2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
五年浮动呢？

4 d2 A2 e) ?& D0 _# o* {五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
3 v9 s$ J2 G' o0 f& i+ I
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
; B* P/ ^4 r! P! ~) g) J五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

; h* I7 \& |- B! {! Y$ P, w4 R$ Y# A谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
) h* B+ n. B/ i8 G. x# a谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
# P9 a! i. i1 _' V7 p$ Z
( K; O2 E' y7 m- C8 }' w个人认为短期 ...

# u3 @/ y% {! p; g基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
: U% O( Z' S# n$ H& K; E有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

% w! b* y6 x! z! C如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
/ |$ W6 l: \6 \# L2 {9 I. q
但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
- I, F' J0 E5 _$ CThanks for the info.

' P$ I$ s. }% k& H% a; v! i. Tthank you for the reply!
$ O; l: W5 Y. p
" S0 _$ J# l: m! `9 vwish I were the lucky squirrel enjoying the massage!