7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 9 _' g, F' j' z8 \|& Z' ]* B	均价 % s4 O9 ?/ s/ R* _& s8 O! ?& j	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ! e* F6 ?- `) q# G% U' @) q
2010年2月	$431509 $ {# s( G' Q" @+ _: l4 B	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ! I2 r8 T, f+ X# A	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ; j$ X# z; ]) j7 t$ J- Q4 z+ x
2010年6月	$435034 # V; u7 v. [, M6 z4 c, ]/ M ; \3 E$ G' @6 j/ ^	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 B7 M A7 b% g( U4 p* \|8 u0 v
2010年8月	$411012 % }9 `0 y$ w1 g. q$ f! T/ Y / n# q# H( P8 Q8 ]2 ~# o2 R+ w	跌 3 I1 M+ S) B& V; O9 K* B
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " e# ]' w. P9 k* G" a! p4 `	$443729 加拿大 51网	升 % e% Q! m% Q' t1 g9 X1 M8 E* p4 p( R
2010年11月 2 m0 D# T; b7 t; v	$438030 " J& Q3 `( U& u8 @6 A% X0 f	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ; i: M" K. b: l	$433946 * k" w1 w! N' O4 L2 S C: U	跌 , U/ r. W5 k N; w
2011年1月 ' W% `# ]4 O+ h& ]# z- D/ s$ a	$427037 ' u8 J$ X/ i& X	跌 5 P5 P. c/ F% ^8 J6 S3 y
2011年2月 / G, C3 e: V1 S5 f$ J5 j7 X" X0 l2 J	$454423 * C# \6 n8 G i- v5 X+ _	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 7 X2 Q) l% D* {8 g" \
2011年5月	$485520 0 _# {. b+ S9 _0 C# J	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ; b- b6 e/ i$ T	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 4 P- t/ `0 ~. ^	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! u; R$ {2 \|6 V, G	$478137 5 J' a3 i# h; S4 }9 X; Y! J. M7 ?3 Y	升 7 B D' m8 C0 l0 i8 S" \|
2011年11月 8 L! \# g# a+ M1 q8 c% I	$480421 / c7 Q8 ^6 s) {, D	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 : Z: d' X& [% L& a; I" z	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 \( ]/ ], L5 [, k/ w% }
2012年3月 2 V) @* l: @& E+ h; y1 f a	$504117	升
2012年4月	$517556 ; i3 m% j0 j: A# A2 q+ r0 k! s " } z5 e, _/ N5 ?	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 + `5 q1 Q) v: Z, f5 ^. j. d+ j9 f4 D( o/ \|8 T
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 + M7 @1 F4 w1 k* V h) [ ' i# d# T, E" k' _& T7 H. A6 [7 [
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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