银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
6 t3 _5 k) S8 V$ `# R8 A. a# b: thttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

+ L% h7 D* R; o0 t, J当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

8 g9 n2 m6 A/ q" e7 A  p. @http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

, S$ d7 g$ s8 p& R% m已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
) |! T) w* q! Q  l, t6 J
9 J1 I$ M  Y, h, P, whttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
2 N! w: t8 |  b. f6 z$ ?
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
* g/ _. z' v  `6 M( j$ V! EHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
5 Q/ L  }6 I4 rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
) b1 c2 {* Z" @0 g! b- c) P

" w8 {! Z, S+ o6 w9 [% V+ x0 a你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
) H4 w2 H- y; X9 i0 i& [
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
1 x, I! [) j4 H, _1 x
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
# A! e  }9 ]5 r3 ?+ B5 F. k/ [http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
, t- I- Q4 E! k
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

0 U! u1 D/ a0 w" S2 |- x很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
; M/ T7 b1 ~# K, [
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

5 Y; `* b4 N  w
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

3 ~4 Y7 N: x' H* @5 Z$ U
总算承认房价回落，有进步。

2 X* A$ f+ P: W我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
; O. n: v7 w1 ~, g: ~% J+ S
7 B7 Z) P" K* d7 ?. w, U  g% s2 C越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
9 b2 }' y1 S  U3 z1 R
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

; @8 M4 @& A  e0 P% R" }. b

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
( V/ _9 s5 ]* X+ Z' q房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
8 g( D$ B3 c7 j9 ^- t4 @" M1 n
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
8 J) ?; x; w9 r. e' T6 h: SHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
+ Z3 X, ]2 B% |6 P) j
5 l: W- g4 Y4 C3 y1 K& l2 ~我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

, g0 z1 \. Z# j7 [1 s4 o6 n' k) Y

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

* c! _* d2 F7 I' R* y: {
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
: T) W5 w6 o1 T/ I% p. A3 C小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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' @1 Y1 I3 Y" J- L  C& Y7 h1 K* s$ C

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。