请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

# d. D& f+ F# n
急！
) \2 V1 [9 e0 K" h& k
) t; j3 j& ^" u5 P5 J7 o' }- D& k问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

6 ?" j) y4 c' m! o0 t& ]  B问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

% ~4 u0 \( g# v2 A( w不懂，帮顶了。
+ L5 Y( s2 Z# Z% O# L
0 M* j) K& q; p4 _; l另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
2 B  _- w) ~' g2 R$ h
0 ]; M% `  R# f4 Q- Y5 N" m你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

: a$ ]* c. R6 T; }8 u5 q" F
' q  B" F9 W0 k看到喜欢的店后，找管理公司谈。
  ]' v6 F; j, a一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
2 O+ {: b- f' Z# h
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

5 o2 n# i& J+ `) R) d最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

/ ^0 c8 m2 ^; E: }9 p精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
/ Q8 l, t/ e( n4 i1 |: a0 _7 J$ e想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

- `% N( b- @3 I' Y希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

2 |4 ]- D9 i0 j4 Y
2 }3 e0 d# L0 l. b- |3 u+ T* U谢谢楼上提醒。
/ [1 ]0 Y1 H; q5 z商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？


9 @) M( q0 J3 ~



" u3 o4 Q( Y2 E3 X! [) n1 }


水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
) U( q( Z7 |& T& e8 |# [8 p. U4 vPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
# F1 y; l- i8 L7 M' D) I
. {* V$ r2 i2 T6 O+ _( u如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
1 z% m5 X" T2 w5 o- c0 U6 h5 d人少的有$12/sq foot
8 W# C, o; m: i自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
# D- w6 p4 ~! c9 c$ T4 f& k八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

4 N5 s1 }* W6 a( `1 H: g谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
, l' k2 k% T7 z( M! i) zPTL 发表于 2011-11-23 12:50

" o7 V. [" q3 K# h- V行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

5 N" N5 i+ h- b7 z. S# I, h- @
看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
& B, M, m1 s( I/ s) g
! N: p. v& c' R3 G- D9 d9 s! r

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三思

啥事？ 7806699880
1 F( b9 t5 [. X1 B) f: a  O& u
# Y# u3 g( p# b8 G( T正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

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0 C! i) Y# u  z1 E9 v( ?6 ]8 d
# k7 m  {4 t' }7 e7 u- U2 Q水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

, M" O: m% E( G, ~' F5 i* m/ b. U
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
3 ~$ C  P% Y* h) ^4 q; b贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

/ }0 T- b& r) G) c 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
( m- z' ?& G- @, }- w' v; F, d 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
4 n& N' l3 ]  T* V精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！