请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
( a, }' a' E3 T& B8 ]  K1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
( \5 H9 t+ O  {1 h: {6 }2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
% E+ u2 H1 ?# s4 s& m7 B; q& L% p" K小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
8 ]3 B) ]- `* m% o* ?! @2 o
3 Z3 H( U$ N: Q0 i7 T4 K' [谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
* W) @* P7 t" e3 N! B再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
9 e5 I8 g, c0 W4 `0 `1 w5 worangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

1 Y1 b3 C8 h( v是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
+ c) k3 C! O  i6 }( X4 ?老杨 发表于 2011-10-28 09:46

5 d2 b% _6 f1 i8 `. z! Y0 E/ z# `
谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
, s: Q/ G6 z: \! \. ]诺言 发表于 2011-10-28 11:59

# q5 ]& I& l7 x# a6 S" G# ^" J是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
0 Y. @1 @) K$ q" t6 S' A5 Q天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

俺认错道歉， 都怪俺中文不好