公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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他们告诉我清洁费用如下：
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$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
( ^, R8 b5 J( f- _  f; Z  V1 V$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
1 Z: l0 J- K; x& g: H& m! g; [9 V$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
9 G2 k2 a0 p* A  L3 n, M! M$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
9 z/ x6 @0 |! c首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

/ u5 Q6 w4 l* L我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
- K0 U. V# Z/ q. H
* U: d2 a2 p3 ^1 g说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

9 |* V' U7 ~0 U. q' kContact Information
0 B6 z  a3 a* E) ~. o9 z
' m( S6 ?( O$ [/ [Edmonton Office

Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
  J/ g) w! g( CEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
) H/ c! b! b! I9 v# M" o
3 p/ ~' G7 M- ~& cPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
+ h5 i6 {' N  g# S) K4 Y* t$ c- @; AFax: 780-644-2266
: P( d) V2 o/ E) EE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
6 ^" g  l6 d8 p2 t) f. Y6 g2 F
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.
1 a- l) x8 o9 p7 h  {# V

- I; M  Y" @6 M三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information
1 d5 l1 z! e/ v
9 z# f  R7 |; u9 j' S2 zEdmonton Office
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3 y) T+ ?/ _4 O6 p7 ~; b0 E5 S+ u$ cUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
! t" s( i9 d. n+ F9 GEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

/ m9 j% |$ u8 [; H0 N  L" }9 EPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
$ x; B9 E# Q, R( ?8 I, \* |Fax: 780-644-2266
4 D* C4 r  G: X- JE-mail: ...
* s. X0 L' V" B8 h5 glopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

$ o- l8 f1 s6 Y, L0 m2 w" f1 |
1 W2 B2 d  N5 J# D感谢

薄礼

2# 犀牛图拉


同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
5 ~' J0 g% S8 D$ ?0 F2 W" C
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
: D* {" S! r6 x1 k3 a! |4 V- ^9 b
, c; |8 z! i" F9 q; E# B, D4 i窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
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dayede

你问问房租哥
" g% t7 i& j# {- P* p: B？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

0 M. \; B7 y, C+ _9 s/ V- Othe 6th floor is experienced and gave good comments.