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房市情报: 四月房价持续攀升 大城市平均30万
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周二,加国房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的报告指出,当前加国各大城市平均房价较一年前增长了12%,达到$300,000/套的高位。在温哥华平均房价已超过50万,仅一年时间涨幅高达20%。
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房屋供不应求 房价将持续走高2 `# h* ]* X d! m" }% S( n( E
& F9 ]0 ^+ y% _" ~/ M 报告显示,06年首四个月全国住房销售总额比去年同期上升5.1%,上月房屋销售量略下滑3.2%,为27,746单元,预计接下来的几个月销售量将增加1%,达到488,160单元。
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9 u1 ]. ^2 ~+ S. X 加国地产协会首席经济学家Gregory Klump说:“转售房屋供不应求,这从价格上就可以充分反映。很多大城市的新房建设远不能满足消费需求,因此今年甚至明年房价还会持续上涨。”$ e# Q2 x4 l6 Q0 F
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调查报告显示,上月全国20多个城市的平均房价比去年4月上涨了11.9%,达到$297,609/套,连续四个月创下年涨幅两位数的高记录。- h. l" \2 L' [9 W, Z
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以下为全国各大城市房屋涨幅(与去年同期相比)及平均价格:8 t/ w' j+ J; z4 ^- N2 G
8 b7 ^6 z# K: f, V- R 温哥华:房价上涨21.8%,$502,846/套;, w2 c3 R9 Q! V1 a: P: O
5 D$ c& A/ Q& a& h/ X2 C Halifax-Dartmouth,涨48.1%,$271,969/套;) R6 s2 J4 a, p2 C7 U- i- l
7 h c! k! |8 B5 W2 |* s 卡尔加利:涨37.1%,$341,838/套;3 j0 ]0 d# t6 ?) h; S( h5 d7 f5 |
# Z! j3 V5 z/ x$ S b- e* ~: | 埃德蒙顿(Edmonton):涨18.2%,$226,846/套;; l5 p+ c! R7 @3 i5 ^
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温尼伯(Winnipeg):涨16.8, $162,615/套;* W) l+ t! g# D' g
' K% A: u; u/ ^; v 蒙特利尔(Montreal):涨7.9%, $220,246/套;$ T' A, D6 r) E, E f J5 e
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多伦多:7.2%,$366,683/套;
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渥太华:6.2%,$263,122/套
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9 ~6 n' n$ p% j( m 地产协会称,房价虽然节节高升,但涨幅趋缓,预计今年房价总涨幅将达6.1%,比去年10.2%的涨幅低,到07年房价涨幅会降至4.7%。 |
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