请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

0 e3 c+ h: A" C, r( m
0 W' @: A) S# i2 ]4 R急！

! S6 O8 Q; E6 n) q' H( ?问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
2 A3 f% f2 i1 U
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
  j; Z; G, T) Q# ~1 p0 _. N( q
7 Y6 J- N3 e: ^9 [# h6 k  F另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

( U, u- ^: y  I# ^" V' V# Z5 ]1 x. P你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
3 F( d2 ~2 M' S1 o8 W1 Q8 \$ ?一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

: i; ~/ `7 T. z! E; o最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
2 a- n( X; A4 i  E# s! o/ i) b一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
' V; G; G, E- k7 ?" V, R$ Y
6 z( T: z5 H0 V3 f最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

' V2 d7 v* `. K7 o5 Z: E5 ~# b精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

+ c* u& |: ?6 g2 M& g$ Z* P希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
' O- v6 q2 D' ~. Z4 {5 S8 E要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

+ ]( ?1 A2 r( X/ j! A* Y谢谢楼上提醒。
8 Z8 d, G9 U2 Z) l  X2 Y, k- ^商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
" ~5 _0 R3 k9 ~1 o& K  P4 h0 t" {人少的有$12/sq foot
& V( N$ _5 B, \/ A* l8 I自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
6 s* N! \3 k$ O* S
# E" z# H  k. B+ T7 L正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？


/ y$ ~9 R0 n7 o( S

4 A9 t2 g7 f7 J, l) I
5 X7 x$ F5 b2 g1 H  C6 Y3 [; w

$ B/ j8 T7 e/ I) l
6 A- L! T% t' a1 Q& H, b
水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
! }0 Q" S* u5 u  K! V) C3 U% }( b7 j想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

! R1 Q6 x) b4 k7 D3 t. J商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
5 Q' I. q  Z% H: F# ?% M; G- R自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

+ k# |  p1 N6 T) b- H2 b! f谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
) b; S: {" x/ W, ~6 u, P, E
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

, Z3 X9 X! i/ L  `  @9 P  U' k行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

4 T' @$ e) b6 _/ L/ Z看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

' u( Y, o% |' D( E/ P; m
, s) \0 _' x+ G5 K2 u- F9 i
: t" t" s" u9 S

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: u/ {3 ?+ K0 X2 N1 c. m; E
水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

2 Q( d* w+ C4 j! h% M1 m# y& d7 }
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

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商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！