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请问自己盖过房子的朋友

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 18:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室的高度,也就是高出地面的高度有要求吗?最大可以高出多少?窗户大一点,多开几个窗户有限制吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:01 | 显示全部楼层
1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。
) [5 |+ m+ P+ H0 V9 u" o2)正反面窗户没有要求(除了小区的architectual review),但侧面窗的尺寸受到防火code限制。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:01
$ \  h- Y% Z/ X: Z1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。. s* n9 r9 Q. X: o5 c0 z
2)正反面窗 ...

8 m8 l( R. O+ }' o3 H6 z$ V6 z& j谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
东北人 发表于 2012-5-24 19:04 & A; ~% g1 f3 S0 a
谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些

$ d7 l; R9 j& ]' Y4 owalkout
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06
$ u; C' g* K2 `6 s3 H* z* pwalkout

6 d, c" }1 J  X9 G. \" Y0 Hwalkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06
7 z: |  j8 N) X: X* {% y+ R! @walkout
; L0 G# A9 `9 U% x+ p! ?- R4 X
walkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Go for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:29 | 显示全部楼层
P.S.     Raising the basement ceiling height can also do the trick.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-25 06:13 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-5-24 23:05 , Y9 V1 s# U$ A7 ^6 I  f
Go for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).

5 ~  ]" @8 P6 j- `$ ?" C谢谢,明白了。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-25 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑高度的上限。如果有详细地址,或者知道zoning的类型,可以告诉你具体要求数字。一般来说只有两层的房子才需要考虑这个要求,bi-level或者rised bungalow基本上可以升离地面4英尺,足够开30-36寸高的窗户了。5 O' m2 `* P# F# r/ e1 M- N( U

! |& d* i9 b+ V) d6 u9 |窗户大小取决于房子到地块边界(side yard)的距离,和房子侧面的面积。最低是窗户总面积不能超过房子侧面面积的7%。离地块边界越远,这个比例越大。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-29 07:24 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-5-25 09:24
2 ?# f6 P5 i# f6 @6 Q如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑 ...

( ~; ~  R1 o* Y% K, O回答的很专业,谢谢。
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