kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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' M; T, f9 ~2 Z' z/ \7 p& h) Y2 M7 c适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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% I+ H4 q4 z/ D7 S楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

) f1 z2 ?: G* j$ |/ S屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

) W! ^2 `# @1 I* S1 Q很大的后院。
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* M/ m3 W5 b  L, g% {0 F- U+ F

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
$ ~* r1 I: o, c" }; D* [34W/1W7=20年
( w% R7 ]6 @1 k
, l: u3 n3 W7 _9 N) O" f我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5 z- N. |8 h; {, Y  E( x5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

) e+ C$ F0 W- @0 ]3 z) U3 e0 w' i& _6 P这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
) S- m, O4 p; _Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.