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在西边Secord Sabal定了房子但发现Bonus Room窗子比图纸上低

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发表于 2012-1-18 19:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有经验的朋友帮帮忙。我们在西边Secord Sabal定了个房子,去年底做Framing的时候我们就发现Bonus Room的窗户位置比图纸上画的要低。告诉你他们Sales Manager,回复我们说他们重新量过了,所有尺寸都正确。现在差不多建好了,发现窗户位置就是比图纸上画的要低。他们告诉我们说不是窗户位置低了,而是为车库绝缘层和横梁的原因而把屋顶抬高了,所以感觉到窗户低了。有这种说法吗?如果窗户位置和图纸不一样,该怎么办?多谢。
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发表于 2012-1-18 20:17 | 显示全部楼层
从木有听说过这种说法。车库横梁的位置在画图的时候就确定了的,绝对不可能在施工时再改变。2 P* ^6 o4 s$ q% N$ r- o1 W
现在你应该搞清楚的是窗户和二楼屋檐(假设是平的)的距离,是否和图纸一样。
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 楼主| 发表于 2012-1-18 20:29 | 显示全部楼层
多谢黄大教授。3 U8 g4 Y  |: f/ N. t2 Y
0 z) [; e+ d' M% ^6 r# L
我想我搞清楚怎么回事了。二楼房高是8尺,主卧的窗户顶高距二楼地板是6尺11寸。Bonus Room窗户顶高与主卧平齐,但Bonus Room地板比二楼地板低一尺。所以Bonus Room窗户顶高距地板应该是7尺11寸。但他们按照6尺11寸做的,还坚持说他们量了,是6尺11寸没错。真不知道该怎么说了。/ n4 U$ Z7 V8 H. b0 `5 y
/ |5 B+ A/ ]" [8 s) Z( J- M. I. ~
如果要改,不知道会不会对房子质量产生影响。估计那面墙的隔热和防水材料都得扒开重弄。
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发表于 2012-1-18 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是6'8"吧?算高度应该以安装前的开口高度算。估计你把3" trim算进去了。很显然,framing的都是新手。按照行规,窗户垂直测量都是从上往下量的,一般是16"。
# l8 [1 V" w  f: n
9 V' b0 B, r- V) \6 b$ q这是一个非常严重的缺陷,如果不修,会影响你的resale。如果外墙是stucco,会麻烦点。但如果是siding,还是比较简单的。隔热材料最好整了。成本还是在于外墙的refinish。) S& s4 |3 e, z+ W$ z' o( c
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发表于 2012-1-18 22:55 | 显示全部楼层
header height should be about 6'-11".
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发表于 2012-1-19 00:20 | 显示全部楼层
DON'T PANIC,LZ。如你站於BONUS ROOM地面,6'- 11 之窗顶仍高於一般人之视平线,不影响视野,按理这错误没什麽大不了,5楼说得对,HEADER HEIGHT通常定於7尺上下(除非是你 PERSONAL REQUEST,IN CASE OF 8尺门,会相应提高),大概与门顶平,如高多一尺,视觉上会感怪异,(你试留意其他房子便知)。 WORST SCENARIO,这确是一错误的话,BUILDER 愿意重做的机会,几乎近零。放心吧,假如窗面积并无显著缩小,IMO,RESALE 应不受影响。
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发表于 2012-1-19 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2012-1-19 00:20
  Y$ ?, O; l' d9 d3 N' B* ~1 I5 iDON'T PANIC,LZ。如你站於BONUS ROOM地面,6'- 11 之窗顶仍高於一般人之视平线,不影响视野,按理这错误没 ...
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顶! 真正的行家. / d% ?4 K5 u* z  Z0 w2 {: M+ L8 N
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发表于 2012-1-19 10:28 | 显示全部楼层
Vacation 发表于 2012-1-19 10:27 $ }6 K3 {1 m. G; ~* R
顶! 真正的行家.

