银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

1 s3 c" h: B1 h5 Y( N
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
8 \1 V& m7 F  z$ Y* j9 }9 h$ jhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

- C+ I. ~2 [$ l3 c7 u" T# X
% f- \/ Z( R' J; q5 n" qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 C0 d/ {5 k& e5 s1 _4 w
) Q: p0 j& z. J  ]已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

$ M' Y# n) a( P' m同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
( X1 i4 o- U& v  C' ?& F) }: r5 N9 o"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄

2 B, T3 P6 Q- M5 g; ~: A8 p1 t: F
你分析数据的能力有问题。
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$ Y* w  Q% n. z8 C0 z我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
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你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
# A9 l% L$ a0 E5 N9 n
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
3 b6 l9 A' W/ p0 t8 Yhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

% a) a0 q5 H0 P! G* w: `当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
) v# D( t. L* }# v% b0 OHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

! @9 {, H0 V+ `. `
你分析数据的能力有问题。

1 F9 P: g5 ]1 d& x  E7 B根据百度百科：
/ @, @" y( i2 K5 R7 X1 shttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

& I6 H: w; k+ T; P  k+ x. i: V  x很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
# c& b# Z+ d% O: N# _( U
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
- I( g, ]2 a! e9 \) F
3 V+ i) Y, B3 [
- P. k, s  I1 U; S& x7 i6 W很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! D0 w0 R# ]$ I& j9 {小黄 发表于 2011-10-28 13:49

- a& a4 x0 Q' c1 Q# t/ v2 B/ p

总算承认房价回落，有进步。
8 i1 m  V8 T: |; O
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
# x8 v# I* W: d3 s8 T- p' g就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

3 v- b/ c6 |0 \6 z5 p2 P& |. ]5 t1 T; M越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 T' @8 ~9 q6 A: M: G
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 x# i8 u' Y# P, T
越来越糊涂。
% G, X/ g: j8 c0 K3 B6 K$ R/ A浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
/ `( E0 r* i. f9 i房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

; N1 ]# t* s8 S: s: z9 V" V你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
# O3 Q, R- G! A/ [0 v" p
  L9 _; x' v7 K- d) t我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

! J. n& K5 a: B
+ M7 B5 D- f1 I; v0 E

你分析数据的能力有问题。
3 \+ f+ S/ C# H/ B7 j" O5 N$ O
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
) P, c( ~+ ?9 @5 T

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
. V. o" M# B  K, L& y  n小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



$ `5 P5 j/ ]1 o3 |5 j- k* Y3 ?HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。