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真诚征询大家的意见

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2011-8-12 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想在国内买套房子,您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山,三线城市。是万科的房子,小高层(共7层,想买第2层),没电梯,8600一平,装修过。小区的环境相当的好,有山有水。' l5 ~: J- u9 t# t" x/ @) ]
我想买的理由是:1,加拿大的利率挺低的,我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。4 \( k/ \  q% M$ c/ I; e
                        2,为将来养老打算,万一想要回国养老,我怕到时候就买不起了,给自己一个退路。
% V( y, W. z; h( y( e9 B4 M                        3,赌人民币升值,我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                               会 赔钱。
1 P/ D0 f' B+ d' c2 l2 m
8 G' g  Z. }0 l1 y# l犹豫的理由:1,国内正对房地产进行调控,现在是没啥影响,但不知道将来怎样?# v7 N& {* K3 a
                   2,我们会很少有时间回去,但每个月都要缴物业费,如果房价涨了还行,如果跌了就不划算了。
2 r8 v: I/ m+ Z
) N/ ~; t) V# I* T' ~- r1 y所以您觉得现在是入市的时机吗?如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣,我非常想听听您的意见!谢谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:38 | 显示全部楼层
我劝你还是慎重考虑为好
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:42 | 显示全部楼层
往哪儿投资都不能往国内投(个人看法)。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 孤独的牧羊人 ! R( @2 ?8 P+ H

* p: U1 s$ u! ?, Z$ V
& _4 m# y( {' o$ H7 P8 I( G8 O能说说原因吗?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:55 | 显示全部楼层
3# 犹豫
9 n$ {! c" ^8 n3 [% l" d: e% E5 [* e/ I
能说说原因吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2011-8-12 17:31 | 显示全部楼层
鞍山还8600-平,上升空间太小,还小高层,没电梯,二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗?能养老吗?快节扎了吧!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 菩提树 6 N/ _2 q& k8 M' y2 e

( y+ w; V6 Q8 c, V9 b2 ]  f( c3 |( I1 T) m( c% B' t
没正事!
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2011-8-12 18:04 | 显示全部楼层
买,支持祖国建设
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 19:58 编辑 ! C# X- W8 S7 l' ^& X: L
  k$ _3 G% j/ ~( b* f: `" q* X# h
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:5 [2 @4 Q+ A% R' k) j: D

