紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
7 T. k# ~' {: S3 |: @! D" M) N
1 _# F1 w2 P% P+ O, Mhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
$ `2 d4 X+ p6 }" ^/ P% x6 ~824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
  H. K3 L5 e8 j$ ^# Y% V4 J3 }
/ ^4 M2 R) O" a; m8 j. p! ^
! Z: L- T% T& ]5 g    824 MCALLISTER CRESCENT SW
! C  }" F% m' uT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
8 |  j0 p( q& q; j' tAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
- p1 Q1 o; t( g. a5 T, O  ENeighbourhood: Macewan
- b, a6 q3 }  K4 UProperty Type: Residential
8 ~$ l% b4 O" _2 E0 ~) B1 t0 fLand Use: 100% Single Family Dwelling
7 S3 Q( @2 x" H0 p/ m  t& @& hLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
( \# [* A) O0 I8 S* B: LApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
6 ~8 G) n3 O# e8 C2 o. CGarage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
  K8 t+ ?" {! T4 J. c0 N, |Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
8 S' b9 U& g) k7 W) D' m小黄 发表于 2011-9-15 18:10

0 z) i1 ]( _* \2 G* f- L2 s

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 I1 E" L% n" U- Z0 B! H) n: }& o如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
/ k2 j6 t& G& y小黄 发表于 2011-9-15 18:10

) H1 C$ W5 s: V: b; T# [2 l3 H3 V
8 m. Y# e- N. V4 d9 v 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
. O8 u% m& [; n0 E4 aJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie

  J2 G0 h$ q# l; h. D你不想看看我的房子吗？

5 t  P) d% g1 k- A. u$ X: rhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。