紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
4 _, o9 H! t: G  u% V$ S" `  v
7 k0 o$ Y, K8 \) Dhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6

! L2 j2 I3 V5 Y  }
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
# V' x' _9 `+ Y3 h& l6 lT6W 1K6  
0 p- [9 m* [% P/ m, e, _Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
( i6 T3 o; C! `& V3 V100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
" j* N/ t( v! wLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
& |& s6 H4 e* S0 p7 tBuilding Count: 1
% }% |' `- E! ^" I2 PYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
- F8 ]4 w7 \8 w5 d, k5 x(Does not include basement area or 3rd level of split level)
2 `8 O; t/ s3 WBasement Development: No
8 @' N$ B: ]6 ]$ m8 g9 y6 ]5 n+ MGarage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
( H7 ?1 W: z( k如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
6 V  Q, y* X7 I; M8 S如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

( x7 G" y* J# {) u" e( l
5 e% ~) G# o- e4 D3 |( |, i4 k
. j3 C- U4 C. o& ]4 x5 g: H6 w

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
. H5 R% Z) B. ]: ~# c小黄 发表于 2011-9-15 18:10

8 T, O) E! Y9 f( P$ W! w' ~
3 Y( {9 Z% U0 Z* l% J 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
8 E+ ~$ W; V* @- b: P( e$ {2 c3 hJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie
& E5 @4 H" Z" x7 k- X3 b
你不想看看我的房子吗？
+ Y5 P. c% `0 M5 ?* l: f
6 c  @; V, n" x4 @& ohttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
" t& }/ O7 W4 e9 h+ J/ {不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。