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買房首付問題?

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发表于 2012-4-12 01:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎?
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发表于 2012-4-12 10:29 | 显示全部楼层
大概80% 的客户支付20% 或以上的首付; 20% 左右的客户的首付在20% 以内。
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发表于 2012-4-12 11:57 | 显示全部楼层
20%之后就不用再支付保险了。
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 楼主| 发表于 2012-4-12 12:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿!買房真是不容易!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-12 13:26 | 显示全部楼层
现在政府的保险是多少啊?
4 |% E8 |: C$ B! T$ c- j0 S
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-12 14:01 | 显示全部楼层
tina108624 发表于 2012-4-12 13:26
$ _0 b! @1 D' D: c现在政府的保险是多少啊?

9 e! [  a4 R& P* d! v- bhttp://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-12 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
布拉格 发表于 2012-4-12 12:58 0 B) P" F& Q) V$ i6 b
20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿!買房真是不容易!
% {$ h' r8 n( ~- d
那要看你的首付和收入了。开源节流准没错,面包和房子都会有的。
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-13 02:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
, s: F+ \3 R# }- I$ m# X大概80% 的客户支付20% 或以上的首付; 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

' E7 \- r3 m- P: j想问,老外这个比例有多少?
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发表于 2012-4-13 06:44 | 显示全部楼层
河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31
- L6 f# R5 q  v. I& k* B' O/ x想问,老外这个比例有多少?
+ Y% F) t* I, A+ g9 p
老外的比例,从我代理的客户群里看,大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付;其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。
4 N2 D/ u% V7 s! F! M1 l# ]- w( Z; {
这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-13 06:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02 + |* E& f6 j& i$ g' s
那要看你的首付和收入了。开源节流准没错,面包和房子都会有的。
. v; E% p( M" @; m2 S
谢谢小熊贴出房贷保险费用列表!
0 `  Y. y7 l3 n! ?( a8 B4 K% N
7 m1 L% ~8 n0 C( \# P6 H0 s
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-13 14:13 | 显示全部楼层
如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎?有什麼特別歸定嗎?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-13 16:08 | 显示全部楼层
布拉格 发表于 2012-4-13 14:13
; D* z, n, A  N2 [+ u如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎?有什麼特別歸定嗎?
' A" s5 P, a$ F5 Z
自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历, 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税(至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要), 首付25% 或以上就不需政府保险.
# \$ j. j+ _1 j1 }. f, a. [8 p' j2 m) d# Q: d0 o
有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款,比如今天注册公司明天就申请贷款,但利率会略高于五大银行, 对首付的要求也是至少25%。
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 楼主| 发表于 2012-4-13 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
謝謝郭森詳細的回答!唉!真是買房難,養房也難!
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