请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
' `- x! I  }' o( s
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
/ |" m- p& L) }) ]- S
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

( E* e/ j9 G0 W2 I0 j- O; _9 C  z
( m: r) T9 z/ {. O1 J8 P9 U6 ?) o看到喜欢的店后，找管理公司谈。
* j! Y$ I5 n& I% F一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
& ?: q+ E, J* S: g8 a' U3 q
1 M1 \" U- w+ g3 g/ {) V- q最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

9 V) U0 `8 d, x6 B最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

9 F6 X* ^# P' W$ q+ `0 q2 L  K精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
" A- J2 r' h4 a9 Y1 m, @& _9 Ftyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

谢谢楼上提醒。
2 i$ I8 B. d7 O5 z* S商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
8 E0 B$ ~+ m" J3 S人少的有$12/sq foot
6 o' e) [9 O0 C/ J自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
+ s3 A7 U. A: S三思 发表于 2011-11-23 11:51

% z, e# z  ?/ f' c$ K5 x; `啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
: I! C3 n2 V. E/ {9 d2 W
5 e2 `/ W3 N4 Q% i0 n. U! k


& X: S2 A* C0 R
/ g- G+ g: _6 z& }
+ K# Y# e& Y: I6 M. y0 t


' G% b. X# c+ B2 M水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
; K: ?3 b; m! r3 P1 Y0 o想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
$ `6 m' g1 J9 q* {' GPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

* q6 W0 i7 e( j如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
) @" w8 m! Y, [6 |( e' Z( [自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

" y7 \; d5 s6 P; G) Y7 `" c如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
: ~/ d4 H- P. yPTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

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三思

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
- O. w7 ?# \2 A; j
+ y  d7 I( ]0 m3 U+ h8 @, \5 W( Y0 t




! [/ Q) ]+ X0 _2 A/ Y  {& n% H


9 i) z! X! w" P1 B水开了，准备泡面~~~
9 Z) X5 e4 n. n2 g& @精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

7 D+ m/ N: `& {- F8 x( _孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
1 _' ^7 p) ^. Z7 }( D- O贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

! _+ b* y+ c1 ^' W; J 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
7 G, e+ Y2 M  w& n精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！