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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。5 @' Z# \4 ~& c) l9 m

7 Y& K6 N; g$ J- thttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
大型搬家
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
6 A( B8 s# B4 b6 ~' C3 m0 ?( H824 - MCALLISTER CRESCENT SW
  f4 A0 o7 O- K1 {- BT6W 1K6
) F  J6 o% T7 _6 B! ?4 i# c7 x( w  t

; e: I+ i0 A/ h8 y! ^2 a0 J    824 MCALLISTER CRESCENT SW
4 e" z. M+ V: y5 ?+ N  {T6W 1K6    K( K* G. }. ?/ P& C
Tax Roll: 10001070
: q6 f# p( f0 H4 R  W( h1 Y7 CAssessed Value: $347,000 * |2 B+ L+ h2 n$ |; U7 _8 n
100% Taxable: Yes $ F* x* c& M  j5 C) N" x
100% Complete: Yes
1 a* M" l# ~' N7 Q2 Q% d; BNeighbourhood: Macewan 4 [% b6 j; F" T9 |/ Q
Property Type: Residential 0 W5 H* Q$ D0 e* E
Land Use: 100% Single Family Dwelling : w; l, \& y7 b2 P1 w- G
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC 3 ~3 k/ |% n7 H) O6 j
Building Count: 1
1 A3 W8 _+ p) w! qYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement 8 P8 d8 R5 ^# T  `
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 $ q2 i2 N+ N& `9 g" f, I
(Does not include basement area or 3rd level of split level) $ z1 p& R+ H" X7 w5 k. p7 r; e
Basement Development: No
+ O& R  Y7 D7 A! Z* \8 ?Garage: No 8 j, S' B: p& N1 Q! O8 a
Fireplace: No
7 o3 f$ o% \8 c% ^# cWalkout Basement: No
8 K; v, b. }9 mAir Conditioning: No
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
) Z( B9 |* g5 p6 [如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
, |. p0 L* f- z$ H如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
. ~$ b. s& h: P0 |4 _2 z; k, h9 V, K- a小黄 发表于 2011-9-15 18:10
! `, W" }5 b& b7 \5 L4 X. c! M
+ j  k7 W3 H( G

$ b& T: E; ]7 F
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
( O& H  h+ |( N' a# p7 E2 j如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
: N; o5 Z, I2 Y5 ~; h) s2 |. x小黄 发表于 2011-9-15 18:10
' A6 W* E' U/ k) G' y5 X/ v
- f* `2 Z0 l4 P, j+ ~; b
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
* m4 w6 K/ s5 d' hJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

9 J6 w" B0 |, G1 x, ^/ L) L& q3 O; D  t9 P
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie % K: e$ ]1 U/ l$ ]) F+ B6 G: s

" l8 t2 ?6 D0 p  R/ ~你不想看看我的房子吗?
2 n1 h4 o* M5 S( f1 ^. `6 f9 f
# A& N; p, }5 p/ chttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。9 p$ r# k; ]" t" q; o& {9 d
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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