買房首付問題？

布拉格

請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎？

郭森房贷

大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

楚天棽木

20%之后就不用再支付保险了。

布拉格

20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

tina108624

现在政府的保险是多少啊？
/ h) k; z& i; [" j# g

小熊之家

tina108624 发表于 2012-4-12 13:26
/ G* u5 i( n; D7 z. |现在政府的保险是多少啊？

/ ]* n! ]6 z0 d/ J6 H) l9 jhttp://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

小熊之家

布拉格 发表于 2012-4-12 12:58
8 d" ^: L3 b  g20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

河里的鱼

郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
$ Z" q  R: M# ?. Y/ e大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

2 n, e( v$ c# \想问，老外这个比例有多少？

郭森房贷

河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31
" Y! \& H$ V  `, f& h想问，老外这个比例有多少？

" C& Q( r! V" M6 k2 ^: L老外的比例，从我代理的客户群里看，大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付；其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。
5 D8 }8 D, J/ J7 U" K. O4 y  I/ L. s! p
; y: W8 [5 h. B这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。

郭森房贷

小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02
/ v( j2 b4 l4 l- U5 Z那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

谢谢小熊贴出房贷保险费用列表！
$ {8 N: e" L* H8 h2 S$ Q2 p
  b8 g+ L2 H3 F) \

布拉格

如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

郭森房贷

布拉格 发表于 2012-4-13 14:13
% t, x8 ]7 m& p6 T9 p. n: f& w如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

5 X0 t$ O  ~1 y) c7 K" T自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历， 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税（至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要）， 首付25% 或以上就不需政府保险.

有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款，比如今天注册公司明天就申请贷款，但利率会略高于五大银行， 对首付的要求也是至少25%。

布拉格

謝謝郭森詳細的回答！唉！真是買房難，養房也難！