大多房市8月上旬量跌价升

get8686

来源：世界日报

7 A" q' _2 ~1 w+ `大多伦多地区8月1-14日的房屋市场量跌价升，根据多伦多地产局的月中报告，此期间共记录2857宗交易，比去年同期的3091宗下跌7.6%。与此同时平均房价却上升9.2%，达48万180元，去年同期是43万9578元。
7 k+ g8 a/ C0 G/ m

! K5 B, L6 H+ o; E2 G0 l3 m- C
7 E, r9 Y! b! A6 c% H' E/ o多伦多地产局主席Ann Hannah表示，有多个影响因素导致8月上旬房屋交易出现下滑∶首先是今年春季的销售增长非常强劲，诱导部分买家加速了他们的购买决定；更加严格的贷款 政策于7月初生效，促使部分家庭的购房计划暂缓；相对高企的房价以及多伦多地区附加的土地转让税，影响了416地区的房屋销售。  

. g) L, b5 x) |  V% U

8 @; w1 j: n2 r
; J( Q- X* G* t( X  f地产局市场分析资深经理Jason Mercer认为，8月上旬房屋售价的强劲增长，主要是由独立屋市场所驱动，尤其在多伦多市。独立屋市场在过去几年持续紧俏，高达双位数字的增长幅度，牵动今年房屋销售的市场整体改变，今年更高端的房屋销售占据更大的市场份额。
# `7 F2 C1 h5 H7 g
8月1-14日，大多伦多地区整体新挂牌房屋为5471套，成交2857套，平均成交价为48万180元。其中416地区新挂牌房屋1974套，售出1010套，平均售价50万2092元；905地区新上市房屋3497套，售出1847套，平均售价46万8198元。  
: g- s" d, A, p" a  |  f6 N5 |
按房型划分，416地区有322套独立屋成交，平均售价76万3603元；半独立屋88套，平均售价50万9090元；镇屋117套，平均售价43万 5520元；公寓单元475套，平均售价34万1270元。905地区有1032套独立屋成交，平均售价56万2607元；半独立屋214套，平均售价 39万5385元；镇屋356套，平均售价35万3035元；公寓楼197个单位，平均售价27万7679元。

/ X4 ]2 e7 ]9 i+ q+ x


' s; d/ i8 r4 x, Z市场表现亮眼的是416地区的独立屋，平均售价比去年增加28%，镇屋也有13%的增幅。相比之下，905地区独立屋的售价仅同比上升7%。但416地区的公寓售价则有3%的小幅下跌。
; e3 ^7 M, X2 ?8 M- O


4 I8 g9 N( v2 c7 @* l加 拿大按揭与房屋公司的一项预测指出，更严格的贷款条件抑制了消费需求，今年未来几个月以及明年，约克郡以及大部分南安省的房屋市场将逐渐冷却。预计大多伦 多地区的房屋交易将从今年的9万1500宗，下跌至明年的8万8000宗。但售价将从今年的49万9000元，上升至明年的50万2000元。
: z; \" r2 ~! X
% d$ F  t3 b6 y* o" ~1 |# y该报告还指出，大多地区新建独立屋和公寓将出现下滑，高层住宅建设将从今年的3万5000套减少至2万5600套，下跌27%。

健康营养站

灰色素

一只笔

不要制造 lajia xinwne