请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

) ?7 W/ z( R1 q$ q
# T7 Z, S4 S# e( N, u4 F急！
$ x7 i* [. ~. |9 d- y
3 d5 P' L/ J6 r4 O; S问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
# C4 E& ]: `% C6 z! t5 P
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
/ `& C* l, `" o  LPTL 发表于 2011-11-23 11:24

. {9 ~4 h# a2 b' o0 N) P* ]; D' j2 l不懂，帮顶了。

6 U: D( o% C6 K( h) Q  g另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
/ U# [& d! M* G7 A* K
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
  \: B% U# C% `$ N5 \一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
- p" w1 }4 `4 }: p4 I( c1 p. ~
( O) x  H8 f# |' ~; ]* S$ c, q6 T* k! H最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
; \4 y$ m, z& |, G% Z+ [9 I一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
7 \6 R( u! b& e! G& Q$ I2 ]- q想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

* t* q2 d) I* d
谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
, c/ w8 D; E! F% e* G+ b  D1 J人少的有$12/sq foot
3 F6 E( i0 M; R# h) _, ]3 F自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
  P6 w9 y( k# J
' ?  u: a1 g* ?% ^+ ^/ K8 \8 |: K( P正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
. y  @. v& G- B, K# p

& _0 g; l+ J* ^, t4 N  j

, B8 p, u; v9 F4 F) V$ h7 q2 H



9 l" k# Q. C4 s, }+ }% z# X  {
1 S# }, ^6 u- C( }水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

, [6 N! l8 O3 v- ?* |: t商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
6 n$ a  {# R- ^- }5 D
# k- c/ s* O2 W! O) K) I4 T如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
6 D+ @5 e0 J! L4 p, {/ H人少的有$12/sq foot
自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

0 h7 k6 g! {; B& [" M7 D; J谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
8 y1 L/ ]: L& b( l# x
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
3 ], ]6 ^( y7 j+ ~6 i/ E八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

2 |9 G) ?$ O; _% z谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
( H& h1 D1 x% y$ L; ZPTL 发表于 2011-11-23 12:50

( d5 E, H$ d7 v! b) k+ u6 Q行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

6 t4 B) v/ l  P' s& K" ?' X
. C. K2 v1 |% s+ m- h! l. a看看这个， 在南面
) S) [0 J6 w( x% K: D( _4 t价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

$ z: U9 S  X/ l) b! Q

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三思

啥事？ 7806699880
0 J) c# }7 N( z( m3 i6 v7 q/ l, R
% G# N' [; G9 h' `" |正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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* U7 a4 m9 m$ M! \& D- Q水开了，准备泡面~~~
/ c" F& b. H$ a3 v+ @精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

6 l2 y$ {: `- u- q1 r% `( z/ H
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
: O/ Z" c  Z. @0 W$ B" y贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

4 R& m8 U& A- V, }: {" A 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
1 u8 m$ A* J6 ^* w  Z 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
% R6 U0 i# @+ V/ r精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
$ m' m: g3 n9 p4 G) g; ~9 j贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

3 R/ Y# v$ ~- n' L谢谢贝壳！