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真诚征询大家的意见

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2011-8-12 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想在国内买套房子,您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山,三线城市。是万科的房子,小高层(共7层,想买第2层),没电梯,8600一平,装修过。小区的环境相当的好,有山有水。5 @1 S3 i. t! Z8 w) P) @; ]6 Z
我想买的理由是:1,加拿大的利率挺低的,我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。
* B3 m. g% ^* T/ I: P                        2,为将来养老打算,万一想要回国养老,我怕到时候就买不起了,给自己一个退路。, u. ]* E4 E0 k! e0 N( H
                        3,赌人民币升值,我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                               会 赔钱。. e7 B5 Q+ j9 f- S
( `/ G1 x9 z5 {7 o  _% N- y: a
犹豫的理由:1,国内正对房地产进行调控,现在是没啥影响,但不知道将来怎样?
) C4 f7 K' U, Y  G                   2,我们会很少有时间回去,但每个月都要缴物业费,如果房价涨了还行,如果跌了就不划算了。( W- I2 ?) d" J/ G7 O# `, ?7 p8 P2 x
; W" f/ ~" s: q# Z
所以您觉得现在是入市的时机吗?如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣,我非常想听听您的意见!谢谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:38 | 显示全部楼层
我劝你还是慎重考虑为好
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:42 | 显示全部楼层
往哪儿投资都不能往国内投(个人看法)。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 孤独的牧羊人 1 }, l/ E) [! \8 s
2 D4 m, V& F8 O" V( p
- B: V' a: p9 d6 g) V# x
能说说原因吗?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:55 | 显示全部楼层
3# 犹豫
' b6 T8 f, |1 F9 u5 j& o& }0 {  r+ I- }! n
能说说原因吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2011-8-12 17:31 | 显示全部楼层
鞍山还8600-平,上升空间太小,还小高层,没电梯,二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗?能养老吗?快节扎了吧!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 菩提树 3 a% {" S- W( L6 s( W

( J+ L5 n& n+ c; _- J/ S! ]& }' ~" b
4 o$ w4 B) B5 v6 I- b/ J% O0 K$ L没正事!
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2011-8-12 18:04 | 显示全部楼层
买,支持祖国建设
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 19:58 编辑 * W  c6 h: n( T6 ]( ~

! ]+ h# D8 ]9 \. a鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:4 V( j0 I: K: X1 C# w1 ]

" _+ x9 W3 ^2 ~1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。
6 P8 A/ V' W' g0 a) Y2 e
  u6 q5 Y. l! j- X# Z# M3 A& P! u2 - 鞍山房价会不会涨?经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候,底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好,但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进,鞍山如果产业前景不好怎么办?
" e. L' a& q! g0 H& G  `) w" b2 ~3 G4 y' b( M
3 - 人民币会不会升值? 我对人民币一直很悲观。过去的几年,在无法大量自由兑换的前题下,名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的,跌幅还不小。房市涨的越高,人民币贬值压力就越大。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
尤其3,说得很对,比起澳元日元和瑞士克朗,人民币大大的贬值了
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:37 | 显示全部楼层
9# 小黄
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:58 | 显示全部楼层
9# 小黄
+ d( z) I1 l% z2 t- Q5 `# w' o; k) ~' E5 L5 ?. c& s; S7 Z$ A, h  C+ N: r

) ?) h/ L: x4 w; a5 n6 P$ r+ _6 _谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。- [$ _! z  Y" p# k/ q7 Y# k
另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢,国家现在对一线城市进行限购,所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币,只能主要在国内转,那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢?
9 ]* o3 X! m2 p6 M人民币对美元涨,在国内是贬值的,所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松(可能性非常大),中国一定会有一波新的输入性通货膨胀,那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了?6 t% e0 f2 Y5 g' `! |3 J- }$ C) W
你觉得呢?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10# lastman . L: q( s0 |8 a* n/ F* t9 Q* J
5 Z4 ~8 @7 A$ e7 `

