埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4304|回复: 13

问个关于购房后养房费用的问题

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型1 a, X! y/ j% ~9 O
. @" ^6 |) m/ l7 W9 e6 _
Townhouse/ G2 s  C1 i* ~) K
Duplex" r/ H6 a2 H& V" A: _1 n# v
Single house
- K8 Q; h4 s+ l, v" b
- l$ R2 T# k" M! |在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
  ~% }# a9 s) r  ^4 O地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和( p! _. z* G: V# n) V6 A
三者之前大约能差多少
  d6 F4 F3 t+ r是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999 : k. V# w7 _5 l  q

" |3 x" L3 D$ _. s除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang
) c) w. ]& ?, o4 q
2 A2 a3 I/ R) [" `% D$ O6 F9 l) E/ F$ y; k
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
3 R- x7 ?: p9 n; Q 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
$ U' k+ c; v8 O8 b房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?1 Y& x+ F6 e- b
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗? ( E; K7 A* ?) E4 X: F2 ]8 D
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999 9 y* f+ B8 j& s7 M
% S  @- s0 f( ?1 r: C  w( K

& n, _& v% E3 [0 ?1 J4 m对,好地区之地税会比较高。
, {4 L4 x1 y( Y房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。$ U: T9 l0 A) |6 M
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

3 O7 l2 v2 L1 L: }. U- p
$ ]" Z6 ?, N9 y% ]# K我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别
1 K* F5 u! E# W
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。
* Q$ x0 e" U( E( {* W2 ]' ?  X谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑
+ w+ q$ u7 U$ f4 V; C$ Y
3# ceramistpalace
* H3 [. M: T" o( z2 K 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?6 ?6 M+ O4 o( ?6 E1 J  z9 s, k+ B
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...5 }/ W6 O8 F+ c( x: F
waix999 发表于 2011-10-3 16:58
- d& e7 j5 g* p9 w

" y& }' |! S0 N& A7 [, a这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。0 `% V  c( }# b

) n7 x3 s- i6 z5 q$ @condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace 2 y* Y+ S6 ^) ^) a& B0 C9 ~
6 j% Q- J. V  K6 R& ?+ E

- S/ u; w- O1 p& u10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace
- o" k) x; @- {- G2 w; f" d
3 t! g/ M2 w- q; e0 y4 G- l# D" V& V2 q  h! B, `7 v1 e
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右5 s  y3 O5 Z% v; \' ~1 k: G
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17
$ u! D- C2 M! p5 m  Q
是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着
8 R% R$ i9 ~" J  s# T
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-14 23:03 , Processed in 0.099638 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表