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加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

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发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手
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眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
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对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。” / l$ f  u+ g( V) ~  j
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Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。 & M0 @( a! S- f4 @
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在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。
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至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。
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' R4 f! n$ h: R# ?7 x3 I今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。 ) x# Z- ]" M0 F  h# C9 _  l
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此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。
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) ^. U8 {8 s9 F在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
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发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
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发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
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发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
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发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。
* f$ m* Z% x9 e, k, g不过,到底该如何啊
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发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
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发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.9 h8 G' Z: ~; r5 b
看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.* ^$ @" K* `" `) y  w. ^

+ b; P/ h; P3 O+ E: ^" ?7 e我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO- N8 ~$ o0 D4 B5 ?/ B

1 K5 {3 F3 J" z$ i9 Q: ~投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
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发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
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 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表( z0 l' v: D, q
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

# A$ H# b& e+ J6 e$ R2 P
- L+ C; d8 h$ F& r大家可看清楚了,我那是 ZT !!!; R& G# J1 m* j+ S' J3 \; ^
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我个人的意见是 该出手时就出手
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发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表' k4 N  N- `# g1 s# v! ~
7 T7 o! Q- y1 O' d. O

' J% A$ Z5 m9 e' i5 k7 ^# V: z/ o/ r大家可看清楚了,我那是 ZT !!!7 |$ S% u  s* ^+ P9 @- B

1 s  Z9 A9 F  h8 M/ [8 T我个人的意见是 该出手时就出手

: ~; P( Q, f# a6 u- _
8 l3 [: s, q; ^* [: l94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
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