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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！& N% V$ t$ q+ s

4 J8 I& ^$ a* G& D' E9 b! y2 A. A: R晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
  S5 @, P" b" x0 A& W" t) q4 {2 w, g2 T  C" l1 X
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
  _3 X% R, m# h2 p3 Z2 `$ G0 Y) j. @& y  \4 x( P  B$ T8 ~% o
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）' {4 ~+ J' n% a4 N9 F

$ i' L2 [: N' s2 a对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“- ~; C0 K9 H$ L6 Z, h/ D1 {
# d. ~5 n" @  f- F* I
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
* i" F3 l+ Z8 ^) m! o- T6 c& m  M& x9 Y
# @" i: r. ]. _& I8 C- y但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
- @6 X( Q  {* K9 {# ]7 `; |5 f+ y! F7 g# m. ]/ @5 l' R

- c) x. Y9 i  b- i8 ?: `三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“: ~% B; ]) |+ J: \0 _7 x
2 {  q9 K2 ?; S% [' N# \  n. ?% C
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“5 {3 C) v& }* t- Q) ^- L
% B, C; [  b1 L/ z0 r# G
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）- i. F. O6 T8 P1 l3 f: |
. W1 C# E. a" D
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
8 u9 Y% R! K( W+ B' A6 G9 T! W) N( C; a: a0 i5 I& [" a2 O
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
# O0 ^0 S% F6 E
) p5 i: Y( k+ `( Q# L  d+ u不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
2 W3 }0 D) F1 {) v恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!1 C2 z6 S  S4 ^% l4 R

( \" ]# i+ {) H$ D不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

: d& V* D0 H0 G4 x* n
1 Q& X7 L$ Y' q) @6 J0 v  I我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表3 [/ p% l+ c3 t( q- c# M& m$ R  x
8 P1 T% ^# B" X6 P$ V2 X7 r$ C
2 y4 J0 |5 [& B$ |* t/ q( X
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

# z9 c6 ~- J6 Y  Q5 d: G/ V& N
% W0 |3 B7 f. i9 s! h7 a. _' O! W0 i: U! Q

9 [$ X3 F  v. b# K+ E2 {, E承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ; B  }& h  N; i4 d
' X9 P( u: n2 q) R' m
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表" o; f, F2 v( T) x2 e# ^
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!9 c$ h* p; _4 T, v; ~6 U/ B0 F
$ s3 J5 b0 @+ u9 {$ R
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

; q7 m* i  o8 T% ?* F- r/ @1 F5 \7 N0 n, q& {- ~

4 J' F! k% }9 ]- |. t好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
6 m' h, B4 Q8 I  W" E. L+ a  S' ~$ _! o2 t% [' [
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表6 A3 Z/ b6 q& ~  L* g6 Z! L& S
8 t: ~( A9 q& L$ U" u" J6 ?
' f# z/ s; c" p

( Z7 R0 Z  x- H! ]3 V. n8 ^好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。* d% N  w( O+ _' a

& J9 K) C% V9 k9 W/ \5 G如果你的利 ...
5 S* ^: Q2 l3 i4 N

" X" r% w2 G3 b/ R2 Y2 n非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
4 a/ x( }/ e" v; x  L6 i8 p, J" N+ X
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
7 f. L$ _. p5 _) a8 Q2 W+ y+ P带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！) K8 D; \- C7 R7 v$ g, q4 ~
) z- E0 z4 g7 e: Q' v! X
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！! O: b7 I, j$ M4 J  o6 b

* D5 q( v  T- H5 H' Q我们有点 ...
1 @2 k2 A+ b5 O
( Y) n& r2 }5 L0 ]8 D% F$ B
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ I3 |& l- C( ?" \! j! o8 ^7 ^+ y  A7 p0 p$ O3 @; Q
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表$ f7 y% N& [* S
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
8 C& I, P/ e- @3 q. Z* s0 j7 I近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。8 W$ x- M' K7 a

