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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。5 B9 n% U) ]& G% o  H

9 ?7 s" u# ~8 u) O他们告诉我清洁费用如下:& d; w6 L0 s8 e: ]0 C# N

( j. q; t( g! H; V/ b) u" I9 I$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
) h' s3 l7 v/ L$ o# p9 B! ?$95 Window (不明白,窗户好好的)
" Y  T6 |. f. x7 G6 `$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
( J* o. c4 z! I6 G+ V9 X9 N$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)# n0 X4 J7 w( u% }3 b9 D
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,: d8 V: k: {' k1 i- v  Y1 d
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
' i3 s; v0 I/ b: `+ t还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
4 K; c$ c) t: O  Q2 k, F# ]/ R5 T
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
9 e+ p  p( o" [/ I我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。7 d. K' N! z) h, p& T% b( A
4 t$ F. \8 a2 a7 G8 |
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑 9 E9 H9 B" ^4 ^5 S8 T* q9 h

  l9 r# Z( L2 r5 z你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
# m+ t' q% ]7 E! V' z8 }
  Z9 o3 v, g( L$ V说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑 ) A/ X* F9 F3 C# X# u( f2 w0 k8 o+ _
) O9 M. p+ b; [7 Q5 q
Contact Information; z3 F; F( a4 y! s/ {
! G- |7 Q3 @* q6 m/ X
Edmonton Office- T' Z3 D; U% T* Q* E/ m

* h" e9 y) K! X- V8 CUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre). a5 S4 B+ }4 V: _4 c, q0 j
Edmonton, Alberta  T5J 2Y82 e/ q- E0 J' c5 O! Y

$ S8 D( |: S7 A6 \" r+ A7 Y& ?Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
0 G* K0 K3 ^8 V$ O$ u3 PFax: 780-644-2266& l6 N1 }# X" c0 I8 K% l4 d& y6 N
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
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+ A# E/ b) ?; ZOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. 2 J! Q. j  U- e# f7 {9 u. c
Closed between noon and 1 p.m.
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三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information
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Edmonton Office
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Edmonton, Alberta  T5J 2Y87 X4 t( M4 V" l3 e8 Z$ I/ a

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E-mail: ...
- _! s( D" f8 O$ O. }" elopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

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感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 & _+ }% a: h1 w9 V, ]) m& {0 \
. p  w7 U% Q% A6 A
$ H- n) P6 x) c, G8 |: a
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
# o" N& X# W) J: g4 f
$ E1 N  ?; T6 U至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右. 5 L2 \. {# o: E" }

1 e% s$ Y+ U* k窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
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发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥+ S( V6 A( A5 ]9 n$ b- a6 n  k/ x
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发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥2 h4 Z8 A# U( S2 K
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亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

) k6 i3 i. I* e4 hthe 6th floor is experienced and gave good comments.
大型搬家
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