7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

get8686

作者：牧涛
3 ^) `. K# F0 C* p# [
据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
# K. Z- S/ ^4 p' I; D! j: a/ k
8 y. e+ Z5 a) B
多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
. i8 G* k/ n8 ^$ i5 v4 C* F附：大多区自2010年月均价表
1 p' C2 A% Z! x
* u. e* j) I6 U1 X% @- M0 w

时间	均价 % D0 g2 U! a. q2 P- k" Z; W" B. R  {	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ( M6 R  @* \, k- E% L
2010年2月	$431509 3 R: m% c$ x7 y' m( J; C	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / k+ C# B$ w+ K5 i$ R, ?. j
2010年6月	$435034 5 |- b* [) @- |& X9 @   s' a( O  k9 u; s0 K	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 4 h* O! }2 d6 E
2010年8月	$411012 ; Q4 @& t) H. z( b* i9 _	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " p8 u1 _# L( ^, w7 K8 [) V	$443729 加拿大 51网	升 5 Y: D+ q% R% V- L ; d4 N9 b3 \# P4 j5 m; x1 i! t
2010年11月 $ Y/ b: i0 H$ E* b5 B5 Q1 _! ~: O* D	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 " o# e: \8 r8 J/ x% ?' y	$433946 0 p: B* _) ]+ f& h$ e8 C( _	跌 9 q/ Q9 x/ i. F" u; u0 s
2011年1月 8 l& b8 V: |$ n. `1 X, }& [5 O	$427037	跌 : K( T4 H& q' h
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 + S# \8 V0 l; n  F( S	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 , {# |' a, G& h' M	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 * U$ Z# R0 }* E1 W! V0 U7 m	$478137 ( D/ t; v! |( A! `' Z	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 % a! g: Z( s+ [+ N6 F' o# r, i& g( Q	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 , N6 m; u/ J, U! W; k' z  q	$504117	升
2012年4月	$517556 : f/ i- f# Q# j: Z8 X+ i	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 8 |/ ]  P9 t) ?  x, m& z+ } : p) ?: V8 y& N  ~5 n
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 : _3 k; n0 X" J9 @8 u+ B. ? * [" B$ S( l" R6 G( I4 w- F$ z# G% Z
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan

songm