2 }  L+ p5 U0 f, K2 @

9 w0 [4 k/ q& ?, ^& P% e难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！" q2 G$ S$ E, T
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，6 {: s/ ^( Z0 v# ~* O# H0 P$ j
而实际增幅没那么大罢了。
4 V7 u  c5 F! {" a% d不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？( g1 `, i. U' _* l8 |
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，) F- ]% ]( r- n9 B: C, i. ~
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
8 b) |+ _+ v8 j+ @
# \7 c1 @5 U+ a" ?2 o- i
$ N: O) Q% c  {$ A+ J: Y$ Q
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
0 l' F- B  q- r4 H9 z: ~' P: k; h
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表  u5 ]1 v" w* @
估计不是房子降价了！) x- l; Y; B5 I
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，6 Y! f! M0 b. h  j0 P. F( M& O
而实际增幅没那么大罢了。
, ~) R! {! S) a- a5 j: w- A$ K不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
& E" n, J4 l* Y0 \. A  C5 I5 }西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，4 [4 v5 P( |3 P2 W% G* K. g: c' G
同是三年新的房子 ...

) c) k2 D7 O2 A* M# X0 H/ h& S. R- q' H; c
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 : Z3 S/ c+ n- t0 ], K1 U
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表# s0 r5 @5 u7 V
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! P& d5 b4 q$ |
+ e& L. N: J5 m- ?7 G; S
7 C) J( q+ }' ]* t$ u2 b
wake up, don't dream
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
3 H% h# N& ?; H; V4 C" F1 h; i( Y; G( c0 {
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
! E6 g, e% E* ^2 N' q, H% |6 |1 v3 c/ S; d
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
6 v  P: L1 \4 ~; Y8 Q恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

1 O1 \# I. w' G0 P
1 P2 t3 J3 e5 s' G% @7 R! Y谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
, D! g: u4 `% P. V）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
* C5 j3 o  A0 D2 O7 }7 l7 z" B闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
) N- V  _# B" Y）。
2 C- K7 D7 J8 Y7 u
1 r* T7 _8 q; V; i. B+ C5 u
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
9 F5 k& T) J+ b5 w, T0 ^你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
  J9 m* d( Z3 H  x/ `- U祝贺今天闲着.& _. ~) G- z/ v
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

% [$ s% ^5 q: _+ P" R0 V1 a( ?- o5 T8 I; H) c7 v

6 X! \  G, A" G! r6 u, R& I呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ & I! |; B) ~: S* b  l- K" X$ }7 K
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
' x: v2 [: W3 M9 D4 W" `也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ " ]9 V* a% D, S' _7 [6 H' W
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
- J' u) r5 F6 W! O: s9 |3 v4 }

8 m/ x: W8 q$ M, [6 |3 a, {2 S! Z& W5 x' C* }! x- D$ P
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 , n' R  }, |& u. L
7 r( X: e2 F, P. E+ g3 w5 L
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 " \4 t& W% `* o6 k' a0 a& ~" A" Z
  O9 K# j2 ]  T* B2 Q$ t. S
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 9 H2 o9 K4 i' `/ |/ s( N& K3 S
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
9 j5 X5 Q& X3 v  J3 X
1 H7 J. k1 u5 b8 v
  p2 ?, t. f8 |9 a
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ' f" l4 C% h1 }0 ]

* [8 x7 d+ F* Z$ k& W. A不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？) ?- l# ~0 Q0 e$ E; P$ a0 {

: X1 h( @( s/ X) H  h) Z不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 & p$ L: a# t( Z8 O

% ^' O/ e0 q* t: R: x$ c0 A$ I" {, ]& H2 Q) Z) t2 _9 Q; g. z$ R
- H' |9 P4 G/ R6 Q: a/ Q" y  ]- U
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
- `2 |: `1 F+ b
7 N( I, V+ k( S& w没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 + ]& v  I( b( j. G" y' V. F
6 U* J0 |1 j7 P
不过搬家的时候 ...

1 g2 H  N, G' t& S" d1 l& w搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！5 F* j7 N% k5 ]2 w
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
: k* z) s+ ^& a哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 , \- r9 D! S' L
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
8 L% V% h  f' {: }: h1 s5 s: z+ W+ P- r! n* r, v' @% A& E# ~% p6 t4 W4 l
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

! ?( T" q6 m- {- Z' e是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
: C/ l' e: I* P8 X, g; S借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
/ i" T5 R. O2 w! }" J% @/ d找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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