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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% p. J# t: z( Z( ?. _* a

" i' I- g, ?; `4 g1 _晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
1 a+ I( L0 I3 r) n% T) X6 Q) W6 {# B3 r! `: A! @# g7 l2 R8 v
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
7 a2 x  D8 i" o# l, ^( }' g* @5 g5 B. K
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
4 P5 x) I" h% p- ]9 ]4 B! m8 }8 \. w
' M4 X1 |; I+ P+ A3 |1 }: y对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“# B' b/ M# p/ s. ]/ T$ m

- t. ]5 f/ o- s8 L% r8 f# B" C* G. A* N“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“) h+ y! R$ u2 P$ N4 ]
. ?- n; |2 E3 l1 y; l# y* {% k
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
" H* O8 _( H4 ^( ~% \
7 [( Y$ o0 Q3 N( v2 M' I; I% S! K- L, r9 ?" ]2 O
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
; C8 |" O+ i+ K3 Z- x- `: X! s# O4 c7 {, W0 I4 _; p
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“) N* I% {: ^! P* E; S" X$ g! z' C/ Y7 {
5 P" x0 f# w2 y5 C
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）2 a4 s" j! s0 `% s

7 d3 ~0 a) L# t: v& s0 h& Z最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！% H3 i, g4 J  R, S5 ?; c
, P. J8 \( _* l5 t- F/ M" j% c& `: l
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
2 Y5 h' i' p/ F# x: K6 }3 r2 w) X& C1 T7 R; X" X
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表' p7 y3 b3 k" q# v& x: O' X% H
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!1 F/ H% N/ r8 k9 o8 g) W  k1 q

- @! j- @% L; t* Q! M4 D不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

% l' s4 F0 ?+ t$ m  r% Y1 W" U
# Z+ o  Z2 H5 B: q& D% r我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
4 Y; z' K0 y3 i
5 v* Y% z- K" p, x, ~; q2 V* U" n! n; L' T
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

3 N) ]1 X" h6 m" W5 @$ L
, s& v7 D$ y8 }4 _, J3 r8 u4 T+ i2 \) b/ Z4 C8 l3 n

: a+ z  [/ H2 _+ Z# t* ~2 K承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ! m. i+ i2 G+ l: T# j

' g+ F$ V* v0 x  R顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表1 ?* U) L0 w1 n5 g3 H
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' k, h" z9 o2 A
: W: o; z/ w) L: D不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: j% e3 f4 u# f* ]! r
2 R( K) S+ f/ A2 X3 z. ~% F

4 A9 j* m0 f# O3 G6 W( c好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
2 k* l2 O1 I* |4 d/ t7 X
* o/ D( P5 E5 J2 j% d( S9 L如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
! {9 j  I0 \' a% G) u( }- S) y0 }0 a1 M% \' q3 w
. g% Q4 r4 i  d' ]7 I. Z
. V' l# O0 ]& X! w
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ u, j4 f5 f2 X- U

3 x& D' e, z, n) H( T# F如果你的利 ...
( [& `# C* W: m

# m2 w9 H- u- h) P, ?; ?非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! & m. Y; f; t8 r! g* V: w0 ^

: a; W, p9 b& u" C我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表4 {6 b- \4 e. m
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！- G8 I; w) f1 ~4 L/ Y3 i; y

7 D, ^, `+ w+ {9 a/ |9 b! c7 z& I晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！+ H8 A0 @$ |1 O5 Y7 `: q

0 R3 B  y% t' A/ C  {! E我们有点 ...
& Z% `4 g- H5 R/ Y6 ]! K4 g' x! @

4 B1 n6 m* p& n9 x, H看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 y# n7 h5 [* s* W  Y
' i- t9 c' c, m
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表: U1 Q9 L: D- p/ J- |1 b+ Y/ D! l
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
: ^4 `3 t0 d3 R近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 n/ o& K( ?& N$ @8 a
, g7 f( Y! _% i# D9 ~. A# V. b+ W, F0 A

/ U( P" }' r" b+ {1 b+ l1 G难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
2 ~  n7 y6 V4 [8 g" X只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
  I( A1 R# [3 d  d' d# `' c而实际增幅没那么大罢了。
# S* _! r+ z8 x: w+ m不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
2 m' e; w3 Y$ {! y% k西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，, `( N7 k; o" I, q
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？6 A- a& Y8 o# Q

