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真诚征询大家的意见

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2011-8-12 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想在国内买套房子,您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山,三线城市。是万科的房子,小高层(共7层,想买第2层),没电梯,8600一平,装修过。小区的环境相当的好,有山有水。8 ~8 p. O# k' K
我想买的理由是:1,加拿大的利率挺低的,我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。) e9 K  @, b! r! J
                        2,为将来养老打算,万一想要回国养老,我怕到时候就买不起了,给自己一个退路。
+ I, l8 F7 {& \' P                        3,赌人民币升值,我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                               会 赔钱。
" a6 G* j2 @. |" [9 M * n3 \& T" e) u- \4 @6 E
犹豫的理由:1,国内正对房地产进行调控,现在是没啥影响,但不知道将来怎样?
! E6 `3 I5 Q! I+ x4 j- O, a3 e                   2,我们会很少有时间回去,但每个月都要缴物业费,如果房价涨了还行,如果跌了就不划算了。2 H) Q8 d; T  R9 i; U, W) A
" T, p5 t1 G" @) v/ N+ p& Q% O
所以您觉得现在是入市的时机吗?如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣,我非常想听听您的意见!谢谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:38 | 显示全部楼层
我劝你还是慎重考虑为好
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:42 | 显示全部楼层
往哪儿投资都不能往国内投(个人看法)。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 孤独的牧羊人
, C; h" o0 x. A# J9 n. @4 M5 y4 l! O  X7 N
- G2 }) l1 A2 n0 n
能说说原因吗?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:55 | 显示全部楼层
3# 犹豫 & K9 s) E7 p) _+ {
, z3 F* c& f. {1 e6 v- m8 i
能说说原因吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2011-8-12 17:31 | 显示全部楼层
鞍山还8600-平,上升空间太小,还小高层,没电梯,二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗?能养老吗?快节扎了吧!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 菩提树 , J- D" Q7 B2 r/ z
4 |/ T+ g7 `2 u. G  }6 w

9 {0 k2 C4 p0 R4 }! d# |) w没正事!
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2011-8-12 18:04 | 显示全部楼层
买,支持祖国建设
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 18:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 19:58 编辑
9 [( O, G/ z7 J6 Q7 ^) \  x, E7 B7 u2 r  R
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:
( V( w5 L/ B0 U# k' }8 Q8 t# C) ?3 i' V2 }- G
1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。
9 ~9 f: f% S0 D' `! M+ s  J& t) e" a$ E! z) t8 d  S
2 - 鞍山房价会不会涨?经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候,底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好,但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进,鞍山如果产业前景不好怎么办?
, o* j* P% [1 c) U- r* `  a% y
0 \* j, O+ I, l3 l3 - 人民币会不会升值? 我对人民币一直很悲观。过去的几年,在无法大量自由兑换的前题下,名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的,跌幅还不小。房市涨的越高,人民币贬值压力就越大。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
尤其3,说得很对,比起澳元日元和瑞士克朗,人民币大大的贬值了
理袁律师事务所
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:37 | 显示全部楼层
9# 小黄
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:58 | 显示全部楼层
9# 小黄
4 e" @* P& D0 W9 a" y7 ^/ w# y0 B. x+ z9 {. _  K
0 k& ^4 D9 z3 N
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
! H, H3 e4 J- }& }. W另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢,国家现在对一线城市进行限购,所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币,只能主要在国内转,那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢?5 X7 n7 p' ]* W2 I" l  D" A
人民币对美元涨,在国内是贬值的,所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松(可能性非常大),中国一定会有一波新的输入性通货膨胀,那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了?( K0 ~# a6 H: ]# I
你觉得呢?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10# lastman
. T$ Q2 @  o% F; j# X
) E4 V% x: ~! p7 ^
7 y) T& m2 x& ?5 G人民币对美元升值的厉害,对其他的货币保持或贬值,而在国内是大大的贬值的!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 22:20 编辑   Z- G6 p" k3 r; W) y5 L, w
9# 小黄 9 _: F0 l: l, F) C

