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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
* q/ E$ h  @0 t5 A% l) J0 c: `4 q+ {, b$ k
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
. C+ |- ?+ z9 h1 U824 - MCALLISTER CRESCENT SW# T! n' p6 t# ]/ ?
T6W 1K6# c  p3 W3 w2 \# `" b( I6 ?/ z
5 l6 I) I+ H' R# n; m& r

, E* @( K1 A" Z0 J+ Y    824 MCALLISTER CRESCENT SW
7 @$ X7 ~( u) w/ y, U0 o, cT6W 1K6  
! w9 ?0 X8 ^/ T: `Tax Roll: 10001070
% e- y  X6 A* S: k7 SAssessed Value: $347,000 5 A) x/ T$ V/ v2 \+ u$ |
100% Taxable: Yes
: E1 q5 L9 N+ L, n100% Complete: Yes
' K# L" X2 X3 d, {) nNeighbourhood: Macewan
8 ], a. g/ r- r0 s" E! v* B9 nProperty Type: Residential
3 G* B- J8 p% t) E+ ?0 ZLand Use: 100% Single Family Dwelling
# E1 J- d' D& r" yLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
4 d+ ~* k3 f& dBuilding Count: 1
* K4 A& F) r3 t8 QYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
1 a# F& l3 N* O/ ^! o0 T+ k0 J' PApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 9 x! H# d8 D% E5 ?
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
" }8 F' D- k& o8 _) UBasement Development: No
3 q9 h' ^8 A. F4 h' A4 @! h: dGarage: No / }# e1 z# K: I0 p* f% z- W+ c
Fireplace: No
8 C8 e  z! {$ H, P) cWalkout Basement: No " q* X. f1 L9 Z
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。* S1 Z8 V. V6 x5 W' t, n
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。% r' Q* c; N. [1 o* V- c
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
7 ~4 a' U, g1 @# O/ g8 u小黄 发表于 2011-9-15 18:10
, `; {% w1 A# C+ d- ^
- n' L7 [+ v7 o9 g( j% G7 ?
. a1 p* Y% x3 |* P9 s# u2 y
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ C% V0 x" P0 h, ?% B! j如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
; F- E0 h$ {+ Y0 O/ k/ c' @0 G$ o小黄 发表于 2011-9-15 18:10

  a. E) x) N& w8 y
3 V  ]3 o- C" A3 l& P$ v1 o 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
$ l8 \4 l' b/ ?6 ~+ o3 p* SJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
* J0 p$ t8 E! g

! ?: I' S) ^2 ]% V9 D+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie ( D9 F8 Y' h) w' y% k+ F& C

; I) |7 S' A; w: ~) C你不想看看我的房子吗?( u! z, Q/ e4 s/ o
8 U- q! I' _+ C2 w- N1 u) x
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
大型搬家
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
7 D( R" W& Y& K) Y9 |/ h7 l  I不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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