地下室是合成木做横梁可靠吗？将来会不会是个大问题？

howexg · 发表于 2011-11-18 22:33

本帖最后由小黄于 2011-11-19 18:59 编辑

听说2003年以后房子都是用合成木做横梁的。听说现在的水管都是从横梁下面通过，如果水管漏水，那么将是大问题。我们本来想用原木代替合成木，但我们的建筑商说, 那是downgrading. 那么说的话，我们都不能买新房了，都要去买旧房吗？谁有没有是么数据可以说明用合成木做横梁是可靠的？
过几年房子下沉，水管有可能会被挤压到，漏水也是非常可能的。那现在到底有没有补救的方式或者说合成木本身就是非常可靠？

接上文地下室主梁是合成木好还是原木好？

小黄 · 发表于 2011-11-18 22:48

本不想再回。就是好奇，“过几年房子下沉，水管有可能会被挤压到，漏水也是非常可能的” 是谁跟你说的？

G-rong · 发表于 2011-11-18 23:03

是有点过虑了。。。

大黄胖 · 发表于 2011-11-18 23:19

租房那天楼上的一半裸异性正是高潮还掉你床上哩？？？他们家的浴盆还万一裂一大口子，冲出一光胴胴人哩！！

ceramistpalace · 发表于 2011-11-18 23:22

1# howexg

不会有问题，至少WARP的机会小於原木。如果水管漏水，出现问题多的是，你已无闲管它原木抑合成，况且水管乃软性，何来挤压，除非你坚持用铜管。

朝天椒 · 发表于 2011-11-18 23:48

本帖最后由朝天椒于 2011-11-18 23:54 编辑

咋了？上个帖子被沉了？被关了？

被和谐了？

权利忒大了！

见识了！

难怪有一个回了帖子就顶着脸盆跑了！

朝天椒 · 发表于 2011-11-18 23:59

回楼主，别担心这么多了，这种房子不止你一家，多了去了，工程师们也不是光吃干饭的，虽然他们不能预见30年50年后这种材料的稳定性，但是就当前来讲，没有问题，放心住吧。（不过也是没有其它选项）

俺也顶一个锅盖走了！

于紫荫 · 发表于 2011-11-19 01:15

taozi · 发表于 2011-11-19 08:36

杞人忧天。过去汽车外壳都是铁皮，现在都是塑料，难道你要求车商给你单独做一个铁皮车？

小黄 · 发表于 2011-11-19 09:05

咋了？上个帖子被沉了？被关了？4 v) [2 w! Z! f/ U  ]- R! Z

* J$ T2 c" b1 Z9 \; S9 p% b被和谐了？: y& e( x6 a) m( U# o2 ]  {" n, C

# j( R- G3 d+ S) r权利忒大了！% V% e2 ]; Q! a9 {

1 L/ w7 r6 L$ W6 ?5 E见识了！2 G: D8 K7 j1 x" V* \

' G* y2 b  V8 m( K/ W难怪有一个回了帖子就顶着脸盆跑了！( U7 E1 {- v: o. o& {
朝天椒发表于 2011-11-18 23:48

我锁了。因为一摸一样的话题，我不想让大家忙着两头同时发。

howexg · 发表于 2011-11-19 09:57

这个关于合成木将来隐发的问题是一个搞建筑的朋友告诉我的.他是说二十年后，漏水是可能的，那时会是个大问题。请问有谁知道什么样的软管质量最好，什么牌子最好？准备upgrading管子。

Flame7777 · 发表于 2011-11-19 11:00

咋了？上个帖子被沉了？被关了？
/ A* I- y* M1 `5 s6 o
# y+ y. N* W( t- G' W/ f被和谐了？
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权利忒大了！
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见识了！. ^, g8 f9 l* s/ h' v0 s' f
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难怪有一个回了帖子就顶着脸盆跑了！
% V3 t O' V( C: z: P$ }朝天椒发表于 2011-11-18 23:48

