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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
/ v  I& N, W( U* b2 A2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
9 V7 u4 j7 N5 D4 U* c3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
* a" L' R. _5 V; B2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
# ^9 X4 V# W! I7 k/ m3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
& [1 T. t0 m" _  Z: G
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。' y) ~% t( }! Y: ^) }( ]  l* p9 [
  i3 V) ?0 P0 z
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
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ka ka ka5 L. l6 ?- z; `
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 3 E0 i% G: B/ m; `: X* h
**** 本内容被作者隐藏 ****
+ o* d1 B7 ]. v# `) F
/ j+ M+ O: e3 K; B/ V" Y有其他问题联系我
+ |; G9 F/ k. Z- o2 i* A0 F. J$ S
kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59, g2 H3 e% z& m3 _+ T# w3 S9 u+ z; o
kkkkkkkkkkkkkkkk
: W% P2 I' j5 [) d4 |+ a: V: G$ H
看看看看
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