买新房问题，请教

hema · 发表于 2012-8-7 12:57

和builder签了协议买新房，户型和lot确定后交了定金5%，被告知旁边的lot先于我们卖掉了，要建同样的房子，要求我们改动（规定不能近距离内建同类房），我们是否有权利说“不”？
谢谢

亮甲店 · 发表于 2012-8-7 13:08

bang ding!

犀牛图拉 · 发表于 2012-8-7 13:52

不知道，帮顶。
但觉得这个销售人员有一定的责任，不知道是否可以从这点入手。
隔壁同样房型的话，肯定是同一家公司的lot。这个销售人员在你们签订协议签前，确定Lot和房型时，难道不应该帮你们查询一下隔壁已经卖掉的地块上房型是否和你们选择的房型有冲突吗？
反正我家建新房时，那个销售人员就是很仔细的帮我们核对这些信息的。每一个我们有兴趣的地块，她都会告诉我们旁边地块是否卖掉了是什么房型，是否和我们房型有冲突等。

夜雨 · 发表于 2012-8-7 19:12

没关系的。builder会帮你们其中一位改一下外型就行了。内里是一样的。

xjie · 发表于 2012-8-8 11:27

夜雨发表于 2012-8-7 20:12 + K; J% R& M! j0 [8 ]4 v. S
没关系的。builder会帮你们其中一位改一下外型就行了。内里是一样的。

这改动不大可能是免费的，升级elevation要个两三千吧。
觉得sales确实有责任，从这点入手吧。

tanrx · 发表于 2012-8-8 19:59

定金交给谁了？ builder 还是律师？

小黄 · 发表于 2012-8-8 21:11

xjie 发表于 2012-8-8 11:27
这改动不大可能是免费的，升级elevation要个两三千吧。
# a8 O% c5 B* ~8 o, b4 j觉得sales确实有责任，从这点入手吧。

一般这种只是改变，不是升级。基本就是什么hip改gable，中间窗放边上，没啥成本区别。

hema · 发表于 2012-8-9 07:09

谢谢诸位回复。
我们就是想交钱，买房，也没想到还会有这种麻烦。没经验啊。

catty · 发表于 2012-8-9 09:58

先骗你签约，签完后再改，简直欺负人嘛，可以想像未来还会有很多变故，换我就找律师退了

衣食住行 · 发表于 2012-8-9 22:27

这种情况是偶然发生的。前提是：两个Lots都是同一个Builder的。但不同ShowHome的Sales可能Cross Sale，导致这种情况发生。换句话说，就是另一个ShowHome的Sales卖掉了你们定的Lot的旁边的Lot。他们的顾客定了和你们一样的户型，并在你们之前Remove了Condition。在这种情况下，你们就不能选用同样的房屋外形（Elevation）。对于建筑商而言，这给了他们个借口向你多收钱。他们总会说不同的Elevation是有不同的成本价格。如果你是个好的谈判者，应该可以把这个差价谈掉。如果你有个经纪人，他会努力为你们争取的。

hema · 发表于 2012-8-10 07:12

他们没说要加钱，我们不愿意改动太多，本来是看好的模型。改了外观，都不知道是什么样子了。买东西都这么麻烦。。。。。

衣食住行 · 发表于 2012-8-10 22:47

他们应该给你个示意图

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