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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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2 ^+ E0 e5 t& G央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。/ A5 z: C+ Q$ O* \$ k' A- {
; H8 \: f6 Z5 w1 O9 Z2 Q( d: J加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
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# X4 O& X! U1 R3 u" k央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 1 {$ ^' R/ g$ V) ~' O2 C
9 z; S/ b/ g" `0 x# j% ~9 [3 N浮动及固定利率各有利弊
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" v( ~% Y7 V3 x' H理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
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1 ~! v4 h+ y2 r( v! X1 P除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 - }& B" a; u3 d# h; O
" R0 e. n/ R* |$ M多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” ) |; w T$ e+ D1 ]$ g* j. G
) c' v# S0 m1 Q) Y目前按揭利率仍属单位数 . ?3 \/ B9 Y2 W2 [
( p; Z, N1 ?; v' O$ w; \4 }: }) Q有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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; ]) @; G2 }' U R自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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6成按揭者选择固定利率 8 r ~% Q- R2 q7 d3 ^
) H0 Y! `( v% F% \加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 % e# M' d& X; K E* Q! s/ I" q
6 T j, u) s, W. q对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 1 u7 j1 [2 }9 z7 b+ V$ |2 s b
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 4 Q1 I" T$ q# W) {9 h7 Y) v
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专家苦劝作长远计划
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0 _3 l7 ]+ O8 i) w @然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 $ u" `6 s) ?/ X8 {
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与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
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安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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