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房市情报: 屋价涨幅加西带头卡加利遥遥领先 (ZT)

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发表于 2006-4-8 00:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市情报: 屋价涨幅加西带头卡加利遥遥领先6 W$ T' |1 {# g6 c

  y3 U1 P) E9 g7 j* \; y| 新闻来源: 星网
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  皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services Ltd.)周三发表报告称,因今冬平均气候温和,加国今年前3个月房地产销售超过往常水平,屋价随之水涨船高。但房价涨幅呈西高东低形势:卡加利高达31.2%,多伦多仅为6.5%。. M  p! {) D; X+ \. r- e

5 y! Z2 L8 P9 y  业界有人认为,加国房地产市场的热销方兴未艾,周三的报告无疑是最新的佐证,尽管这个热潮主要是来自加西地区。
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  独立平房涨幅最大$ {9 e0 {$ K6 O
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  在皇家地产所调查的屋型中,独立平房的价格涨幅最大,比去年同期增长了11%,全国平均价为28万2,059元。2层楼房价格涨幅为9.2%,平均价为34万零956元,而标准共管柏文价格增幅为8.8%,平均价为19万5,909元。
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  今年楼市料稳定增长" Z# \4 _$ k8 N) p* J9 x

4 [8 y, N) T* w  但是,这个些涨幅虽然可观,但与去年的涨幅仍不可同日而语。皇家地产行政总裁苏帕(Phil Soper)说:「全国的楼市正经历稳健但更加适度的增长,2006年全年都差不多会如此。虽然屋价增长的速度已开始减缓,房屋交易量并未出现相应的减少。事实上,因劳动市场的强劲及利率尚具吸引力,房屋的需求仍将持续高涨,相当时间内将维持市场的健康成长。」
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% ]3 S5 m9 ]; v7 u: w9 b9 N# `$ T  调查结果显示,屋价的涨幅主要来加西,呈一边倒的态势:在卡加利、爱明顿和温哥华的屋价分别增长31.2%、22%和16.9%,满地可、查洛城(Charlottetown)、渥太华和多伦多的涨幅分别仅为3.4%、2.9%、1.9%和6.5%。
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; p8 h7 ]" e6 Y) L/ z9 M人口涌入亚省地产旺
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  皇家地产称,亚伯达省炙手可热的劳动市场吸引了大量的人口涌入,刺激了房产需求的兴旺。普通2层楼房平均价在卡加利为32万2,853元,在温哥华为75万7,750元,在多伦多为46万5,924元,在满地可为31万5,730元。2 {# _; M2 l  ~& W

1 u5 p& |1 c9 D- t+ k  苏帕表示,温哥华房市的火热,可能有些许的投机成份,「如果全国有哪个地区人们必须留心,那就是大温低陆平原地区。」
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) |3 l! W0 e5 m  [: s  另外,多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三宣布,多市今年首季房屋重售量达1万9,831宗,创历年首季的纪录。另外一项由Clayton Research周三公布的报告亦称,屋价的扶摇直上,使得首次购屋者越来越难以负担。该报告指出,「在所以其它因素不变的前提下,要跟上屋价10%的涨幅及3/4个百分点的基本利率提升,购屋者的收入须相应提高18%左右,但收入的平均涨幅远没有这么大。」' b$ L' O; M& C) h

6 C! |! E! N0 f  Clayton表示,延长按揭的期限可能对首次购屋者有帮助。例如,19万元的房屋,按5%首期,5%的利率作25年按揭,月供需1,105元。如果把按揭期延长到30年,可减少月供85元左右(但业主在按揭期内应付的总利息增加了3万5千元)。如果延长到35年,月供可少140元,但总利息则高了7万2,000元。
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-8 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-7 23:47 发表
; C* K7 j5 _3 G7 j4 Y0 Y  }, r房市情报: 屋价涨幅加西带头卡加利遥遥领先
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| 新闻来源: 星网
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  卡加利、爱明顿和温哥华的屋价分别增长31.2%、22%和16.9%

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22%, 吓人啊! 有这么高吗? 怎么没感觉到?3 ]( f+ s% \8 H: y4 i/ ?5 `0 `
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新房到TMD一个劲往上串!
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发表于 2006-4-10 00:22 | 显示全部楼层
涨得太吓人了,我们这种新来的只能望楼兴叹了!
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