请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！
' `9 f# x$ {& `* K
6 |9 }: u% K8 U: ?% T6 v! b0 Q# e问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
2 g3 m$ h! r& w5 w; }' a& {
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
% M! b& X, p* t9 @. s1 P3 f" h
另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

* p) q' J: n5 U/ G, ^! v6 t/ J6 U你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

  M- @. c* t2 x2 a/ G看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
0 f* N. Q5 J( H# {
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
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  c1 R* f& b8 F9 y最好是先做 ...
; w' i7 `# @! b( w精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

7 k( r, {4 ]7 M! X; d精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
) d+ E; o# p9 t8 i, T' d$ U. e想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

9 R4 B( z. }" {& O希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

谢谢楼上提醒。
) Z4 w0 J6 a1 \8 W( O商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
' u" h$ v1 R- P+ o: q' W& h' S  w* ]自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

0 l8 H) j1 Q4 q# \3 f* Y啥事？ 7806699880
# B# G1 v5 C6 z9 H* i7 S9 ]
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

6 W9 A; B0 V$ s" ~# Q


9 V# M3 L  H! \( J4 X

( k. {; O0 b: r1 ?* D3 N3 I& M; h5 o

4 K$ ?$ d1 n; Q. v
$ t/ |: ?! N- E3 O$ Z/ F水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
! `" J. l  F, c/ O' y0 V想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

" j; _' h+ @0 b5 S商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。
  W, [( q/ z8 c精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

; f7 I( B  d/ c如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
& [, Q- |9 r- d: l八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

8 ?3 f5 a1 M+ y1 W* l7 [行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

6 f: ]7 l, g2 ~* S看看这个， 在南面
2 q6 L6 N% q9 L价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880
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正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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+ O: I  j# K5 s

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! r$ E  ^9 G% l+ a; a水开了，准备泡面~~~
5 A6 x6 x+ l+ r' F精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
5 ]; o' r+ j; ]& n5 K5 ]贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

2 R. F. y4 }: [8 a4 f) @/ D 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
7 Z9 b) y$ f) |4 F* N
; V  ?( ^5 u. M  Z$ F3 u中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

  `' T- Z* Z5 @( ~- n& S; x4 G: ^谢谢贝壳！