) A+ a) g3 F4 T1 H2 `1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。
" m. R5 B4 Y' X" T) H( \% r
. V& P9 B9 S2 R3 ]" c2 - 鞍山房价会不会涨?经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候,底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好,但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进,鞍山如果产业前景不好怎么办?  j: P$ `( O7 x0 ?; d% u! ^9 a
# K: s5 Q: [0 b( ~
3 - 人民币会不会升值? 我对人民币一直很悲观。过去的几年,在无法大量自由兑换的前题下,名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的,跌幅还不小。房市涨的越高,人民币贬值压力就越大。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
尤其3,说得很对,比起澳元日元和瑞士克朗,人民币大大的贬值了
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:37 | 显示全部楼层
9# 小黄
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:58 | 显示全部楼层
9# 小黄 . p5 y0 F* {8 w. P- K
( v( T4 F8 M( Z3 K( \
4 i: v, b% n3 |. F! X5 h/ R8 ]; Y
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。& ~3 O; a2 L! A/ S; W8 Q. B" w
另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢,国家现在对一线城市进行限购,所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币,只能主要在国内转,那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢?8 c; T9 e" `! V0 Z0 h5 e
人民币对美元涨,在国内是贬值的,所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松(可能性非常大),中国一定会有一波新的输入性通货膨胀,那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了?
& ^* ~' j+ h. H6 L1 o. F你觉得呢?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10# lastman
3 l& Q7 ~- a/ Q% M# [& r
6 Z1 e8 K( ?5 i/ @  b
* D& a+ H. a# x4 \人民币对美元升值的厉害,对其他的货币保持或贬值,而在国内是大大的贬值的!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 22:20 编辑
9 v0 M% y2 \) R) o+ z! q
9# 小黄
9 H/ d- r/ _: w7 r5 S+ b
- d! C" z) k* O& N1 h6 |! Z  R$ F) t
  f5 @6 o! y; ]; W  s- k% T谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
: s0 y+ I" O( {* z! X, ^/ H1 N0 T, `- v另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的 ...
, F) N9 p8 @' p5 G菩提树 发表于 2011-8-12 20:58
% T5 Q  y4 r- j" @$ f+ T: z7 _& X
如果是我,肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市,我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-13 07:51 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。4 c9 `- Z: V: C; ?& ?
8 k0 C& K; k4 C' Z: s$ p
一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
8 n, @  k& u; C! W3 A
( C. ]& n, L+ |2 ~2 s" [算你为房子回去2次,机票,国内花费,这边的工资。一进一出老多人民币了。
. b4 J! K; H% s' L& m
1 b/ X$ ~% f1 W( w; |* v等你老了,国内亲人朋友少了,环境或许更差了,你或许去温哥华了。
0 A- v/ D% R4 \6 K; Q# W7 k7 E3 S4 d  s
建议你不要买
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 10:58 | 显示全部楼层
14# 小黄 0 R/ l. ?& ~5 h
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说服不了自己,虽然在我看来他很自私。他是个天津人,老母亲和兄弟姊妹都在天津,他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山,曾经也很辉煌过,但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想,现在他想回天津养老,可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围,而且现在天津还限购,也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山,那才是我的家。
1 A0 z# I& Q8 q3 g2 m
" t* s8 q" x  w; L7 J. p# M还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感,我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方,我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫:子不嫌母丑,狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗?再好的地方也是不是我的,就像加拿大现在对于我来说,还有北京,上海,天津任何地方。! |  _( n3 X/ M- q& u5 Z8 S& M6 s

9 R" g1 @, n& z6 G# [; J- b! X- H& l- }3 T2 W  h( M
谢谢你建议,我想我可能还会买的,但是在买的时机上会好好考虑的,希望以后还有机会交流。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# 管道工9526512
; k( G5 d/ e8 e7 S) E) _! r  _& p* I
2 E, m1 J5 l- y) T7 }
你也是北方人吧,说的老是在了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-13 13:45 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。2 w9 G, M& B0 n  O) @

% F( B! ?9 @7 z一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
0 I& a# R# B! P4 w
" F1 d. v, {: p0 Z! l5 R, o ...
6 x+ X2 Q* i# C0 K9 [0 H- I* T5 m8 l管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51

. `4 p% ]' I/ c# N& h/ @+ [* ]2 T所谓70年,只是说说的。如果不放心,尽可以每隔10年换个新楼盘。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:34 | 显示全部楼层
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:
; L* ^' r+ O# p$ t& w
9 Q, A: e2 U; y' E' b3 b# |1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上 ...2 V% z6 k7 ^9 Q  D
小黄 发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]

+ a! `2 Z( W" T$ ^, k看完你说的第一条,眼泪哗哗的,我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote] 14# 小黄 ) ~, G$ R; a' q  J) z
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说 ...
* K/ g; I% ~* @# c菩提树 发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w[/img][/# W, @0 F; Z3 g6 Q+ c
你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了,不好意思啊,因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方,现在呆着是为了孩子。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 01:10 | 显示全部楼层
楼上纯属扯淡,尤其是3L,在国内投资没几天就来钱,哪像在这面房子干等也不增值) M1 u' Z/ b& }* O4 I: G
鞍山8000+有点高了,其实不用买太贵的,差不多下手就行了
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 01:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在投资国内房地产,需慎重。读懂中国历史和当下的人,才能做出正确选择,才能把风险降到最低。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
完全不建议LZ在国内买房.
7 ^( y/ P  \: C总体上说,思路非常不清晰.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-11 20:16 | 显示全部楼层
个人情况不同. 都有道理.
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