问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
+ Q( L9 y+ V6 F' n
Townhouse
Duplex
+ K2 K0 R  g7 D7 ESingle house

在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
' g$ q2 W! g/ u6 F: \地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
) }' q3 w0 [) N# s( b6 W: S三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
3 I0 p1 M# N. J( \- ]
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

' `% K1 J9 e9 M$ e# T1 E
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
8 x& i) M3 @1 H: B) X% x 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
9 b; `7 k, J. w房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
/ v- o3 Y2 ^$ V2 t还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
, m+ a! i- l2 k1 h7 u: i
. R# S- A0 S# H
3 _' r$ |" Y: {) T% C/ V' ]对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

4 Y* n( x* t# E& q) z% F我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

1 C! |' b6 @3 @( E1 p  k能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
3 w; v# F7 H9 F. a. A$ W2 @谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
9 \) N$ s/ e; ]3 ^1 M 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

9 g) {8 N) [7 B9 k& e" R
8 _* x% d; Q% }3 r6 c这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

6 \$ p# _. G) ?; q- vcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace

$ t! w2 ^/ N+ }; Q
6 w' C. L9 d: g- @7 _10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
& W; E8 k( n0 n2 |5 u

  x# `8 O! O. K, z10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
9 j( B8 h2 H6 K. q) r; |( E