和谐社会，你不和掌勺的和谐，当然就要被河蟹！

Scottl · 发表于 2011-11-19 11:08

先声明一下，发这个帖子是想给楼主一个参考，觉得没价值就不用回帖，不要谩骂。

谈一种材料的物理性，要考虑承受的压力，张力和扭曲力，还有环境因素和耐疲劳强度等多方面。

单纯谈两种材料的理想条件性能，可能合成的更高。但是作为房子，至少是几十年事，Basement在地下，首要考虑的是如何防室内潮气，墙体渗水和天棚漏水，抗震性。

有人提过看没看过盖房子，估计好多人走马观花看到过。不过我看过拆房子，我在Maritime时一个同事家里就是干这种翻新生意. 拆到只剩下一副骨架子了，只保留木结构。他说当地这种老房子，当初是造船的木匠盖的（Halifax最近又拿到政府造军舰的大合同了），房子别的材料老化了，但是筋骨还强壮。

还有人提看没看过合成板的家具和厨柜。我有几年新的这种家具，搬过几次家后，没有一件没有毛病的，问题都在螺钉连接处。至于橱柜，经常接触水的地方，有个把鼓包是大多人经历过的吧。还有合成材料自重很大，因为是压缩的致密。

至于希望找个好的水暖工，房子就不会漏水。Edmonton不像温哥华那样的梅雨天，所以地下室不会反潮。问题是还必需买保险为什么！合成梁和家具橱柜一个道理，地震Shake一下，螺钉连接处会先失效。受潮或漏水材料会膨胀疏松。

我觉得从建筑商买，只是选房型，房子结构材料没有发言权。要像‘小黑炭’那样才是真正的自己盖房子。你未尝不可向她讨教一下，她才能给你一个可信的建议，毕竟她自己盖了几处房子。

水中月 · 发表于 2011-11-19 11:38

本帖最后由水中月于 2011-11-19 11:39 编辑

感觉这里气氛很不好。大家发个言还要鼓起勇气。

abc12345 · 发表于 2011-11-19 12:00

可惜楼主把“地下室是合成木做横梁可靠吗？将来会不会是个大问题”这么重要的议题分成了两个帖子发。前一个被锁在了。前一个帖子也看见几篇回帖像Scottl 的这篇一样中肯。有些真实的信息在里面。值的参考。我们毕竟不是专门研究这个的，能谈这么多已说明作者是有心人了不要担心被谩骂。

abc12345 · 发表于 2011-11-19 12:01

先声明一下，发这个帖子是想给楼主一个参考，觉得没价值就不用回帖，不要谩骂。; v8 P$ H) M/ s8 A, o

3 h3 ]! J' {9 ?4 f谈一种材料的物理性，要考虑承受的压力，张力和扭曲力，还有环境因素和耐疲劳强度等多方面。
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单纯谈两种材料的理想条件性能，可 ...# H/ S, {2 D B, i
Scottl 发表于 2011-11-19 11:08

可惜楼主把“地下室是合成木做横梁可靠吗？将来会不会是个大问题”这么重要的议题分成了两个帖子发。前一个被锁在了。前一个帖子也看见几篇回帖像Scottl 的这篇一样中肯。有些真实的信息在里面。值的参考。我们毕竟不是专门研究这个的，能谈这么多已说明作者是有心人了不要担心被谩骂。

Flame7777 · 发表于 2011-11-19 12:12

我锁了。因为一摸一样的话题，我不想让大家忙着两头同时发。2 H7 m N- h( ]) |
小黄发表于 2011-11-19 09:05

一摸一样的帖子？为啥不锁后边的帖子？前边的帖子可是已经包含了许多热心人的建议了呀！----嘿嘿！

Scottl · 发表于 2011-11-19 13:42

16# abc12345

前一个帖子还可以看到啊！

http://www.edmontonchina.cn/view ... p;extra=&page=1

bigsky2009 · 发表于 2011-11-19 16:16

13# Scottl

回答的实在。

bigsky2009 · 发表于 2011-11-19 16:18

不说什么，一切都是商业驱动，利益驱动。毕竟资源有限，没有那么多原木可用。

ceramistpalace · 发表于 2011-11-19 16:50

看来楼主是有点过份担心，倒是可理解的，建议直改用钢BEAM了事，反正贵不了多少，以前LANDMARK也没额外多收费用。其实主梁就是单一功能承重，与橱柜不同，并无柜门经常开关，抽屉来回拉动等MOVEMENT，基本上不会损坏，也不是户外长时间浸泡，水从表面溅过，不会太大影响，再不然，Add一防水 COATING即解决了问题.(也有人用於外墙OSB SHEATH的.)

