7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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, d9 r1 X% Z4 H据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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8 \, `+ i8 N* A: d0 p多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
0 ?6 t' F( {5 d附：大多区自2010年月均价表
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时间 0 H- ~! F, a+ Z1 ^* ]7 O	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca % h. G3 O. N/ ]* L  o; L0 t/ N
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 8 `$ k9 f: F" E" ]; p
2010年6月	$435034 9 U) h" I- I6 y	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 $ O$ \3 x+ i! I3 Z# V " N; j, O; h% h! r$ v	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 , B0 C8 R6 K. M# p
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 4 h3 F4 u7 q: m9 ]2 i, l" `9 ?	跌 , t9 H3 l: P5 _  \% ^/ u
2011年1月	$427037 , [; |/ t+ n% B# h4 [* t	跌 4 H3 E5 m5 N& N) u) t5 u3 _/ n! L
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ' o' R- l. i7 ~8 p! t5 a8 t
2011年5月	$485520 % J# Z2 _" a9 s( O	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 8 e4 }+ o. E' V& w6 o	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 : S) e2 `$ O6 q1 [	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 ! Z+ z, q* b) O* C	升
2011年11月 8 A* b+ K* A. G: a, x( r, L	$480421 * A6 m: b; F( k8 Z; r( n1 I	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 + z9 u: M- b9 @- z3 q4 J# z5 G$ O	$504117	升
2012年4月	$517556 * J. w0 |; e* A4 F 5 y( C6 M" t) F1 t+ E* P; v	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ) n; Z8 z/ V& B! b7 J% P7 X) ^
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2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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