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房市情报: 四月房价持续攀升 大城市平均30万5 E6 ^* U, Y0 i( P
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# a' l( |0 v% k1 J4 s 周二,加国房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的报告指出,当前加国各大城市平均房价较一年前增长了12%,达到$300,000/套的高位。在温哥华平均房价已超过50万,仅一年时间涨幅高达20%。( m# `% I, K$ q; _
0 ?" u! m( z0 b 房屋供不应求 房价将持续走高, H- p" W+ {* n
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报告显示,06年首四个月全国住房销售总额比去年同期上升5.1%,上月房屋销售量略下滑3.2%,为27,746单元,预计接下来的几个月销售量将增加1%,达到488,160单元。# s* o$ D/ p! s0 N
0 d7 P# t w5 T& N/ }7 c! n 加国地产协会首席经济学家Gregory Klump说:“转售房屋供不应求,这从价格上就可以充分反映。很多大城市的新房建设远不能满足消费需求,因此今年甚至明年房价还会持续上涨。”& X+ I9 }; ?& I! h* k. J( o
3 l( C8 S7 ]: S4 m7 R7 ` 调查报告显示,上月全国20多个城市的平均房价比去年4月上涨了11.9%,达到$297,609/套,连续四个月创下年涨幅两位数的高记录。8 j! l- W: x# x5 G& P- H6 ~' d
" g E6 K) K9 L8 p5 u/ F 以下为全国各大城市房屋涨幅(与去年同期相比)及平均价格:
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温哥华:房价上涨21.8%,$502,846/套;
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3 d: t7 U% V. b. X8 ~1 M Halifax-Dartmouth,涨48.1%,$271,969/套;1 F' c/ s7 u: f% a. L6 d
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卡尔加利:涨37.1%,$341,838/套;
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) B/ S/ U9 u# n# I# N 埃德蒙顿(Edmonton):涨18.2%,$226,846/套;
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0 X3 @4 [/ O/ s 温尼伯(Winnipeg):涨16.8, $162,615/套;
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蒙特利尔(Montreal):涨7.9%, $220,246/套;! e2 d1 V5 _ Z5 c, {# Y" R2 w; E
1 x: H: `& Y0 D5 y. N: x0 i: { 多伦多:7.2%,$366,683/套;# g: @5 O: m4 I2 C1 ?- q
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渥太华:6.2%,$263,122/套) k- Z3 _% e$ s8 L ^7 o) Q' Q' x: v/ N
4 d0 ~9 M/ |+ d0 L- R! E' c 地产协会称,房价虽然节节高升,但涨幅趋缓,预计今年房价总涨幅将达6.1%,比去年10.2%的涨幅低,到07年房价涨幅会降至4.7%。 |
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