埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2983|回复: 22

紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
7 T. k# ~' {: S3 |: @! D" M) N
1 _# F1 w2 P% P+ O, Mhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
$ `2 d4 X+ p6 }" ^/ P% x6 ~824 - MCALLISTER CRESCENT SW& Z5 |+ f) {6 D/ z9 v6 ^# A8 Z& z
T6W 1K6
  H. K3 L5 e8 j$ ^# Y% V4 J3 }
/ ^4 M2 R) O" a; m8 j. p! ^
! Z: L- T% T& ]5 g    824 MCALLISTER CRESCENT SW
! C  }" F% m' uT6W 1K6  + a6 x" [9 ?/ G) p6 l. M3 E9 t  T
Tax Roll: 10001070
8 |  j0 p( q& q; j' tAssessed Value: $347,000 - v+ c0 s: R" T: I8 V  N* ?
100% Taxable: Yes 8 a, A" X  v4 f2 L0 @' O" L1 C/ e+ r
100% Complete: Yes
- p1 Q1 o; t( g. a5 T, O  ENeighbourhood: Macewan
- b, a6 q3 }  K4 UProperty Type: Residential
8 ~$ l% b4 O" _2 E0 ~) B1 t0 fLand Use: 100% Single Family Dwelling
7 S3 Q( @2 x" H0 p/ m  t& @& hLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC 2 R# o2 `1 j9 r  ]0 S; P
Building Count: 1 ' Q& |5 Q: Z% X; B# E* u9 x
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
( \# [* A) O0 I8 S* B: LApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 4 ^! P( d& r4 w* q3 f  f5 |
(Does not include basement area or 3rd level of split level)   O# V# n' W( w7 s" z
Basement Development: No
6 ~8 G) n3 O# e8 C2 o. CGarage: No " O3 C0 j" {& a' e9 Q
Fireplace: No . X& w5 ?% ~, y6 Q" f2 T; \
Walkout Basement: No
  K8 t+ ?" {! T4 J. c0 N, |Air Conditioning: No
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。( {  w( [0 R% C6 Q
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。) z. n+ _4 B2 o
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
8 S' b9 U& g) k7 W) D' m小黄 发表于 2011-9-15 18:10
9 f2 I+ B; q3 a5 E: a- B% t

0 z) i1 ]( _* \2 G* f- L2 s: T/ `* E& h3 B5 i5 J
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 I1 E" L% n" U- Z0 B! H) n: }& o如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
/ k2 j6 t& G& y小黄 发表于 2011-9-15 18:10

) H1 C$ W5 s: V: b; T# [2 l3 H3 V
8 m. Y# e- N. V4 d9 v 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
. O8 u% m& [; n0 E4 aJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
- U' e9 G7 |4 K) d4 x' h
3 F- y# L# z/ D
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie / b7 m7 p2 T' {  O0 B1 ?! W

  J2 G0 h$ q# l; h. D你不想看看我的房子吗?5 J9 k  @" f- F& G2 y9 E

5 t  P) d% g1 k- A. u$ X: rhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。9 ~( e$ C/ I# D9 y
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-14 20:54 , Processed in 0.120837 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表