银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

! f* A/ g" Q9 \2 u8 Y$ ~  ]. T9 h人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
/ k2 M4 U& U' \http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
4 n5 P; h8 v0 ~1 ^) |
  u# Z; N9 S+ X已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

' F- g7 |- B- b已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

+ r- S3 s+ c/ Z' v& Z3 E0 ~% }, ^同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
5 R; G* H. t* `$ M4 m"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

; `7 q8 a7 j: N' X+ R
4# 小黄


% \, N) m' [) s; J' j" T你分析数据的能力有问题。

( x7 u- b2 @3 P0 d) A我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

& B: e3 e& N1 {4 Z' C再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
% D& o" @4 @4 m/ Q2 k. o' I$ Yhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
' Z6 C- r7 d; \3 w9 C% U
4 `# I9 K" d) z当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
  D" g7 \+ ~) hHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

, e7 e  Z- y0 }, ~& X0 _2 ^
你分析数据的能力有问题。
7 e5 R) p, m( N( `# b$ {
根据百度百科：
, Y9 y4 x$ f3 Q  Y( I' y8 v: R1 o. Mhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
8 D  g0 `' K, @, I$ e( R) ^

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
) j9 n( G0 N4 Z& S' Z
根据百度百科：
' O# p9 t: ?7 W% Y/ ?1 O. [http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
6 r, Q9 z! v9 f  Y/ b4 z$ b
  @. h& j5 U) z; y4 O) q
7 w( D# g3 o( w" M3 F1 |很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
8 j' }8 l+ _% o* q- }4 t小黄 发表于 2011-10-28 13:49

- A) s. ^  U+ b) S0 I1 m' f总算承认房价回落，有进步。
# |' a6 d" u; c
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
) w7 |" S9 U- o8 e就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

9 q. h% `' ~3 m% g! m越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

' ]$ L. U' D9 g" v/ A另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
6 x' D4 `& t) H浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

. E& [/ o' I9 w/ z5 [6 U9 X4 e
8 T/ x: L: F  k# y和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
3 k7 p1 C- @9 A$ R; w房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

# R4 I3 x$ Y% m8 k, c我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

5 D% o( i: N' S8 G' a你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
" I5 D* r9 H$ e! Z$ `
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
2 c- l/ D. b% t) f. o' G

你分析数据的能力有问题。

; c, C# G: R& y5 o& ?# `  R: p; w6 p2 m根据百度百科：
1 D! C9 q8 R2 khttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( B* q1 p6 D& s2 ]- @1 f2 h

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

: j6 j  P  W; J) ^& V8 |
8 x; c& L( h2 q% l( V
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。