请教房子

shcoconut · 发表于 2012-3-30 15:35

最近在看房，主要是1400，1500尺的house, detached garage. 10年内新
现在就是请教大家，two story和4 split level的利和弊。
主要考虑家里老人来住住，split level可以少点楼梯，就是不知道哪个暖气费厉害，等等。
请专家指点，谢谢

Vacation · 发表于 2012-3-30 15:56

Should be no big difference on the gas cost.
I like the split level very much because less stairs to climb. It's perfect for seniors and kids.

shcoconut · 发表于 2012-3-30 16:23

谢谢楼上，我也挺喜欢多层的。感觉面积大

ceramistpalace · 发表于 2012-3-30 17:35

You will lose some basement space in the case of 4-level split.

shcoconut · 发表于 2012-3-30 17:36

ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
- H" ?* V3 o, Y2 S% _; CYou will lose some basement space in the case of 4-level split.

but how about the heat cost?

ceramistpalace · 发表于 2012-3-30 17:43

shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36 $ d' @% ]8 k) s3 \# U8 M- M& @
but how about the heat cost?

No big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)

marilyn · 发表于 2012-3-30 19:45

split 买不得，除非特便宜

shcoconut · 发表于 2012-3-30 19:51

marilyn 发表于 2012-3-30 20:45 ; L F$ O3 w- }0 w$ u- B7 S" L% \- i
split 买不得，除非特便宜

请问为什么?可以说点原因吗?

我的宝贝 · 发表于 2012-3-30 21:03

当年我买房时，我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房，感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积，如果算，那可太赔了。。。。。

shcoconut · 发表于 2012-3-30 21:07

我的宝贝发表于 2012-3-30 22:03 ' l0 L6 b9 y9 }2 r$ Q E( F
当年我买房时，我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...

噢,但2 story也不是要上上下下的，除非楼下有个房间，但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的

我的宝贝 · 发表于 2012-3-30 21:10

2层的楼房就布置比较整齐，一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。

southcommon · 发表于 2012-3-30 22:06

一般4 level 的房子，政府算面积的时候只算地上面积（2层），但装修好的和实用面积一般是三层。

southcommon · 发表于 2012-3-30 22:06

一般4 level 的房子，政府算面积的时候只算地上面积（2层），但装修好的和实用面积一般是三层。

犀牛图拉 · 发表于 2012-3-30 22:30

本帖最后由犀牛图拉于 2012-3-30 23:34 编辑

我觉得4level split才对老人不方便呢，去哪里都要走楼梯，上上下下的麻烦得很。
一般2story基本睡觉才上楼去呀，白天基本都在楼下。

1500多尺detached，有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型，一般都是做敞开式书房的，加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小，放个单人床差不多。
见过1600多尺detached房型，一楼进门边上的房间比较大，和楼上次卧室一般，可以放queensize床加柜子了。
要是一定要老人住楼下，可以考虑这种房型。

再说暖气费，这么小的房子，不同房型在暖气费上差不了几个钱，要知道账单的一半多是杂费了。

犹豫 · 发表于 2012-3-31 08:31

1500尺的4level split每一层面积应该很小，象豆腐块，不畅亮。
房子都买了，暖气就别考虑了。

lanmeiguo · 发表于 2012-3-31 08:43

marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
9 q. {6 S9 s6 S0 P& msplit 买不得，除非特便宜

没错

Dean-OK · 发表于 2012-4-1 08:24

楚天棽木 · 发表于 2012-4-2 12:40

更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的，不敞亮。

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