w( A* r! m0 j) p1 i3 B
- {2 n9 p/ _- @) h
不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????
4 ^) ^. y: l- \  R4 i$ y! v* y- v6 E2 Y$ c9 \. P" z) |
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 4 z3 H% e, b/ Z, o% |% N, u

2 M2 y- U9 w2 ^0 z5 [( _5 B9 o# s  E, U, p( @0 Y. o* T; U
9 r* q8 h9 U" ?0 `% j
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 ; P! x1 c8 c! c9 m5 H1 U) O; X) z

" X1 `7 x; x* S+ D9 U) i7 Z没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 - k& _% h9 p% n
& Y- i( \; m( J% z
不过搬家的时候 ...

0 Z9 i" D$ v+ U3 s: P/ Y2 H搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!
5 ^# g: f9 C7 J! u5 p  U" j$ R- S7 i非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!* n2 @# o7 B2 y
哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
/ ?  |3 E1 r2 A4 ?5 y0 T不知道谁把这个帖子翻出来了????
2 O( B+ K, ]& q5 @, M0 o4 O0 {5 T* w& k% k& \# B$ N; b( U
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
! w$ c9 Y, E& ^* A. R
是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!- [; K* V( ~3 j$ [6 Q  l+ L
借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!
4 A, ^2 D+ `7 @5 e找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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