买新房合同的争议

hunter · 发表于 2006-5-22 23:56

朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交，conditions was removed. 今天Builder 说，因最近房价大涨，房子要收回，或把最近涨幅补上，理由是在agreement 上，president 还没签字。大家有何建议。

狂吃 · 发表于 2006-5-23 00:08

原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表. A0 {2 A% Q" d, D1 n0 x
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交，conditions was removed. 今天Builder 说，因最近房价大涨，房子要收回，或把最近涨幅补上，理由是在agreement 上，preside ...

之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题？

十年移民路_ · 发表于 2006-5-23 09:50

原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
1 C& A# R$ g b- p F' o1 b- \& G朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交，conditions was removed. 今天Builder 说，因最近房价大涨，房子要收回，或把最近涨幅补上，理由是在agreement 上，preside ...

近来这样的事情还真不少，我知道有人为此多花了 4 万多。经验是，办手续要快，要落实一切签字手续。

我新买的房子，在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完，并加了一条：价格固定不变。没料到一星期后，其它房子价格涨一万，我的没动。上星期又涨 1。2 万，我的新房子价格是不动的。

转眼间，差价有2 万多了。买房子，一要看准，二要动作快，三要落实。

hunter · 发表于 2006-5-23 10:18

原帖由狂吃于 2006-5-23 00:08 发表! E0 p( B/ A" G$ j. i
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9 w6 @. k) A" M" W5 y* E) o" h4 v+ B
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题？

No

今天闲着 · 发表于 2006-5-23 10:53

[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交，conditions was removed. 今天Builder 说，因最近房价大涨，房子要收回，或把最近涨幅补上，理由是在agreement 上，preside ... [/quote

我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权（以前都是这种经理签字有效的），都要headoffice签字，而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。

因为最终建筑商没有签字，这就属于一个无效合同。

hunter · 发表于 2006-5-23 11:30

原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表
3 B1 E& ?: D# h( m( @' X我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权（以前都是这种经理签字有效的），都要headoffice签字，而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
2 L% j$ b* ?( `6 P1 }/ Y
, c; {; r/ n/ ], {, @/ P) c- C因为最终建筑商没有签字，这就属于一个无效合同。 + a. r9 d* j C9 @3 j" D
...

Thank you for the information. Did you consult a lawyer?

今天闲着 · 发表于 2006-5-23 12:02

原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表$ i, J8 \8 ^3 @7 G# b
: j p& X8 s/ [1 N* N0 R, a% j/ U

: Z+ o- x3 _" s. ^ Z% n. NThank you for the information. Did you consult a lawyer?

我的意思是，如果你的建筑商没有签字，只有你自己的签字，那么这是个无效合同。

但是我不清楚地是，你已经取消条件，这应该说明，你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊！

多伦多来客 · 发表于 2006-5-23 13:09

涨价都涨成这样了还有必要再买吗？？？晕啊。

十年移民路_ · 发表于 2006-5-23 14:07

原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表
' _; p) E4 F: Y% z$ B1 s+ o1 W涨价都涨成这样了还有必要再买吗？？？晕啊。

问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买，那就要先上车，那怕是以后再换车也行啊。

一半清醒 · 发表于 2006-5-23 19:56

原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
4 V! U8 Q P3 N( S. s2 K. i朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交，conditions was removed. 今天Builder 说，因最近房价大涨，房子要收回，或把最近涨幅补上，理由是在agreement 上，preside ...

什么时候发生的事，是本月，还是本周？

同情ing LZ

今天闲着 · 发表于 2006-5-23 23:41

原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表 x# O3 p0 `+ j5 B6 G7 H; G. L" t5 V, {

' z3 Z* o. f7 `7 M2 X% L2 q" t什么时候发生的事，是本月，还是本周？
* @+ x/ @' }0 d- v: L同情ing LZ

其实，这种事情最近发生好多，还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢！

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