* t) K2 Z# d6 ], I; X人民币对美元升值的厉害,对其他的货币保持或贬值,而在国内是大大的贬值的!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 22:20 编辑 2 o9 T: \5 `" R- \
9# 小黄 1 y! B1 u$ C% E. ?: F0 p' p
2 P; q4 l2 {. I3 ~

) D; }9 \8 H& ^谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。/ w' q$ u( b7 Y( H  U) A& k+ R
另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的 ...
8 r! K8 m' A+ C' o9 _5 ?* E. c% j* r菩提树 发表于 2011-8-12 20:58

* F# Z# t. S+ G5 @; o0 `. r; r; Y如果是我,肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市,我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-13 07:51 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
+ b& b  N1 C- Q; D* N+ J
, ?5 D. M& u8 u/ T- `一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。; N( g4 @  S9 Y
$ N# c' `6 I2 p- w
算你为房子回去2次,机票,国内花费,这边的工资。一进一出老多人民币了。
" k! ^6 C. \  s- X
) w- Q' I, q8 i$ e等你老了,国内亲人朋友少了,环境或许更差了,你或许去温哥华了。$ Q, s/ ]( ]- T. G( ?, X

( Q8 H, Q$ Q; }# E2 c3 [: Y建议你不要买
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 10:58 | 显示全部楼层
14# 小黄 4 z- H+ H2 O4 C+ h
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说服不了自己,虽然在我看来他很自私。他是个天津人,老母亲和兄弟姊妹都在天津,他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山,曾经也很辉煌过,但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想,现在他想回天津养老,可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围,而且现在天津还限购,也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山,那才是我的家。% y& x/ n/ \! a% l$ y: n8 n
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还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感,我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方,我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫:子不嫌母丑,狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗?再好的地方也是不是我的,就像加拿大现在对于我来说,还有北京,上海,天津任何地方。
% e0 l' J& p: o) P" A. [7 U' b- I8 ~3 `4 y$ v' k. `

9 a$ |1 ]; K# _1 b* Y. O" A: Z$ v谢谢你建议,我想我可能还会买的,但是在买的时机上会好好考虑的,希望以后还有机会交流。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# 管道工9526512 ' M# d$ @' Z' O% a" D% O) e) |

0 X  _  U% K1 A4 _7 g
3 D9 P3 J3 ?4 p# h* N3 J! y6 V你也是北方人吧,说的老是在了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-13 13:45 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
) U/ `* s4 g5 d% v, X/ V/ j6 G' ^
& a# g5 r5 A  e8 a5 T一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。5 r1 C0 z$ Q' f- Z8 u& I
& o/ l8 t& {, Z* e
...
5 \2 h3 S; Q  n+ g管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51
# g, |2 B3 {, l' \/ U
所谓70年,只是说说的。如果不放心,尽可以每隔10年换个新楼盘。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:34 | 显示全部楼层
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:+ C0 {+ p  X" s$ k
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1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上 ...0 g/ @: p8 J7 {" ^  E
小黄 发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]

9 s& u5 o' x! H" u看完你说的第一条,眼泪哗哗的,我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote] 14# 小黄
$ @$ U3 A0 D5 [. E: O( b  D如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说 ...
0 `! k) @- L3 O$ J6 R7 D菩提树 发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w[/img][/
. O3 Q* j. Y* C5 c7 O% P1 f你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了,不好意思啊,因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方,现在呆着是为了孩子。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 01:10 | 显示全部楼层
楼上纯属扯淡,尤其是3L,在国内投资没几天就来钱,哪像在这面房子干等也不增值2 N4 d+ O3 y2 _
鞍山8000+有点高了,其实不用买太贵的,差不多下手就行了
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 01:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在投资国内房地产,需慎重。读懂中国历史和当下的人,才能做出正确选择,才能把风险降到最低。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
完全不建议LZ在国内买房.1 h3 R& H  Y0 }, V6 k
总体上说,思路非常不清晰.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-11 20:16 | 显示全部楼层
个人情况不同. 都有道理.
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