kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
: H3 k3 `3 k: K; q- M
, f  c! C! u7 n3 n/ ^7 A1 E. Z% g  d适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
3 [$ D$ g  r; T6 u) {
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

5 W$ t# G/ ~& A2 y) d$ f/ Q; h屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
9 d, F6 B- N% c5 R8 F$ _
( T, D0 \  T0 F

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
0 V% s! w+ L* u. l1 p34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
4 J$ s0 W( r. _9 h5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

0 r+ m5 M% j& {1 r6 `9 q) c这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
3 L3 W7 w) N& {$ `Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.