埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 19946|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
% Q7 ]0 p9 B  S& Y" E& [2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?, w3 _- M2 L5 {4 U8 T) H; O
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
  R: f8 q1 \% p2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
5 N5 T6 P0 ]3 Z; V3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. ) D; K7 s9 a3 {# W
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。. T% _. T, y7 [: [$ ]8 R3 h

! v! f4 X  H% _1 C9 S报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。6 V6 u" x6 G4 f4 F/ O$ k- ~5 M
3 ~# K* S2 P* l: x+ b
如果自己报税,可以试试我们的软件。
7 B: a( ^* ?1 @0 l 5 D/ C# b( r6 C7 G: T% n/ D
EASYCTAX是中英文双语电子报税软件5 x/ q% I0 [( B3 J0 Q6 Q% h7 V
经过加拿大税务局认证
: z1 f- r: D5 o/ Q 适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省
& P( D3 u7 H- d8 Q 在线版和下载版2种软件,任你选择 + b1 a3 ?3 ~. F1 Y! x3 F9 S6 k
操作简便,全中文场景,易上手
8 S& D% a5 G, S6 c1 Y 丰富的注解内容,无需精通税法5 d+ M5 b( h9 A/ I  J: }- E
联邦税法指南,省税法指南的中文译本0 X6 a  D- A) |. ]8 i4 d
先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费)* W' M( U: Q( n: W# j& n
如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:3 m, C/ E: i$ U6 R1 d) H* U
优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税
1 \; N8 {0 m/ D5 C 工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
( o5 O# }- W9 s* ~0 D. {5 z RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免; O9 m) t7 A: y' ~% V; N# {
新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)
/ J* M2 @4 e- O$ D! c' C+ ` 免费解答各种问题" @* r% a  B, K& j  d
更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com7 |4 d. v! `; _7 L. E! h
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka. N. G* F7 F  U$ Q) R" A. `! c+ B
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44   i9 a) C3 k5 m, B) ~, g
**** 本内容被作者隐藏 ****, z  O4 T6 N, P4 \

& G0 V9 A: b0 m2 {# C% a有其他问题联系我
1 L) S/ `4 S+ T8 o) |+ C1 B
kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看房屋价格怎么确定
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:591 v2 W; @2 ?8 n7 @8 S
kkkkkkkkkkkkkkkk

& R4 q1 L) t. @  ~' {看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-17 05:30 , Processed in 0.174999 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表