加西房市过犹不及：该住手时就住手1 x5 X- e f9 E: r
& B/ c6 G- E$ v: r! k% L
眼下美国物业价格在历经节节高升后，已开始出现减退迹象，加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。; ^( X' ^0 |1 P- j+ }0 w1 [
% E' f$ s+ r4 ?% P6 v( J对此，蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称，加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说：“美国地产业的攀升，至去年夏季达到销售高峰，随后则开始冷却。然而有迹象显示，加国住宅市场虽然炙手可热，但同时出现潜在危险。” 9 R: h6 Y. M; p. O4 v) Y8 o2 c' D) y; I. X( x( \) ]
Douglas Porter在报告中发出警告称，住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大，泡沫爆破的风险越大。众所周知，加国物业价格攀升幅度超过美国，因为加国利率较低；建筑业的繁荣周期较长；就业成长率超过美国一倍。 . s( j9 g$ R+ Z7 [! b2 P W6 K
; e7 `# I; Y3 l7 F. H7 h2 J在加国中部地区，物业繁荣的时期尚未真正到来，因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区，具体来说，大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西，目前尚未出现真正危险。 7 b8 N& Z. K6 D$ s0 p 8 `$ U; G! v0 F! W4 U至于美国地产泡沫，则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。 " R. |( B* ]' \# v) e% l5 ?" X' e' K& W& L, e
今年以来，加西地区各大城市的物业价格，几乎均呈现双位数百分比增长，尤其是卡尔加利物业价格的涨幅，高达28.9%。 % S5 u9 Z, F8 N/ H
$ P/ H0 }4 t+ y, @7 X
此外，温哥华物业价格的增幅也出乎意料，上升幅度为21.7%，平均价格突破50万元大关。 ' _! y: K! @2 N8 o9 w ~- ^; V4 `$ y* s- w
在刚刚过去的数月里，物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例，达至70年代与80年代末的高峰期。
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2006-6-3 08:25
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
楼主