银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

3 R0 @4 G+ Z4 p2 f$ Z& S
* t- p$ I/ L6 Y7 Z# P9 A8 N1 ]人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

# J) L# c! p( L+ J4 Z9 v当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

! J: ?: u! s: P+ |9 a+ ]http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
! r! R! r9 l. q' w/ v- d' \6 x
2 r2 b9 N4 v) C# A, G已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

+ V3 A2 p; @) H0 c3 Whttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
) v. i' i5 `) T3 Y. l4 OHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
0 U+ R+ e- A9 [( o- Q* u* Whttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
- x9 B8 N0 o* k7 Z, _9 F"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

& T0 B, d4 A  }9 Q( r: G. ? 4# 小黄
9 a( u7 K: f/ t; W

7 I  A( t/ m9 J9 S你分析数据的能力有问题。
, E- l0 J% D/ t* w& K
2 H) Z4 C! `1 L: x* v2 I( P我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

( Y# n' U) e% `! r2 q3 }如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
9 `* d5 I* h% U- z- i) {" C- MHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
( I* f% O% e/ l
9 d9 t0 r9 r# O/ L4 e根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
8 d2 E, j. w; p4 r
5 @4 W& u% m8 l2 N$ X0 Y

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

6 ?: n, J6 x& n6 K9 t- o* g; _* D很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

1 ?2 n, v9 ?- F3 u% `- P- L根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

+ d. U4 ^# |4 y
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。
# g- k1 O: l+ q
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
1 _; B$ L; Z- {8 e) z) j就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
  {# I2 p5 n3 K6 ]' P+ W: M
* Z" ?6 w; B0 }另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

8 E+ F7 @# z4 T另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
* @% R6 l; [. C; f+ ~% T
越来越糊涂。
% o# }- x  x. o9 l- _' l; d浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

- S7 z; F6 y% B$ G  x
& s: |# i. c6 W2 I7 j/ P( a和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
5 t3 P! }- M+ Z- t, f房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
) c, t$ m8 d8 n9 x4 G
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
. e! Q" V0 O* d就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
  L" l# I/ }4 C# k9 ^
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

) {' P$ u4 X, \2 s! Z' \) [

你分析数据的能力有问题。

! {- E: E8 f* a4 Y+ B: Z7 U( T根据百度百科：
2 ]9 j: X) H: Whttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* y6 j; n. h& x

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
  s/ J  l4 o: h5 z: T, {0 x- s小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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( ]( q& n# _0 r! ^2 q) H( N( WHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。