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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑 & U" ~" j* i; [* S  n: e: \
  {( P, y: G6 C9 \; j
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605
- j# V, O' S. i4 D# d4 y* ?$ B* ^9 C" v: F
1143 - FALCONER ROAD 0 ^3 f/ C9 Y  c$ }9 d1 z5 [) k
8773.9 sf. a0 o1 |) G$ H' I$ i  U6 `0 d
36万% H+ V+ C: N3 I9 I( M. p' r$ a' x
目测pocket有50尺6 p' k, B* `) M$ V+ \1 T$ B6 {
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket). M, r5 z" w- P& }; v9 u

$ R- A& I# `' O  \7 j) x算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。0 V; X( `* y: _4 K

  r  ?, L$ P( Q/ ?! B" B$ q当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.6 V( `+ H2 M  `  n# W
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 7 ~* B, ~' K' D* V' V
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

3 y1 g$ y5 G2 W: U4 @Pocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。9 U7 J- I$ k* V

4 Y' O) S0 q( f" N" V! `- ~5 ?如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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