# A0 o# Q6 G, C/ ?+ F二月上旬GTA地区的房屋平均售价则为49.15万元，同样比去年同期上升了9％。本地房屋平均售价和卖家叫价之比为99％，这意味着买家几乎毫无还价的可能。一间房屋从挂牌到售出，平均的时间为25天。 # D; v8 H4 E0 ^+ X L3 F' e! {) L' W: e# E' V1 a' _
就地区来看，多伦多周边（905地区）的房屋销量大大超过市内，特别是905地区的独立屋，销量年增幅达到了22％。如果单独看市内，则房屋的销量较去年出现减少，其中半独立屋、镇屋和公寓单元皆录得负增长，只有独立屋的成交量年同比上升了8%，仍低于GTA地区的平均水平。不过，多伦多市内的房价并不见降低，特别是半独立屋，年增幅为18％，居市内和905地区各类房屋之首，唯市内镇屋的年增长为零。 * V) R0 k. M7 I- v% Q9 c a, K4 d% v7 f: v4 l5 F
TREB总裁斯利文（Richard Silver）指出，由于新挂牌量的增幅大于销量增幅，二月上旬本地房市的供应量有所增加。如果这个趋势在今年余下来的时间保持下去，则买家之间互相竞争抢offer的情况将消失。在2012年，本地房市的状况将比先前更加平衡，而房价的年增幅也将较以往低。/ F2 O5 D _5 W* n+ W' i* K- k
0 o, ^; L9 E4 R. e地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，GTA地区大部分的上市房屋中存在竞争的现象，这是真实的，且为买卖双方所知，所以大多数房屋挂牌后不久就售出，而且售价和叫价之间的差距甚小。/ p, M0 H. I5 u( c
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发表于 2012-2-17 21:35
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