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爱城住宅房市场平稳前进' Z5 ^+ [3 {& @
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埃德蒙顿2012年5月2日消息:根据埃德蒙顿房产经纪协会发布的数据,本地房地产市场风平浪静。4月份通过MLS系统售出的住宅房比去年同期增长5.3%,但低于近年4月份的总体平均销售量。4月份共售出1,713个单元,而过去5年4月份的平均销售量为1,940个单元。4月底库存量为7,334个单元,比上月增长7%。
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“现在市场上有足够多的选择,” 埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“今年独立房的售价每月都有小幅增长,这鼓励卖家将房子上市出售。” 他督促买家保持镇定,确定他们的经济安排并和他们的房地产经纪一起学习市场。当然,如果买看到自己理想的房子,也应该果断出手,以免其他的买家也看中了同一个房子。
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5 _, N+ g# |9 P5 `- T4月份,所有住宅房的平均价为$337,363,比上月增长0.8%。独立房的平均价为$382,384,比上月增长0.9%。4月份Condo的平均价$235,036,比3月份增长1.3%。Duplex和Townhouse平均价为$329,025,比上月增长3.6%。所有住宅房的平均价与一年前相比也上涨了。
7 H4 p/ e+ F* L" H. E1 a% O- c S• 独立房上涨0.4%% ]' H. b7 f1 c W2 {+ h8 i
• Condo上涨1.1%( P4 p& ^! m [; Y
• Duplex/Row house增长 8.9%
- a$ J p x4 r4 B: [• 所有住宅房 2.99%( ^% D& N4 B1 l$ z- v) M& f
4 f/ ?1 L4 P% w& \4月份从挂牌到售出的平均天数为50天(比3月份少3天),销售/挂牌比为53%(比上月上涨2%);这两项指标都表明市场开始活跃。4月份成交总额为5.78亿 million,从年初到现在为15亿(比2011年同期增长15%)。0 S! s8 z1 y9 @' F/ R0 V' ]
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“如果你想通过换房子改变你的生活方式,现在的市场再好不过了,”Singleton说,“买家在小区,房屋类型都有多种选择以及稳定的房价,这并不是在每个市场都能看到的,而这恰恰就是当前爱城房地产市场所具有的特征。”! p) ~! M/ h6 A/ o
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