紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
* q/ E$ h  @0 t
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
. C+ |- ?+ z9 h1 U824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6


, E* @( K1 A" Z0 J+ Y    824 MCALLISTER CRESCENT SW
7 @$ X7 ~( u) w/ y, U0 o, cT6W 1K6  
! w9 ?0 X8 ^/ T: `Tax Roll: 10001070
% e- y  X6 A* S: k7 SAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
: E1 q5 L9 N+ L, n100% Complete: Yes
' K# L" X2 X3 d, {) nNeighbourhood: Macewan
8 ], a. g/ r- r0 s" E! v* B9 nProperty Type: Residential
3 G* B- J8 p% t) E+ ?0 ZLand Use: 100% Single Family Dwelling
# E1 J- d' D& r" yLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
4 d+ ~* k3 f& dBuilding Count: 1
* K4 A& F) r3 t8 QYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
1 a# F& l3 N* O/ ^! o0 T+ k0 J' PApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
" }8 F' D- k& o8 _) UBasement Development: No
3 q9 h' ^8 A. F4 h' A4 @! h: dGarage: No
Fireplace: No
8 C8 e  z! {$ H, P) cWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
7 ~4 a' U, g1 @# O/ g8 u小黄 发表于 2011-9-15 18:10

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ C% V0 x" P0 h, ?% B! j如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
; F- E0 h$ {+ Y0 O/ k/ c' @0 G$ o小黄 发表于 2011-9-15 18:10

  a. E) x) N& w8 y
3 V  ]3 o- C" A3 l& P$ v1 o 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
$ l8 \4 l' b/ ?6 ~+ o3 p* SJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

! ?: I' S) ^2 ]% V9 D+1

兰君子

1# winonabie

; I) |7 S' A; w: ~) C你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
7 D( R" W& Y& K) Y9 |/ h7 l  I不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。