* [' s- o. @6 a0 Q; a2 ?8 T2 ^  W
7 r0 f! H$ P) ]! g谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
, J$ Q! }0 Y' I6 j( L9 ]另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的 ...; r7 {7 E' ?2 m. W# q% _* D
菩提树 发表于 2011-8-12 20:58
, Y6 k/ r% L  e5 V- K6 ]# f5 x
如果是我,肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市,我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-13 07:51 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
: _! X, F1 L, [6 h. F. `
0 h7 X/ X$ C4 f% j一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。2 t" q$ N+ H9 W) T! R
# j0 s5 L$ m! ~- ^* R, Z
算你为房子回去2次,机票,国内花费,这边的工资。一进一出老多人民币了。3 a  n' `7 B  [& O
- `. S2 F1 C0 [# {7 a; R3 Z1 V# j
等你老了,国内亲人朋友少了,环境或许更差了,你或许去温哥华了。( @+ A( A3 t# W
6 y+ S6 Z, E& Z7 o0 c" V
建议你不要买
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 10:58 | 显示全部楼层
14# 小黄 1 ]! {$ I/ k; I
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说服不了自己,虽然在我看来他很自私。他是个天津人,老母亲和兄弟姊妹都在天津,他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山,曾经也很辉煌过,但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想,现在他想回天津养老,可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围,而且现在天津还限购,也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山,那才是我的家。
# p; T. Q/ _3 M9 T, i
: I5 H6 q5 \! E- B. l; E还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感,我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方,我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫:子不嫌母丑,狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗?再好的地方也是不是我的,就像加拿大现在对于我来说,还有北京,上海,天津任何地方。5 Z$ p8 m* g8 G2 X; p6 j. g

' P, E0 i$ ]1 x8 Q: w3 V6 E) E$ l$ V1 p0 B
谢谢你建议,我想我可能还会买的,但是在买的时机上会好好考虑的,希望以后还有机会交流。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# 管道工9526512
% |5 Q, M5 u& J* e! o; J
6 o- m1 A8 B( [, Q
! m& t1 Q+ G8 i$ O+ A; K4 a: ]你也是北方人吧,说的老是在了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-13 13:45 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
" j$ H* o: m; e; f4 j1 L5 {) ^
* ?2 m4 m6 |8 b, C/ Q0 s一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
  \& L  K6 e5 Z3 B6 w: E1 b6 g7 j, s. q8 e) D: A7 i
...
, G+ B  m4 P) I5 U% r管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51
; M: n$ L8 t& f
所谓70年,只是说说的。如果不放心,尽可以每隔10年换个新楼盘。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:34 | 显示全部楼层
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:/ {6 G* Y5 ?3 }1 r' v' k+ t) s& S0 `

+ ~4 v/ y, I# Y3 z1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上 ...
# b& d/ t9 @+ t) j% z- C小黄 发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]

8 f6 e" i3 d$ X' H* Y; D# g; i看完你说的第一条,眼泪哗哗的,我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote] 14# 小黄 3 f' t+ [$ l% j; _7 k' D( |8 }
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说 ...! T' O2 G0 \9 Y! x0 L
菩提树 发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w[/img][/
- N9 c* T' B2 w3 k$ s你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了,不好意思啊,因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方,现在呆着是为了孩子。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 01:10 | 显示全部楼层
楼上纯属扯淡,尤其是3L,在国内投资没几天就来钱,哪像在这面房子干等也不增值9 ?7 q2 O# P% C4 V6 l8 ]; P+ N( {
鞍山8000+有点高了,其实不用买太贵的,差不多下手就行了
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 01:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在投资国内房地产,需慎重。读懂中国历史和当下的人,才能做出正确选择,才能把风险降到最低。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
完全不建议LZ在国内买房.
+ p; Z7 g0 {, [+ J0 ]总体上说,思路非常不清晰.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-11 20:16 | 显示全部楼层
个人情况不同. 都有道理.
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