7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 & Q9 A7 m4 T# L5 w	均价 ; _1 ?; g: X& D7 F& @	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca " a6 x7 u/ I9 p* n
2010年2月	$431509 4 c+ _+ H0 z' \|( V/ a# E4 N- i. G! t	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 0 q0 N2 R% _2 L	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ) g1 I1 E" ~0 b5 j: ^0 O& q
2010年6月	$435034 # J: v6 B3 z$ Z+ ?' r$ {7 T ( I5 i4 i: Q% b0 ?# @5 V/ P	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 + d7 ]3 g5 p! o1 R U
2010年8月	$411012 9 O0 e. X7 Z1 d $ r, ^1 w% o. W7 s# i	跌 - M. I/ J8 I. Y
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 6 o& S3 y: D$ y! @9 @	$443729 加拿大 51网	升 8 F$ E- L; D }6 `5 D+ Z) `8 N+ u2 J/ l1 l- I9 W# T7 }" I
2010年11月 ; @/ p* c' X- G	$438030 % g( F, ^/ e( A& C; l	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ) h7 Z7 J4 t2 b9 y2 v/ o3 U9 N1 z	$433946 : {) `+ L" @1 b" q" c	跌 7 F$ L3 I4 V& g9 q$ y% L5 q
2011年1月 - a# w4 K3 g! u" D	$427037 / h! s' K5 V' }, o	跌 & O! x+ x8 c. \|+ d2 y
2011年2月 2 A0 M* _+ l5 O5 t( v8 n	$454423 2 E5 r4 ^3 x: h* `/ t& E	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 . y0 C1 R. H+ @
2011年5月	$485520 2 J6 i }# U. \|	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 4 w0 F/ @, e3 z. @" o	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 & r0 I: A$ G- `# F; V	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 5 C. K& q5 p( B2 i. I* V# V; @! _	$478137 # ~) C1 W* B4 S+ R8 E3 i3 I# m, y	升 - J/ }- e# U) O2 ^: Q9 r1 S
2011年11月 0 M. a" F$ _/ X' ~5 m	$480421 # Q+ H' x+ D' @& L, X( r2 b3 M+ x	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 : v7 N6 T" F3 ~6 ?	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 2 m6 l/ R- t ~( n5 e
2012年3月 e& G, B: G! }; j" r1 i	$504117	升
2012年4月	$517556 9 J/ n# L% u& {2 \; i/ f! F; u+ C% P; J5 q% Y8 e* _# c5 S& \	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 # D6 Z, D7 m" ?3 h7 i4 z4 r1 g5 b; y9 Z- T
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 6 n$ h' _7 T& O9 p ! s% L, u& v, F f! n% ]" D
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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