. J7 G7 g) C. U* Y/ A% R* s7 y. O- w; E& G3 ?
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
5 D# E* T1 D  k: C' _0 u$ t1 i$ S/ Q" q3 ?& v/ g
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表: G) T( W5 ^5 P) W1 k
估计不是房子降价了！
7 z" M8 z' m: z3 j' e4 v只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
9 u  ^$ @6 W/ |3 I. x: ]而实际增幅没那么大罢了。
7 I- c' I* x) l/ w不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？' S( [9 o2 j& e1 F* [; c" }
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
9 f- A: D7 a+ f1 ~* D) M. }: g同是三年新的房子 ...

* H: r* J8 N: V" E# G" q
9 |1 W* P/ J' P& ~" z买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
7 B  {! z# W4 @7 z佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表& ~8 Q2 a* v3 B( a( {8 |; O7 Z3 @' Y+ L
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
. a2 r8 ^! g5 N& ?# W: Y+ V% X) C/ B; R" \) S5 f; Y9 w
) p* l' U8 r1 m/ O! J
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.( ^8 S$ H/ \; U" q- v/ B

6 i) w. q! \+ e9 j! L7 ^9 C
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
  r0 `- M5 k! T3 F2 p5 {0 h
5 R7 e7 k8 [& G6 E. Hwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
4 L7 L$ _* n  r+ c2 W: V. a恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
) t  N2 `( V+ x% Z& j. f" A

! d; g* P2 j9 |( Q1 g谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢9 a# p3 s0 R: I+ n7 ^
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表6 i( j& ]; D0 |: s2 C
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢! h6 p& I2 \8 D2 C; `7 L/ y
）。
; {; W# w# [; Q! I4 s) i
9 q1 n2 `+ l2 X
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着./ ], ?4 @5 ?0 E
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表& t7 _3 o. E* ]4 D) p, j  I
祝贺今天闲着.8 u; x% Z" T1 J  w! o
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

/ M) {& V1 o% K# o+ p
5 @4 F- P. D3 d1 P1 L- K# y6 Z* J- M& G" G: B; |! M
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ . b; B. l7 V& R, Y
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
( P5 |6 `" ~% W- t也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
) v* A1 T, G( B# P2 m& m3 C其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
4 t9 j" w  \: Z" F/ y

& K. j: h+ v0 @8 l9 G% \( H- h- T. O3 f( }% t$ H  s6 O+ I
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 : y1 \2 ~$ N$ z3 B! h3 v

3 R, Q: n4 `) D1 }+ U' \8 a没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 & R& x, L6 x% `7 s" o

  m8 W$ c( b$ W# V0 x不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
) W" T- p0 _6 @; A- Y有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
/ P! ?2 f( Q5 a+ ?+ N
0 u. b0 X( Z& x# o! q. ~

0 _; |- x: P" \! P! [开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
2 x" X& ^; I; F  Y5 \" a$ W4 y3 Y8 _2 H  I. B! h  }' w
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
4 ^2 \1 i; B/ p
1 D9 j# Y2 i$ J3 ^不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 $ Z) X) T: Z  O& i( K1 m. @

) M2 x) {& o: ]$ G% ~7 k0 h! Y: z% y, W% r/ y, K- p# i7 r

. B* d- H" {5 |. G  j# ?5 p7 A不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 0 K3 w0 |& [# e  x" t% h; ?3 H

) J' {/ g7 R8 F8 {. E! b" x6 a没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ ~* D3 e  P: [; ~$ K. H* S1 {, P8 t. I& p
不过搬家的时候 ...
) f; g! [1 u2 ^( y6 R: c
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！# v8 N# f* H$ I6 {
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
- S( M9 N, N" Y& ^, p哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
6 R  x) P1 U% [不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
- k. N/ G1 H! P& Y4 {
/ C4 A8 |" W- c不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

! z5 X& w* F; O8 E" R) H是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
3 A' B$ Z+ Q, j1 l( B% `* a借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
3 ?. b7 Y7 M0 j: x* t9 I7 V/ g6 r找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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