公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：
' z+ n, }2 G  v9 D# F
& K" Z$ Z& u. q: F& n' p5 s8 F$ _! j$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
' Z% I9 C/ F: m6 G$95 Window （不明白，窗户好好的）
% u8 {" H* G2 t# N0 p$ u$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
4 C; V1 g; [# s' }7 }& V$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
) I4 Q8 U- H" P8 H+ x
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
  Z" K. x' q& F$ {- i: s3 q6 y
+ }& _& G  G  q* Z8 i1 I2 C$ u; k3 n4 [大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

2 E, ^& B9 p, B! K
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
# @0 `1 f0 a/ U# H! f8 d: C+ I
& Q0 K6 W1 ~0 A) z说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

5 Z% y. t# y3 }# w- F: B! ]' JContact Information
; f. @: V5 Q. `
: t, Q4 l( y/ t3 qEdmonton Office
% O; \* p8 o! b; e' @. A
" h1 ~2 E" y) S8 H3 i4 V! b- PUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
, [, [( R! R) @$ E; OEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

' d( S$ a3 @+ O! w! o4 M3 IPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
0 z( r/ h8 ?. p+ ]# [E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
; C7 p- A5 }& c1 ^, p0 J/ NClosed between noon and 1 p.m.
$ h- c9 ?; }- x% D: y  `
- ~$ j( {% j* Y' m
8 i) u* W/ D2 ]+ [. h三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information
7 |, \2 N. P3 f. v5 [! o" O
! K1 {6 I. B( }: f$ V% D( L0 gEdmonton Office
1 |* N. {/ F: {& ^: U5 J$ F! }
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
$ H6 l8 i& C9 P' c; |Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
0 z$ n8 Z0 x( R1 s0 u/ g
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

' C3 ?# e4 t+ n
+ u! z' T1 S6 i& N3 _7 l4 D1 o6 i感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

) @4 }; F4 r3 |$ M: j0 x
6 ^" p7 T: v& K' z& l同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
  i* \5 V: t. ^4 H. h
( o3 B* r4 `3 M" I# ?  k* ~至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
？
# }* K4 g- O. F亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

( J- O1 c& J) c9 R6 d' O! Ithe 6th floor is experienced and gave good comments.