银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

- q- j, M7 ~3 E8 ]人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

. h# @0 j7 v; M+ K. D# _! W' L9 E% n当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

: z) U+ L" d) J, h
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

* b0 A- B: Q7 l# r. _7 |已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
  e1 p) i1 l% G% ?
* a/ c. s' X& }5 e" T. Mhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

2 \" ~# }6 \* D) W* u3 m* r9 s已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
/ ^$ ?' i& I, Y% U1 q9 Khttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
' i- a3 |) K8 P  U% y"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄


7 |) x8 }! k; s$ R% z$ b$ f你分析数据的能力有问题。

9 N. C/ K# J, P2 Y& f我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
( u3 }' ?" d8 b, b
8 a2 {" E8 L) V5 Y+ A9 X你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
  w6 {  \9 F; \+ V
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

. L: s. S2 R8 i) d- p) W+ a* T/ G0 x当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
, ^+ G" G1 u5 Z! i( B
8 k( X' N9 W7 A" M根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
6 U6 H  a# I7 r: x
8 j/ _& Q) B6 {$ P% h( L3 Z4 s

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

. W, O9 M8 V5 {" M$ v1 G; z2 ^很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

! K/ y% i- S. a/ q/ k根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
4 @  K; e" G( w/ |小黄 发表于 2011-10-28 13:49

- f2 k4 l- z9 U" g0 y

9 m6 o9 \$ |$ R2 p' Q总算承认房价回落，有进步。
% X5 a* x* r: G! c2 C
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
# c' S' ^7 b+ C+ q* K, ?就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
  _6 ~2 h# r1 y8 C
( J& z) n9 E1 z. K另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
" D' @8 c* J6 ?9 w1 N2 i
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
1 Y8 f% E- X+ z* G# p
; x/ R: D; a: N# y越来越糊涂。
" r! x- c8 A$ @0 u" t浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
) l9 a' K( [- @! p' v
+ _2 E8 m0 V  C& B$ J我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
# h. E5 \& S! J" ]就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
' l8 j6 L" X% i% U1 k3 BHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

) j' d- w( a% N; E; k8 f# n你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

1 j! V+ i5 F! D  k' ]2 i我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
/ h+ Y* Y6 n) L: M; {$ q, n- p
( X' s0 Y, a$ F. ]/ T2 J% |

你分析数据的能力有问题。
4 B# M' u: i7 A0 n
根据百度百科：
: N; m- I9 ]# F2 V6 [http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


( Y! q  C2 ^, L* k* Q% y. s6 n, K3 `很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
' p/ g5 ~4 m* c+ V4 o小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
% x$ _" k. w  I3 x/ ~; {) w
, z1 ^" `5 v- G

3 f8 t! z. `$ MHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。