银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

, p. _9 [& R4 [; u% `9 F. X
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
/ Q8 a- o. s0 k4 u: S; w) Thttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

- Z/ l( h& E% o) y& I5 W5 D8 x当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
- s# N! m6 S! N
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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1 }- y& G% G; K已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

0 ~& G8 a7 J% }% V' R. L同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

  T) N2 k4 t6 B$ z$ c) L
4# 小黄
6 W1 U* O  b) B9 r% j- k- U- L: I6 `  Z
! Y  ]/ T# V/ o0 [1 d. L
3 j5 }. G: Y: x你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
# _, E8 l% M% @/ u
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
  ~9 C" f2 |( U- K, P, P7 ], O. d3 C7 e
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
: J8 V2 w5 w, i% k% P5 e/ U1 ahttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
6 N7 ]: A8 Y# U4 S, h
$ O' w# J7 D6 g: }1 Y当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
: i: s* L; L  w: C$ |* SHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

6 i$ |' Q; s4 E4 I
你分析数据的能力有问题。

2 N! x! e" o' ^# f5 n根据百度百科：
# x. g( y* n* V/ p& _5 whttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

' G/ C% F( U& X& p+ C9 q很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
- m% O" \2 p9 V. }4 N) S
根据百度百科：
! x5 }+ D% S1 t* ?: c  b) Ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

9 T6 I. H. X- @) v1 T* C6 b& G
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。
; J* z' j0 W3 j* f; f
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
8 M5 q5 }/ P& a2 T: d就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
9 [: }$ k0 H/ f. v1 v
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

' H1 j, s7 h4 ?1 J! Q/ @越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
8 n* V( K: z2 T# J
/ j/ \  a+ f2 n8 D另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

. s  _9 f8 F  W' s/ e% K0 E; I+ B越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

! Y2 B& i; @( ?) F
" X  M7 F2 t% ~3 ~1 j和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
# l# ]8 O( y" U房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

" D7 ~* z+ w* l8 |6 f我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


! g) h! @  u( c0 c6 e3 E2 k

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

' B& h4 h3 N) l; P' i+ w
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
# T3 _3 |" H- n9 k: S# m/ J7 X小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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5 F! t7 p3 c' }5 y; w6 A2 |4 Q0 H
4 f$ f# T8 R3 c4 E0 IHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

& G, Z* I2 D9 o  |  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。