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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 购房前一定要早点做贷款的pre-approval
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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
4 h5 m, K6 k$ v* A6 M8 X6 c0 |  z. E* w
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处，谢谢你提醒大家。鲜花奖励。：）
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铁锤镰刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
# r2 x: t/ P! X  [5 `) _7 v即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。; B' B9 K# D7 R" F7 Y4 O
( ]* J5 K6 C1 G
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何 ...

+ ]9 M: ~, i% ~, g
; r$ T0 B/ g. @' W7 k' i1 d. \首先谢谢了!" U  L( Z6 V% D2 [" t$ G
请问什么是pre-approval?
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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。
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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的，希望对铁锤镰刀有帮助:, [' k% a* e; e" h5 ^

, c& X$ ~1 K9 `首先，开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批，即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何
) u: a6 O1 L% ?% j9 d, M3 d5 L银行进行，所获得的批准证书只是银行自己的一个保证，对你没有任何约束力。有了这份证书，就2 z2 p# e+ v- l0 `5 O% N6 i- w
可以确切知道自己能不能贷到款，对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是，3 P3 R% B5 L  a% B
如果你准备选用固定利率贷款计划，PRE-APPROVAL会给你一个利率保证，即保证在若干天内，给你) F& A' x& V, |  \
最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右，但目前SOTIA BANK为120天，即从我获得
2 p6 ^8 y& v; j( i1 r1 HPRE-APPROVAL的时候起，120天之内任何时候固定利率是多少，我就得到多少。如果我买房交割日期3 B8 g# t% F6 O; c
为120天以后，那么，我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表/ R8 p  |0 }  s" d! k* a' w
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。
  j! y2 ^& \  j1 ?  T

7 m1 B$ _  L! l) E' ~! k+ [哈哈！那我就更高兴了！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
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angela77
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
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潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表8 f% C. v+ H: _/ e7 ~) ?3 Y
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

1 E, J5 K( B' k. K6 Y) F
) {1 d% r' L+ |1 g; z. P7 Z3 {! m1 {$ x
不需要付费..
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表: {2 Z4 E8 X" I1 _: b* c  A( P# T7 \
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

' E) s- i6 r0 Q9 e# K; E+ V' ]! ]3 Z0 m; ^! ]
% H  F& C! v& Z

6 l7 [$ R5 j. U不仅不需付费，我还会请您喝免费咖啡！ 如果您公务繁忙， 我会亲临府上， 或选择在您最方便的地方（靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅）； 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我！！如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果； 如果CASE IS VERY UNIQUE（SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE）, 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。
0 v! ^2 P% `2 w5 t5 [
% r' }/ a. P2 v4 ?  q2 _) B总之做PRE-APPROVAL 很简单， 只是拿起您的电话 拨打 901-8828，我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
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潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位：）6 h* B! x# H, x- y

: i6 ]( k- L$ o( ]% A[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
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