紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
" o$ w, h2 E( M, K$ [! X
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
# D2 @/ Q' U5 s6 B824 - MCALLISTER CRESCENT SW
) M$ e4 b& T+ f% q3 ZT6W 1K6
8 n2 i0 T+ D9 T+ c4 O
8 ~2 `" D1 [& U+ p8 J4 t% r# s% G: P
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
- O' f  x; e, Y4 ?6 @2 s, e9 HTax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
; _3 W9 E+ u, \; ]/ E/ l100% Complete: Yes
2 l  z) K) S# u& C9 N9 Q) @Neighbourhood: Macewan
) V* H0 t2 A$ \, M* _9 [3 c. d+ bProperty Type: Residential
4 w' [) C+ f( V$ g. ]9 dLand Use: 100% Single Family Dwelling
# A0 O3 s- g* t; `! eLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
* a+ v5 s6 N3 Z& b) f7 pYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
2 z* F" l! {# d- F; s2 {$ ?Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
1 _% l* U  h+ h(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
) S/ d: l6 ]0 D/ z' D$ SWalkout Basement: No
# A2 E& Q1 x( @9 w+ W3 X3 p7 FAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
! V  U5 {! d  }. _( }; _% a$ r) ~小黄 发表于 2011-9-15 18:10

9 ~7 I+ Y& d; t! }7 G& I, q
+ ^& v. ?8 Z, W. k7 X2 Q
1 R9 E, K4 G& F

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
$ X0 W- K/ z7 M6 H. Z7 q6 s8 U- J# s如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
0 ?  j' ]4 ?) _  `' O小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie

' G7 b0 Q- E' l9 F8 G3 ^5 \你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
# d8 E, X$ Q% l+ C) y* f6 [' z: F' Q不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。