爱城买condo注意事项？

midland

请问大家买condo有什么要注意的？
# N6 x, Z# I/ n: a' Y$ _9 V需要律师吗？
! Y+ o0 B8 k/ {3 ~( w% K  U4 r( Y  p交房前需要验房吗？
4 J$ `+ }" R" R5 T7 K! C签合同需要附上什么条款吗？
" v  z# {0 p( f) m  A' }谢谢

念

律师是要的，办理过户手续等
验房看自己了，毕竟不是HOUSE，可查验的地方不多，主要是内部装修，自己也能看出来有没问题
3 x6 v" ?) Y* M) X6 \; \一般OFFER就2个条件，贷款和验房

诺言

还要仔细研究condo bylaws, reserve funds studies, financial statement, etc. 最好找律师帮你看这些文件，给你专业的意见。

midland

对于在建中的新condo，在10天的冷静期内，如果律师建议修改某个条款而builder不同意，那是不是就不要买了？
builder将condo卖给百来户，会有很多问题吗？
& X; A- t. \! J- A
不太懂，诺言，您能详细点讲讲吗？谢谢了

诺言

对于在建中的新condo，在10天的冷静期内，如果律师建议修改某个条款而builder不同意，那是不是就不要买了？
' \; m  m4 P; P  ~% i3 V6 K5 Rbuilder将condo卖给百来户，会有很多问题吗？

不太懂，诺言，您能详细点讲讲吗？谢谢了
) j+ o! f$ @4 k  {9 Emidland 发表于 2011-10-26 22:47

0 W1 }& f: i  ]: Y8 n$ X要看具体是什么条款律师建议修改，如果是关键条款，最好退一步想想是否还继续购买了。
全新的condo，reserve funds里面没有太多钱，慢慢都要住户出钱积累起来。Condo Board尚未成立。Builder经常不能按时交房，一定要是有信誉的Builder盖的condo才好。
一定要律师帮你好好看文件，好好听律师的意见才行。

midland

谢谢你，诺言。
) l) T8 i  c+ ]9 u# v1 c1 L' P交房期好像只是个大概，春天，夏天什么的，没给具体哪个月，我也没看到document里面有涉及迟交房的罚款

godfathersxy

如果有时间最好过一遍 THE CONDOMINIUM ACT。对整个流程有个大概了解。

薄礼

新建的condo还可以. 买旧的condo一定要注意该building有没有bedbug的历史. 我的一个客户就遇到这个头痛的问题,想亏着转手都没人接

midland

谢谢大家的解答
5 [  f: \" g- ]8 |( N新建的condo的document我就自己看看算了，听买新condo的朋友讲，他们就是自己看看document，到付款时再找律师

一栋condo几百口子人，builder提供的document估计都是标准款，没什么改的余地。

诺言

新的condo，有的时候builder去注册condominium plan不按时，导致你无法登记title，或者无法在定好的possession date 接房入住，有的时候一拖就是1-2个月，这个时候要注意银行当初给你的满意的interest rate不要过期了；如果没有注册condominium plan就要你入住的话，应该注意争取让builder承担你的利息。

midland

谢谢诺言

ppcorp

草莓花开了

bedbug 怕怕