9 S4 Z2 v2 h5 n, z( U$ i6 O楼主听懂行的, 不用太纠结.
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发表于 2012-1-19 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-1-19 12:20 编辑
# u9 ^! \! L1 x  f
ceramistpalace 发表于 2012-1-19 00:20
! G( M5 \2 x: F. q* ~: B0 bDON'T PANIC,LZ。如你站於BONUS ROOM地面,6'- 11 之窗顶仍高於一般人之视平线,不影响视野,按理这错误没 ...
! t  u, x  _4 {/ N9 B5 M, `

2 Y8 F% G, f* \5 f5 i
如高多一尺,视觉上会感怪异

8 b9 m( g" f; a( J6 r: q8 H  ?
% O. S  D, z+ K* P4 s" r你没看明白。不是bonus比其他房间天花高1尺,而是bonus地面底1尺。所以,现在内部bonus窗框比bedroom门框低1尺。(Bonus应该没有门框。) 在外部,Bonus窗离二楼屋檐比邻居多1尺。这才怪异呢。
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! E+ F6 ]. {0 X/ `) K" q所谓不影响视线,那要是高天花设计了14尺高窗,给装了8尺,也不影响视线啊。所以不能以此为借口。
7 A# O9 @1 m- A" ~" ^, l
! T7 A5 o$ U5 S; N$ |9 j3 ^# A  J我自己的新房也曾有窗户高度不对,类型不对,尺寸不对,安装对调的问题全都发生过。但全都给改好了。其中的厨房窗是因为我自己把橱柜设计在最后一刻改变,导致窗的位置要第二次修改,还包括下水管修改,结果工头也没费话就给改了,也没收钱。
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发表于 2012-1-19 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-1-19 12:19 5 V, Y! J% f' l1 ^! M% \
你没看明白。不是bonus比其他房间天花高1尺,而是bonus地面底1尺。所以,现在内部bonus窗框比bed ...

7 i" J+ k& E7 w& G看楼主是要面子还是要里子.
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发表于 2012-1-19 19:11 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2012-1-19 19:10
% h, \+ w; Q* S8 y5 U6 j- x$ M- T看楼主是要面子还是要里子.

0 [! @+ I  @8 D9 F上贴回楼主
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发表于 2012-1-19 19:19 | 显示全部楼层
欢迎来到secord! 有空来我们几家串门打打牌
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发表于 2012-1-19 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
前帖回覆LZ,主要是从现实中PRACTICALITY为出发点,亦旨在说明7尺+/- HEADER HEIGHT是一般窗户(特大,特小,ODD SIZE或 TRANSOM WINDOW等例外)通常设定,希望LZ心安,毋为小问题烦恼,BUILDER出错,非鲜见事,建房真要有心理准备; 若PRIORITY是与邻居截然不同之外观设计作比对,不顾其他之协调,我也是头一次听到,本人孤陋寡闻,这我没话说,也多谢赐教。帖文中我已说明窗户SIZE不变为前提,故此以14尺高变为8尺高之比喻,明显BECOME ANOTHER STORY。为此恐慌或安心,那要看LZ的容忍度和选择了。方便的话,楼主可否说说BONUS ROOM窗之底高,左右宽度,墙宽,CEILING HEIGHT,看看能否代为参详一下。
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发表于 2012-1-19 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像真不是什么大问题,绝对高度 VS 相对高度
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发表于 2012-1-19 21:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2012-1-19 21:58 编辑
8 S# E3 ^* g3 i3 O: G3 g! g3 f( m
Marlin 发表于 2012-1-19 21:41 5 }& i* o( _. g! n; j
好像真不是什么大问题,绝对高度 VS 相对高度
) \, Z4 J# _' G* }
" q. _( w2 X& A( x! C. g# ~
回楼主
6 q, q% Y! F  r如果是7'11'的话,人在bonus room看窗户可能不太协调。 相对其它bedroom的窗户来说未免高了一点(假设楼主不愿加钱换大窗户, 即size 不变)。
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 楼主| 发表于 2012-1-20 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 Tiggie 于 2012-1-20 15:35 编辑 0 u- m7 a5 L0 C9 d

; g5 F# ]1 U* f$ I多谢各位。其实也不是什么大问题。只是我们从他们做Framing的时候就提醒他们窗子的位置可能不对,但他们一直说没问题,让我们觉得他们太不负责任。按图纸,Bonus Room窗户顶部应该是与二楼其它窗户顶部是平齐的,但现在是矮了一尺。窗户的高度应该是5尺,所以离地面的高度应该是2尺8寸或11寸,但现在只有1尺多了。从外面看,窗子的下边快挨着车库的屋顶了,但上边跟屋檐隔了一大截,是有点怪。昨天我们去看了,他们说确实是弄错了,答应给我们改。真是的,早点干嘛了。对了,Bonus Room的顶高是9尺,窗子边上到侧面墙的距离应该是2尺6寸。
4 I& Y, K- A8 c7 I* X) n$ L
8 W1 `/ ~) V; L. @& L6 S, n7 H回12楼,等搬过去了,一定到府上拜访。
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发表于 2012-1-23 22:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
高人挺多
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