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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
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发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
0 ?& G& `* {, k3 X. X朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
1 q0 a3 A% }5 G$ C
7 M; E9 P+ j, L% D6 \7 [+ o
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表) j" w# V5 ?7 r; _$ z% N
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
. d/ @* _( `3 {$ G4 M

8 p/ E8 R0 f, a+ {' v/ O近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。% K5 ]7 o  @6 @( ~( o8 X  V: d  a& A7 I/ a

1 F  z; F5 l( ]# s( Y  N5 }7 o+ k我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。: f' r+ h! z+ N' \
$ f, z$ h, ~# d% T
转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表; K& K. n5 G1 V$ t8 l: S

' b" _, T. M- E3 n$ a
. O$ u3 E) o0 G4 m3 n7 g) H之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?

. {! j- n0 b' ^3 U/ c& O  t) i
/ e8 z, e8 _; N; JNo
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表+ Y. S% e; J0 v" c5 _) U
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote
: D  f0 f% `. p9 p3 t6 l2 t( L! V
) |  W$ y) t0 e$ L2 {' J$ x; R- v我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。$ e0 e. J6 y% ~; Y

3 Q+ N! Q$ Z  N因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
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 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表; |: k9 ?% f3 s
我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
1 Q5 _' a/ F, c7 }, k
: U: z  R, v* a- z! O: B# B) J因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
, |5 S; m; L" q- ~( x- g" V...
5 U* B+ m- h, n" p0 ~

, w1 u2 i7 ^# b7 s6 S5 WThank you for the information. Did you consult a lawyer?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表
7 q% D% g5 a- ?& |- k8 Z3 A+ S- _

* K  \+ x. Q& E9 Q7 r4 G2 VThank you for the information. Did you consult a lawyer?

( n) v2 s/ o1 P# V+ ^% M2 k9 J( X6 l2 w. @8 j2 n2 P" M' k
我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。8 b, |4 u9 {! U% z7 n
+ C. |' O" }5 Z, l& C2 u
但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
大型搬家
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发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表: f" n0 m; q5 b- P7 @
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
1 ]2 ^8 ~* J8 b. m) _- `! h6 K

* I" w0 F; T5 j* E2 n# M& O/ O/ {! Z问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表3 Q" E, Q+ i$ t- k+ e
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

/ X& i) h$ Q8 W6 @1 j什么时候发生的事,是本月,还是本周?
- f' o1 ]& {7 Q- L5 e7 T7 C# W同情ing LZ
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表
3 I( w: G% h2 |- T2 e
8 x* q  e" P1 W什么时候发生的事,是本月,还是本周?  J* _5 O$ r5 }1 x; E
同情ing LZ

2 ~* U1 ?: [8 Z/ ?
- S6 K8 }- W/ }0 T9 b, S/ P其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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