7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ) s6 K2 d6 s& D	均价 % R5 O, i- z. F1 y$ u0 B1 Q1 y	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca - a$ ^: t8 {: r) E
2010年2月	$431509 1 k: w( Q& u/ \" T2 V+ n1 _$ I3 a& T	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 & D* ~% E3 D: b) h0 h	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ) n: r' r: p8 `# z6 z* [7 [. `" C
2010年6月	$435034 7 a* F* ^4 n$ x2 B+ o; i; { . \|8 W3 p) I# N	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 0 R7 N! l" l" V$ V% V8 P, C' B
2010年8月	$411012 - C+ F& K8 j$ W! z ) k( n/ q% c8 V, _( j	跌 2 j8 H5 M I0 \: y( q; E
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 ?) z7 W0 l+ _7 i0 n8 s	$443729 加拿大 51网	升 + \& L4 \|; y$ y* x7 n' J) B. O* j- Z# u3 p, z( X; D+ ^
2010年11月 % j, K; m0 `& C- t+ q	$438030 : `( m g8 }# B9 W$ d	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 * m/ _7 w1 x2 N+ K( P6 l	$433946 - c! j# L6 D9 f/ Q: t	跌 % x; u& M* J; X! n7 q/ e" F
2011年1月 / F9 l) c: a1 x V# w6 O; g	$427037 8 u- H7 ]: T: D8 S" Y2 W9 G	跌
2011年2月 / \|( l8 I6 e) Q" t. B7 g5 ]+ f& A	$454423 % F6 p; O5 Y9 S5 a, y* c5 L	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 * j* `- A) N) ^3 o0 `& m- Z! b
2011年5月	$485520 ) R& [4 y, E& Z" d, E; z3 {2 W	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ) Q2 J k( i' \|' _) S+ X, W; D	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 + v7 @* n3 H# v0 ?) N	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 3 W9 A" `- l+ G' p, a, v	$478137 % \3 _; {; b9 Y" o- g$ q	升 ' e0 c7 J6 U1 Z/ n
2011年11月 8 y/ H3 C. _- t' G	$480421 5 I* b7 v C- O	升
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2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 . N( `! i. Y: w$ \
2012年3月 ; }! s$ q8 C" z- D* j	$504117	升
2012年4月	$517556 ! f! u! X; _2 W4 y) D k4 z% F7 \6 T( O& W7 S' b	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . o* V( w- J5 V# z+ D0 d - Q @- I( b0 }, @
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 3 ~) {1 J7 L* q6 X; L2 C1 P% ~; S ' B7 }8 Q& ~- x( d
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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