紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

3 k0 U! F, o8 m, o) Q$ N; u7 _http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
* w( H4 U6 v* K. E824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
  d' L7 M  d) m( A9 `0 b( V$ b" g4 w
% Y  F6 I; `, C8 q% D: b4 x& x& e
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
! s3 {+ _$ v/ Y# G. AT6W 1K6  
* P+ z2 I  Y# h0 rTax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
, b' V% y8 K, }" aLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
# E( F4 |; B4 i- U# F2 c, S8 yBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
  V; K$ M3 p% @! Y' u* ]Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
/ c4 {4 ^8 |) w. d(Does not include basement area or 3rd level of split level)
- E. J' a3 Y9 i: Q" p0 ~0 lBasement Development: No
! V5 K- G1 B( {$ D1 ]Garage: No
Fireplace: No
2 p6 s" I2 a' [* |$ rWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
6 V. I; z0 R; D. L如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
+ ]2 v2 }. Z( t7 W2 @0 s如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
5 f: @  ?2 m" H小黄 发表于 2011-9-15 18:10

& k  \5 i8 U, ?7 E5 e

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
" U/ W! v7 |4 s6 t! N9 o如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

# }' @5 E: ~8 \% i
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
; u# ^/ Z3 j0 K. A0 |6 aJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie
- W( h; L5 }! O# ?5 |, V
' C% L* G2 ^5 u( X+ ~  G; ]( D" W你不想看看我的房子吗？
5 K+ O& U, i' W; R5 S& E; n
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
) v0 P( r* W6 u不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。