7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 , n1 Y* }* D$ Y2 v' p9 j	均价 + {# c6 s7 z1 Y9 w8 e+ x/ _	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca & P1 U6 G1 A7 V/ O. a
2010年2月	$431509 - y! [; s7 C6 o6 G) _2 L	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 - G0 L5 i% \|4 F' E X	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 # s3 m" b$ s. o
2010年6月	$435034 , c+ J4 g3 s" i " w" r1 p, P$ M8 V	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 * l" ~/ \|$ Q5 K0 L }
2010年8月	$411012 ! M0 p2 D/ ^$ m, ~- n+ ?" _( ?) k8 C: \|3 [/ u2 f$ s	跌 8 h$ F0 B5 ?1 b9 N' t# W3 D
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 4 r! t% a: U1 v	$443729 加拿大 51网	升 5 r/ r/ v. Y. K/ S" W& Y% W3 I& ^- S) }
2010年11月 4 o, p6 Y, ~3 }. M8 t1 E: X	$438030 ; X+ [' u \5 B b( ]& j	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 + }) M D8 S% ~+ V6 i& R) o	$433946 : I+ O: q9 l4 R2 \|	跌 2 B1 k \|5 \|4 x/ g# T$ s0 J7 k
2011年1月 % ]3 _2 k" l. l: \|2 \& p4 m' p	$427037 ( k- K* s9 q7 U0 ]8 j) W% _3 H	跌 ( U4 Z( Q5 b4 B" }3 Q
2011年2月 3 G2 B+ q/ G. q( w# W& b+ I& N- N8 I	$454423 ' m% {9 n% b( x! ]( b4 y v	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 0 K/ M' ? y" v4 Y5 [8 c
2011年5月	$485520 " }; X- G+ u# a- A/ b) x. i	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 , k a; o8 {2 X' O	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 : V4 y6 X6 X* I+ d" q; O. L	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 & W& P8 n( a( R; y2 u, N+ }9 Z {	$478137 $ \|; F" x) g) E* A	升 5 Z; R% i7 }! t1 {7 e" c
2011年11月 9 c- _/ h) {2 P# ]- b k+ O+ J	$480421 ( }4 k; K' q% s" W: U	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 % Q6 b0 x& m/ q ^% s	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 & \|% G& \* R" n0 @
2012年3月 . {! s6 N( A' {	$504117	升
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2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ' N- J* R% _* L, D( ~! {+ }7 k @* @$ p' D# R- N6 f
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2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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