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在西边Secord Sabal定了房子但发现Bonus Room窗子比图纸上低

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发表于 2012-1-18 19:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有经验的朋友帮帮忙。我们在西边Secord Sabal定了个房子,去年底做Framing的时候我们就发现Bonus Room的窗户位置比图纸上画的要低。告诉你他们Sales Manager,回复我们说他们重新量过了,所有尺寸都正确。现在差不多建好了,发现窗户位置就是比图纸上画的要低。他们告诉我们说不是窗户位置低了,而是为车库绝缘层和横梁的原因而把屋顶抬高了,所以感觉到窗户低了。有这种说法吗?如果窗户位置和图纸不一样,该怎么办?多谢。
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发表于 2012-1-18 20:17 | 显示全部楼层
从木有听说过这种说法。车库横梁的位置在画图的时候就确定了的,绝对不可能在施工时再改变。
# E6 F* A. w5 w4 \/ ?- c$ H" a现在你应该搞清楚的是窗户和二楼屋檐(假设是平的)的距离,是否和图纸一样。
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 楼主| 发表于 2012-1-18 20:29 | 显示全部楼层
多谢黄大教授。
, Q2 N. o2 L, A% W0 o1 G3 ~
' v: w* J( l5 @2 f: P& E( q7 b我想我搞清楚怎么回事了。二楼房高是8尺,主卧的窗户顶高距二楼地板是6尺11寸。Bonus Room窗户顶高与主卧平齐,但Bonus Room地板比二楼地板低一尺。所以Bonus Room窗户顶高距地板应该是7尺11寸。但他们按照6尺11寸做的,还坚持说他们量了,是6尺11寸没错。真不知道该怎么说了。' P& e# S" b6 g# J

7 ~# v, e& D8 \# z1 l如果要改,不知道会不会对房子质量产生影响。估计那面墙的隔热和防水材料都得扒开重弄。
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发表于 2012-1-18 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是6'8"吧?算高度应该以安装前的开口高度算。估计你把3" trim算进去了。很显然,framing的都是新手。按照行规,窗户垂直测量都是从上往下量的,一般是16"。; z7 i, N0 _* W0 _3 ?
9 \8 N* [% Z7 r5 ~' z
这是一个非常严重的缺陷,如果不修,会影响你的resale。如果外墙是stucco,会麻烦点。但如果是siding,还是比较简单的。隔热材料最好整了。成本还是在于外墙的refinish。1 F' @! ?, u4 x2 }" B* O
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发表于 2012-1-18 22:55 | 显示全部楼层
header height should be about 6'-11".
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发表于 2012-1-19 00:20 | 显示全部楼层
DON'T PANIC,LZ。如你站於BONUS ROOM地面,6'- 11 之窗顶仍高於一般人之视平线,不影响视野,按理这错误没什麽大不了,5楼说得对,HEADER HEIGHT通常定於7尺上下(除非是你 PERSONAL REQUEST,IN CASE OF 8尺门,会相应提高),大概与门顶平,如高多一尺,视觉上会感怪异,(你试留意其他房子便知)。 WORST SCENARIO,这确是一错误的话,BUILDER 愿意重做的机会,几乎近零。放心吧,假如窗面积并无显著缩小,IMO,RESALE 应不受影响。
大型搬家
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发表于 2012-1-19 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2012-1-19 00:20 " o# E" |% b, W& Y$ i" m  ]/ E
DON'T PANIC,LZ。如你站於BONUS ROOM地面,6'- 11 之窗顶仍高於一般人之视平线,不影响视野,按理这错误没 ...

/ `1 a4 Y& a9 ]+ I  l3 |9 T2 U顶! 真正的行家. 0 D! n7 D( e/ s/ U3 W* G0 e
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发表于 2012-1-19 10:28 | 显示全部楼层
Vacation 发表于 2012-1-19 10:27
# N3 r3 _) C- [' L7 @顶! 真正的行家.
) _5 o, s4 g! J$ z
楼主听懂行的, 不用太纠结.
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发表于 2012-1-19 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-1-19 12:20 编辑 + m+ O0 H( G3 `. k
ceramistpalace 发表于 2012-1-19 00:20 9 B7 ]5 a1 J8 a+ g
DON'T PANIC,LZ。如你站於BONUS ROOM地面,6'- 11 之窗顶仍高於一般人之视平线,不影响视野,按理这错误没 ...
  g7 s6 J, k) G, Z/ C
  \, h' [1 R4 c) R
如高多一尺,视觉上会感怪异
( q5 X( d% R' P

