请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

# \4 s# C  a' w& X! E- P
/ W% b# M, y# s- }0 p% o. k请问：
" z# g( B/ Y2 ^3 d. P6 W1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
$ @: \/ r* w7 G$ O: C: U+ |2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
) w. L# a9 r7 q6 P+ p3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
1 S: i6 r+ U: f( ?7 ?% g# D. ^
( d/ L* h' J+ ^! U: Y% f: n谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
7 M' Y& q1 {) d; \+ g" s小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

$ S+ e+ s4 L! F8 u% C* s

5 r# B& C; b& g! Z5 i请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
' e3 m  }: K3 c2 ]
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

4 b! L0 f$ |- `; ~2 J: U地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
+ j7 M  p" S8 m" T- D老杨 发表于 2011-10-27 23:52

! h. h1 C4 v( L% k谢谢老杨现身
6 Y9 G3 {5 F& }% h. ?5 U再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

( Q5 N6 ?+ m% m0 [+ Y+ S6 Z是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~
4 B$ P1 W) w/ M) I% n
我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
6 D% w2 F" l. g* x诺言 发表于 2011-10-28 11:59

9 L; u  _. V( T) U, D0 I6 \7 L( N是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
8 U7 N! Y8 l2 `3 Y( e天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

1 I* q9 U  H" Z' T俺认错道歉， 都怪俺中文不好