本周五,皇家银行(RBC Royal Bank)、蒙特利尔银行(Bank of Montreal),以及道明银行加拿大信托公司(TD Canada Trust)将相继调高住宅按揭利率。% C+ @2 _- d' D% Z& F5 b
! n& |+ w% e& \1 F周四,皇家银行率先宣布,提高该行6月期~10年期按揭利率;5年期固定利率提高0.20个百分点,至6.95厘。同日,蒙特利尔银行与道明银行也与采取类似措施。9 O* J, ?5 _0 G+ p; t- A
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加拿大帝国商业银行(CIBC)于周三提高其短期按揭利率,但5年期、7年期,及10年期按揭利率未作调整。6 S$ b0 ~, p% p4 q- ^. Y
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与此同时,金融合作机构Desjardins Group也宣称,稍后将提升魁省及安省分部的按揭利率,此项计划将于周一正式开始实施。Desjardins Group计划将5年期按揭利率增加0.15个百分点,至6.9厘;10年期按揭利率不作变动,仍保持在7.55厘。 ' d. A. b. T' @% e
0 ]7 G! K2 {1 g3 a% K; b' k根据加拿大银行(Bank of Canada)的统计资料显示,此次5年期固定利率的上调幅度,达至2002年9月4日以来的最高水平。2005年7月,该利率曾调升至破纪录的5.70厘。8 p' S4 T9 x: j5 Q) z
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美国方面的情况与加国大致相同,根据一项最新按揭利率调查显示,本周美国各大银行的4年期固定利率,也相继大幅调升。分析人士指出,美联储(U.S. Federal Reserve)将继续提高利率,以确保通货膨胀得以控制。" l5 t0 {" I9 s# z( k/ n1 k
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此外,加拿大银行方面还表示,从去年秋季至今,该行已经先后7次提升短期利率。鉴于上述情况,加美两国的经济学家分析称,较高的住宅按揭利率,无疑将使过热的房产市场逐渐降温。