0 o: D- g2 b% N& n1 Q你没看明白。不是bonus比其他房间天花高1尺,而是bonus地面底1尺。所以,现在内部bonus窗框比bedroom门框低1尺。(Bonus应该没有门框。) 在外部,Bonus窗离二楼屋檐比邻居多1尺。这才怪异呢。: Y$ U. R4 z! E  p, V9 q

9 _# s' z& |, ~# X9 i& U3 f所谓不影响视线,那要是高天花设计了14尺高窗,给装了8尺,也不影响视线啊。所以不能以此为借口。
# `) V/ Y0 X: Y1 R* T, f  g( K8 Y' {, N* z# s% M
我自己的新房也曾有窗户高度不对,类型不对,尺寸不对,安装对调的问题全都发生过。但全都给改好了。其中的厨房窗是因为我自己把橱柜设计在最后一刻改变,导致窗的位置要第二次修改,还包括下水管修改,结果工头也没费话就给改了,也没收钱。
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发表于 2012-1-19 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-1-19 12:19
# i# t: K2 ~- k7 l7 y/ Y你没看明白。不是bonus比其他房间天花高1尺,而是bonus地面底1尺。所以,现在内部bonus窗框比bed ...
2 M# J3 X9 T$ X; d6 i% S* o
看楼主是要面子还是要里子.
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发表于 2012-1-19 19:11 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2012-1-19 19:10
7 }% ^) z3 T+ y+ u* \2 D看楼主是要面子还是要里子.
) X: a6 f& L9 V% r
上贴回楼主
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发表于 2012-1-19 19:19 | 显示全部楼层
欢迎来到secord! 有空来我们几家串门打打牌
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发表于 2012-1-19 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
前帖回覆LZ,主要是从现实中PRACTICALITY为出发点,亦旨在说明7尺+/- HEADER HEIGHT是一般窗户(特大,特小,ODD SIZE或 TRANSOM WINDOW等例外)通常设定,希望LZ心安,毋为小问题烦恼,BUILDER出错,非鲜见事,建房真要有心理准备; 若PRIORITY是与邻居截然不同之外观设计作比对,不顾其他之协调,我也是头一次听到,本人孤陋寡闻,这我没话说,也多谢赐教。帖文中我已说明窗户SIZE不变为前提,故此以14尺高变为8尺高之比喻,明显BECOME ANOTHER STORY。为此恐慌或安心,那要看LZ的容忍度和选择了。方便的话,楼主可否说说BONUS ROOM窗之底高,左右宽度,墙宽,CEILING HEIGHT,看看能否代为参详一下。
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发表于 2012-1-19 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像真不是什么大问题,绝对高度 VS 相对高度
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发表于 2012-1-19 21:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2012-1-19 21:58 编辑
$ c$ E% q$ \. _
Marlin 发表于 2012-1-19 21:41
$ v9 x% D7 ^7 I% W: X好像真不是什么大问题,绝对高度 VS 相对高度
& p% m4 O3 V; J3 O7 }# r

, `6 t& H8 R3 i. o回楼主8 V3 E1 B) H$ c6 `; r6 ]
如果是7'11'的话,人在bonus room看窗户可能不太协调。 相对其它bedroom的窗户来说未免高了一点(假设楼主不愿加钱换大窗户, 即size 不变)。
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 楼主| 发表于 2012-1-20 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 Tiggie 于 2012-1-20 15:35 编辑 ) {$ _& ~6 U% t
5 S$ i. v1 V3 }) o: p: G
多谢各位。其实也不是什么大问题。只是我们从他们做Framing的时候就提醒他们窗子的位置可能不对,但他们一直说没问题,让我们觉得他们太不负责任。按图纸,Bonus Room窗户顶部应该是与二楼其它窗户顶部是平齐的,但现在是矮了一尺。窗户的高度应该是5尺,所以离地面的高度应该是2尺8寸或11寸,但现在只有1尺多了。从外面看,窗子的下边快挨着车库的屋顶了,但上边跟屋檐隔了一大截,是有点怪。昨天我们去看了,他们说确实是弄错了,答应给我们改。真是的,早点干嘛了。对了,Bonus Room的顶高是9尺,窗子边上到侧面墙的距离应该是2尺6寸。
. U; |, @$ c9 U  Y" e
* C* Z3 t0 L$ @回12楼,等搬过去了,一定到府上拜访。
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发表于 2012-1-23 22:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
高人挺多
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