kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
& q8 |4 Z3 Z( Y2 O
: z4 W: ~& J7 j4 L五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

+ k$ S! @0 P/ ]# c9 w适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

: ~+ J# {* D% A/ T  C. w楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

8 \, |& R& i1 k! B! O& `6 I( o8 r% B屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
* Q' i4 p( U0 D+ @9 ?% R
很大的后院。

, p* J8 G% v+ w  K1 y+ [! _

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
! C, C% z! P2 |0 w- W( D& \34W/1W7=20年
8 o5 c/ k1 F$ a" P7 a0 y0 j7 p
8 C; s) G* q7 u( f! ~我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
& _! C& ^) b# e5 t投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
' Y7 y) _& ~9 |Very bad, No good investment at all.