合作买农场：10万，40英亩

FORD88

一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

二、合作方式：
$ i0 k2 Z* a% s) m4 S% e, t    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

- M) X9 B) L, i" I# t三、买个农场的理由：
9 z, I+ F3 }2 e' z3 Z# |    1. 自己度假用；
4 x. u* f+ h4 }/ e    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
' q6 P3 k; f) l4 m2 _  z" ]8 }+ ^    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
1 p8 p, ]) ?' W0 j/ h2 W
四、集体建房
8 T4 o& o: J! o2 _3 {, K    a. 每家建5-6间的小平房；
) \( D: m. E# m    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
  e; w5 e6 p/ E# @( a7 _    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
4 k9 Y3 w) f7 o& ~3 W9 C, f    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
# ^7 P9 I, [" s, c* r. F! a
4 d+ x% e. F3 I  ~% K1 h' x6 W/ [六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草

% p, s5 i6 g: A4 D0 S6 W薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
- p+ q1 F/ C* [& s2 r  B: t
! m7 _; [$ d0 _薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
3 I) {( z, h9 H6 b0 }; h, K5 K麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

9 T9 M, f- F9 \! s, j; Z
每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
  Q* g% a: [* N麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
9 J% h  z7 z: ^4 L
5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
$ G( g0 B. d" c7 z- t. K有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

# v1 H( ^1 M! f  m请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
2 l3 Z9 \/ G7 w4 B" Q农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？
& z% @1 }; i/ F  f! H  B. e3 N
农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
9 @& n9 m. p7 H大片的林业也是不能擅自开发的。
  K* b+ y7 n% j' s0 r/ ~9 D! C0 g' n
! f+ l6 F! K, S北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

4 _' {% i" r2 y

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
0 x$ N' o8 t5 P. n; h麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
+ p, r! g- ~( O9 P! k" m" ~一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

" ^9 e4 F4 \9 `$ p& V

我来泼泼冷水。
: d5 j- Q; _% @
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
; l) Y$ _4 p2 L  m# h0 i省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
# S  T7 @0 R' A3 F/ Beskimo 发表于 2011-7-23 09:28

" j  e7 z+ t6 `/ U/ g, w
果然是资深市民，给你送花啦！
  R3 |7 r* E( Q! K7 X谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
- p1 V. x% C1 G7 T( j7 o希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

9 P" Y# e% P: q不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

# L8 V/ ]6 X7 i9 u4 a* L
鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

% l3 v6 ^' r- h2 D9 d1 g谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
) _/ n" q7 T- B3 S( U! R

我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
+ W# J& u7 d* M3 p2 I你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88

5 \+ H+ @& Y- y* A6 ?1 B
$ a3 M) G7 z1 A1 S, }: M3 J; F  w/ }我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
6 c4 c: O; c1 x% c% }你就到此为此吧.
) Q0 q' x4 \5 g/ `十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

: |/ Z$ D7 c9 b8 V5 K2 L

. G+ x  ?! X5 S6 L4 K1 m! p刚给中介打电话了：
. `5 M  D& F  V$ ^5 A7 O1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
9 g, f; t9 D9 n0 t, s/ i4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
4 u, \5 T. k' }! a* p! Y, W5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
2 l3 R5 G1 _9 E- I0 m6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

; ], R' G9 c) Z) Y6 Z
不推荐lz购买;
* {6 E  A! F0 L( U6 D4 t1 k3 U1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
4 e; L% }" E5 F2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
! |5 S, F& ^. a* p! m+ _3 @
* _9 i( Y0 V& v  S0 s建议LZ参考一下这个贴。。。。。
1 L/ z& Q- e; M  A1 N8 r5 A, j4 C永安里 发表于 2011-7-23 19:56

谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
) ]) t# G1 d2 D. a0 z) `; i) b, p给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

  w/ k7 e' y) B/ |) H- K7 f谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。