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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表7 j8 A4 X% n; ?/ }* i! G
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

- L8 d) A( {) l: \" r2 G" r  P: L. @3 n! ~  r6 ~9 ^5 B$ R
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表% S; X  v% r7 F" N, l* Z4 @
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

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近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。
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6 M7 u# G1 w9 N& I1 t: ~; i7 B8 x1 _9 ]" U我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。
4 l. g. P" h4 ~3 ^# t% h$ e- c6 U( N, e5 c8 m" G  i; z8 l) i8 K
转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表" b. s. t5 |( r- R' e9 g; \8 I

8 Q5 i4 O. X; S* [* Z5 b* b  {: O, u% t) \0 B* u7 E
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
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) _# P) q5 A. K# C+ }7 @* JNo
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表* w2 v5 T# p7 {. X' y
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote
* x' E' ~# d* P5 g3 [6 }  |
8 r+ Q& F3 U& O0 c. v% x我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。6 u) y% m, ^" w- ]1 _
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因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表4 L! O, `2 F2 q
我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。# G) {% T) _0 R: D, P

6 N1 d0 f  _# J- q) ^: b因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。 ; S, j5 C! f( {+ c, V: c4 w
...
* {8 w+ S+ @/ u: B; [. L

% r7 G& O4 ?( T" aThank you for the information. Did you consult a lawyer?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表( F3 U! \6 M! j2 K2 F. d& x3 G; O) K

% ^" [  B  G1 k0 o" C& k: s
1 r1 a7 y* h9 h. T' mThank you for the information. Did you consult a lawyer?

$ [; s; H' u8 [/ t
) @( U. x: S4 I/ k我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。3 c( V$ T1 [' K" G' R5 S: t

! D7 Z% c. Y, J+ Y但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表
5 W9 Q( Q5 F8 G$ n/ {4 I/ \9 m涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。

2 v$ j: {( @- r% T/ b
0 [# x3 w1 |: `/ K问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
" ~0 c! S% C' t8 d! q朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
& Q: ^# g) o; c
什么时候发生的事,是本月,还是本周?
9 B0 J) W0 ~* K3 i( W9 J同情ing LZ
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表
# m- ^$ D. N; Y+ W9 e/ D3 m5 e& r% \5 B( U1 g$ |( n
什么时候发生的事,是本月,还是本周?
: P& O5 J- U" i3 w/ E同情ing LZ
8 u% j* {/ J3 H% v
( g+ v4 i( _3 Q& w! \" L
其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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