小黄 · 发表于 2011-11-19 18:44

本帖最后由小黄于 2011-11-19 18:48 编辑

一摸一样的帖子？为啥不锁后边的帖子？前边的帖子可是已经包含了许多热心人的建议了呀！----嘿嘿！ S# |3 f; ^" [- J- U. ^2 `
Flame7777 发表于 2011-11-19 12:12

这是出于对楼主的尊重。前面的贴了几十贴，楼主非要弃旧楼盖新楼。我不能把他一层的新楼给关了。
如果要尊重“许多热心人的建议”，楼主本不该弃楼的。

小黄 · 发表于 2011-11-19 18:46

看来楼主是有点过份担心，倒是可理解的，建议直改用钢BEAM了事，反正贵不了多少，以前LANDMARK也没额外多收费用。其实主梁就是单一功能承重，与橱柜不同，并无柜门经常开关，抽屉来回拉动等MOVEMENT，基本上不会损坏 ... v* l/ m' w9 u6 I3 {& p+ D
ceramistpalace 发表于 2011-11-19 16:50

问题是光换一个beam无法解决楼主的担心。那么多floor joist呢？

小黄 · 发表于 2011-11-19 19:20

本帖最后由小黄于 2011-11-19 19:22 编辑

这个关于合成木将来隐发的问题是一个搞建筑的朋友告诉我的.他是说二十年后，漏水是可能的，那时会是个大问题。请问有谁知道什么样的软管质量最好，什么牌子最好？准备upgrading管子。 Y u2 [. E U) a* d' p- R9 b7 {
howexg 发表于 2011-11-19 09:57

很遗憾，你这个搞建筑的朋友并不懂建筑。或者至少不懂水管。
1）现在的PEX水管都是50年的设计寿命。对于加拿大冬天，PEX比以前的铜管安全多了。万一忘了关窗，室内降温到零度以下，管内结冰，铜管就爆了，PEX 则没事。超过50年的事，谁都不知道，铜管也不行。
2）如ceramistpalace所说，一旦漏水，你的主要损失在于其它方面。好比换个木地板，换全套橱柜等每一条都是几万块钱。
3）如果这个漏水是地下室沉降造成的，我不知道得沉几尺才能把PEX扭断，这种中彩票概率真的发生了，你的房子漏不漏水都无所谓了。

ceramistpalace · 发表于 2011-11-19 19:26

23# 小黄

楼主在第一帖说是"主梁"，我理解他是指BEAM，况且他提到水管从梁"下"过，应不会为SILENT JOISTS WHICH BEAR PUNCHED-OUT HOLES让水管可从"中"穿过。

ceramistpalace · 发表于 2011-11-20 00:12

25# ceramistpalace

除了钢BEAM之外，也有钢JOISTS的，此地民房亦有人用，只是较少而已，多见於商用，楼主若疑虑驱之不去，可考虑，但成本不详。

howexg · 发表于 2011-11-20 01:41

感谢各位提供很多有用的信息。钢的BEAM会不会太重，不知道底下能不能承受呀？但现在建筑商即使我们加钱也不同意换呀。现在也是只能走一步是一步。

AASTAR · 发表于 2011-11-20 05:07

人为原因造成的漏水的概率比下沉造成的漏水的概率大的多。

MingJ · 发表于 2011-11-20 18:33

最好的方案是用硬木，像中国古建筑及近代早期建筑，千百年屹立不倒，李泽楷的豪宅就是最新的样板。

小黄 · 发表于 2011-11-20 19:15

最好的方案是用硬木，像中国古建筑及近代早期建筑，千百年屹立不倒，李泽楷的豪宅就是最新的样板。8 X& g9 o0 x0 z# q8 z$ E
MingJ 发表于 2011-11-20 18:33

我咋觉得中国古建基本都倒了呢？现存的木结构住宅很少有100年以上的。

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地下室是合成木做横梁可靠吗？将来会不会是个大问题？

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