银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

! d  l1 ?: w- t( O' _
, m; X6 c5 e, T7 \人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

! y+ u/ x+ T5 T( v! r2 m: |当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

" y6 K4 M8 W2 b6 Z9 n5 y7 Lhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
" T6 v% Y: L# t. }7 B8 _# t* B7 \' ?
6 V) n6 c3 G9 A, {已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

5 c9 s0 b' r5 T6 O$ m同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
* D! b6 d3 J3 q, [http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

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4# 小黄

7 R! K. g8 L# X( v* M! H
2 ~% g, H- V; F5 d# I: U你分析数据的能力有问题。
4 C, G6 R% e/ P( T5 s
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

' C7 O/ |2 q6 |: j6 |5 l8 c# p你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
2 k. L/ J. m) X; [HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

; W" S" c% i7 ^! u2 o你分析数据的能力有问题。
4 j- |( Z. B+ l  ]
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

1 t# X) ]5 l8 i: W

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
0 p% E! p0 e& o3 E" W
根据百度百科：
: i; j* t' z9 K+ p' e4 U/ whttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


: r+ @* @: q% z8 Y9 }很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

) H: @3 E6 [: K: \% {, w* E3 ^1 Z% i
$ t0 M+ D/ j* t' e
5 \, B4 v; z# V  m: s1 E4 ?总算承认房价回落，有进步。
( F) z# X# l% A, k$ D
; c1 r: `9 a6 ?. R( L我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
! e1 Y7 G! L1 t/ Q就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

/ q4 l8 ~2 M1 w* @7 ^2 w另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

' s% H- t! ^, X7 C# ^8 o越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
' [$ h0 d6 D" M
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
, b6 {" X& p+ d; J  k: g
越来越糊涂。
; v) {' ^! K4 p* n浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

+ B/ H- y+ T! J9 ?* |

8 U( [! z* Z7 }# m& \- b和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
5 F8 `4 h. j& G9 \; W
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
& q$ o0 _" _+ W8 w, N& `3 eHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

# i8 k$ @& D' V/ m0 Z8 v! g9 y* o你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

: u: a8 e7 d# Q1 V+ I4 A我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
% x) K  b: _) n- P% ?5 P1 }

你分析数据的能力有问题。

  V( Q1 q* D* i5 p根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
) g5 K" e/ X" z/ r/ S: }

8 w; H$ h) n. t1 X6 z很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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* O8 i, b' c7 f" G8 r( i2 f6 g( S
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

) r% \8 y( H# c; a! \/ g, ~  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。