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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。4 @' Z! z4 Z: N

) d: B: e0 C5 M4 z" Y9 @: D他们告诉我清洁费用如下:
8 g7 S) d9 H3 K+ W$ U3 L: n1 G" J' z' j( @+ ]4 M
$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)) `  d. i; c, `  t$ M
$95 Window (不明白,窗户好好的), Q% U7 T" I3 Z: U+ N7 B
$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)& C8 n3 o4 U5 V+ o* I) h/ c
$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)
3 R& [) P! L  S( c$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,
6 d$ W- U( {7 V首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。) a6 @8 j) l/ A! I6 z
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。$ P( }7 ]- |  S! l

8 M2 G, n- F. I$ }7 o/ ^2 C; k我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
8 y# }4 c) M* X" F3 `! S1 p我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
" X: M* @- V& r% p! Y/ n4 Y5 r
5 [+ C5 Z7 N: b0 X1 y& O大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑 7 P4 Z* ?( ?) g# W% W  a

" x5 A5 p! D+ b+ e& O5 ^  b" R你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
6 q6 h1 W" X1 ^3 f4 g" y# q. |, I' }/ `
说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑 6 c# _4 Q8 |) N

9 P* p$ G+ J0 g) H9 E4 y/ @Contact Information8 K$ ]0 O) Q- T, H( t* p: h* e2 _, L
  ~4 t# p) N  z
Edmonton Office7 v% Z$ @4 u6 ~: u  F
/ |# e. v- r8 D! z$ I6 T0 @
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)$ L4 F" q1 L& Y' R! T& {) f$ S
Edmonton, Alberta  T5J 2Y81 s8 {9 H, B' D: F! o+ E
7 [2 P$ l* P! K' r
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
' w& [- l) }$ p& R- v% Q1 e" EFax: 780-644-22668 m* e# B) `0 W% A8 A
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     3 V4 t" S4 u; C% U7 `+ g3 t
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Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
, R- k3 S$ }# x) X$ Z4 L4 bClosed between noon and 1 p.m.1 T3 A) O: d) V/ u1 ]

; h* f  n5 c7 b5 t- T! Z0 h1 J6 k
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information
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1 l2 e1 _' k, w; x' olopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

. Y/ M5 t; M/ k) `7 a9 v5 t* y9 l" i) \! ~
感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉
* F- P. K) y4 ~8 D7 P9 ?$ V9 \) M' R1 x

; b) C# `( d3 W9 Q同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)1 S9 r* q/ f8 F

$ f& u. u0 e/ I' Q( Q9 \至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右. 0 s- N) w; j  F3 A1 s4 C
$ l+ M6 i' K0 P, W& a1 _: [, m0 C
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
理袁律师事务所
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发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥
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发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
7 f  J% @+ g; d% K& i% G
5 a2 K  o7 O4 Q- w+ l亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
6 h7 q2 L) J2 q% Z1 j( w8 k( d$ ]
the 6th floor is experienced and gave good comments.
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