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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
4 _, o9 H! t: G  u% V$ S" `  v
7 k0 o$ Y, K8 \) Dhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:6 D2 k% P! {1 G7 y  _
824 - MCALLISTER CRESCENT SW3 g( ]8 h5 E1 I/ Q' r: Q
T6W 1K6' R5 G; A7 R0 s( q

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    824 MCALLISTER CRESCENT SW
# V' x' _9 `+ Y3 h& l6 lT6W 1K6  
0 p- [9 m* [% P/ m, e, _Tax Roll: 10001070 $ \1 n) ?, m$ n! v  ~% E% y
Assessed Value: $347,000
( i6 T3 o; C! `& V3 V100% Taxable: Yes 4 j' ~5 c4 d$ H" n$ v' l
100% Complete: Yes % C2 _6 V7 K: K7 e  ?
Neighbourhood: Macewan 3 ]% u+ m; c- ~/ S6 k: e" A( ?$ c/ d
Property Type: Residential
" j* N/ t( v! wLand Use: 100% Single Family Dwelling ) G0 h# ^, N' V& ]/ C. X
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
& |& s6 H4 e* S0 p7 tBuilding Count: 1
% }% |' `- E! ^" I2 PYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement : I/ P  C+ U3 z
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
- F8 ]4 w7 \8 w5 d, k5 x(Does not include basement area or 3rd level of split level)
2 `8 O; t/ s3 WBasement Development: No
8 @' N$ B: ]6 ]$ m8 g9 y6 ]5 n+ MGarage: No : r/ |" E4 E% _
Fireplace: No # ?3 `! ]: u+ V3 v, c
Walkout Basement: No " q0 H1 Z# r) R% s7 a3 c& R0 c
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
( H7 ?1 W: z( k如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
6 V  Q, y* X7 I; M8 S如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。8 Q- ~0 j0 x  X/ G7 J
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

( x7 G" y* J# {) u" e( l
5 e% ~) G# o- e4 D3 |( |, i4 k
. j3 C- U4 C. o& ]4 x5 g: H6 w
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。: n7 E- M8 y" Q8 @6 z; E
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
. H5 R% Z) B. ]: ~# c小黄 发表于 2011-9-15 18:10

8 T, O) E! Y9 f( P$ W! w' ~
3 Y( {9 Z% U0 Z* l% J 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
8 E+ ~$ W; V* @- b: P( e$ {2 c3 hJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
8 C! b; f. a$ L
' g9 T  s8 v& L# m
+1
大型搬家
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
& E5 @4 H" Z" x7 k- X3 b- r/ L/ V0 E) U* [0 w5 V% j. e7 i* _
你不想看看我的房子吗?
+ Y5 P. c% `0 M5 ?* l: f
6 c  @; V, n" x4 @& ohttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
" t& }/ O7 W4 e9 h+ J/ {不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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