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请教房子

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房,主要是1400,1500尺的house, detached garage. 10年内新
# v8 F( C0 K" ?2 N+ q6 b现在就是请教大家,two story和4 split level的利和弊。
/ J8 n0 J$ u) ^. m& `  {2 _主要考虑家里老人来住住,split level可以少点楼梯,就是不知道哪个暖气费厉害,等等。
- {1 l) ^! {$ h3 X9 r% l4 K请专家指点,谢谢
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:56 | 显示全部楼层
Should be no big difference on the gas cost.
3 ~! ~' c3 Y# n' s3 H: R, h. UI like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-30 16:23 | 显示全部楼层
谢谢楼上,我也挺喜欢多层的。感觉面积大
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 17:36 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
- H" ?* V3 o, Y2 S% _; CYou will lose some basement space in the case of 4-level split.

& C) [1 D( [3 |" y6 j& l  I& U$ tbut how about the heat cost?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:43 | 显示全部楼层
shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36 $ d' @% ]8 k) s3 \# U8 M- M& @
but how about the heat cost?
; ?# k% C  I7 S# q3 q/ q
No big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-30 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
split 买不得,除非特便宜
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 楼主| 发表于 2012-3-30 19:51 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 20:45 ; L  F$ O3 w- }0 w$ u- B7 S" L% \- i
split 买不得,除非特便宜

( ~* i# {& }, P1 @# y2 R, l( ^请问为什么?可以说点原因吗?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房,感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积,如果算,那可太赔了。。。。。
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 楼主| 发表于 2012-3-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03 ' l0 L6 b9 y9 }2 r$ Q  E( F
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...

! Y$ b3 u6 @. M, p4 i1 F噢,但2 story也不是要上上下下的,除非楼下有个房间,但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:10 | 显示全部楼层
2层的楼房就布置比较整齐,一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。
理袁律师事务所
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 犀牛图拉 于 2012-3-30 23:34 编辑
0 j+ ?- i  |: u* k6 R1 {/ L% U8 J
$ o0 ^* y' b. I/ [" C) g8 W5 K7 Q5 M我觉得4level split才对老人不方便呢,去哪里都要走楼梯,上上下下的麻烦得很。% I5 s  Q' e3 l% r- w
一般2story基本睡觉才上楼去呀,白天基本都在楼下。
* x' ]6 X; W  b+ |1 p/ s- X# m; A
6 [( l2 c4 e, u4 V1500多尺detached,有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型,一般都是做敞开式书房的,加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小,放个单人床差不多。
  Z2 D5 Y. f3 K6 N见过1600多尺detached房型,一楼进门边上的房间比较大,和楼上次卧室一般,可以放queensize床加柜子了。
3 Z9 e- E1 {5 v4 s7 s3 {2 z要是一定要老人住楼下,可以考虑这种房型。
9 p" u, d% h, L& |8 M5 R. O+ g3 ~6 }% R- [% m5 _3 \8 U
再说暖气费,这么小的房子,不同房型在暖气费上差不了几个钱,要知道账单的一半多是杂费了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-31 08:31 | 显示全部楼层
1500尺的4level split每一层面积应该很小,象豆腐块,不畅亮。
) H  j7 ?" Q% X房子都买了,暖气就别考虑了。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-31 08:43 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
9 q. {6 S9 s6 S0 P& msplit 买不得,除非特便宜

4 C0 T; A4 O' K  s# g! g没错
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-1 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-2 12:40 | 显示全部楼层
更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的,不敞亮。
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